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万科悦映青川

别名：青川雅苑,万科城更悦映青川

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在售住宅现房景观居所商场超市医疗配套

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.09.24-2026.10.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-20 新开盘通知

楼盘地址 庐阳双水路以南、四里河路以西 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 92㎡约138万咨询底价

在售 4室2厅2卫 106㎡约159万咨询底价

在售 4室2厅2卫 126㎡约189万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

庐阳好评榜2名，超过庐阳86%的楼盘

项目由庐阳国投城市更新平台联合万科强强合作开发，万科全程操盘，后期万科自持一级资质物业服务团队运营管理，配套成熟的万科365安心家服务体系、全社区AI智慧安防系统，高空抛物监测、电动车电梯识别、人脸识别门禁全覆盖。全盘容积率仅1.8，绿地率40%，规划11栋8‑13层纯板式洋房，总户数523‑527户，无高层住宅、无安置房楼栋混杂，客群以庐阳本地刚需置换、四里河片区刚改家庭为主，居住圈层纯粹稳定。地块整体抬高3.5米打造台地式社区，设备机房、垃圾点位全部隐藏于抬地基座之下，削弱外部道路噪音、隔绝地面潮气，同时提升地块防内涝能力。园区打造双归家礼序景观，主入口林荫景观轴线串联水景、艺术廊架，次入口缓坡巷道营造静谧归家氛围；楼栋首层规划多处精装主题架空泛会所，划分儿童游乐、青年运动、长者康养、阅读休闲场地，晴雨天均可满足全龄业主休闲社交需求。外立面采用米白真石漆搭配深灰铝板线条、大面积Low‑E全景玻璃窗，现代公建化风格颜值耐看，窗墙比表现优秀。全屋精装交付，标配中央空调、全屋新风系统，地暖可按需选配；窗户配置中空静音玻璃，厨卫选用一线家装品牌，全屋预留定制柜体安装点位。地块仅配建少量精品便民沿街商业，住宅出入口与商业出入口完全分隔，隔绝商业人流对居住区的干扰。社区人车分流，车位配比1:1.25，车位充裕，地下车库预留充足新能源充电点位吉屋。户型采用新规S墙可变空间设计，套内实际使用率高，可灵活适配不同阶段家庭居住需求。

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疏四海置业管家

2026-08-31 17:48:22

万科悦映青川地处庐阳四里河双湖片区，庐阳国投联合万科打造纯洋房住区，容积率 1.8，规划 8‑13 层洋房，无安置楼栋，圈层纯粹吉屋。地块整体抬高 3.5 米台地布局，弱化道路干扰，绿地率 42%，打造精致园林与多主题架空层，万科自持物业，配备智慧安防，为待售状态吉屋。配建社区便民商业，临近在建学校，靠近董铺、大房郢水库，生态资源优越，周边商业、教育配套完善。外围楼栋存有一定外界干扰，适合庐阳主城刚需、刚改置换家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:04:14

一路之隔在建九年一贯制公办学校：南门小学双水路校区+45中双水路校区，2026年正式招生，庐阳公认第一梯队学区，是楼盘保值核心锚点；周边还有45中森林城校区、南门小学森林城校区、四十二中铁国际城校区等多所优质公办校，教育浓度拉满。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:11:20

万科大品牌品质稳妥，地处庐阳四里河板块，坐拥双湖五园绝佳生态环境。1.8超低密纯洋房住区，台地抬高设计降噪防潮，户型通透高得房率，临近优质学区与成熟商圈，物业口碑顶尖，宜居好出手。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:07:15

1、万科大品牌+国企合作，靠谱稳交付 2、庐阳四里河主城地段，生活成熟宜居 3、1.8低密洋房社区，台地抬高，环境安静舒服 4、新规高得房率，赠送多，室内空间实用宽敞
疏四海置业管家

2026-03-08 11:47:14

近四里河路/蒙城北路；距地铁5号线菱湖公园站约800米；万科广场/万象汇/欢乐颂；西侧九年一贯制学校在建，周边南小/四十五中森林城校区环伺。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:30:55

庐阳城更+万科联袂，四里河纯洋房，1.8容积率+42%绿化，106-126㎡得房率超90%，双湖环抱，七大商业环伺。
疏四海置业管家

2025-12-19 14:14:30

项目是庐阳城更+万科联合，四里河核心，双湖五园生态，品牌开发与物业，定位改善，区位与居住环境都突出。
疏四海置业管家

2025-11-14 16:13:00

庐阳国投与万科联合开发，六开六罄热度高。地处两大水库之间生态宜居，周边高压线将迁改，地铁S1号线明年通车，规划有学校，后续配套可期。106㎡小洋房及待推的127㎡洋房适配不同改善需求。
祝玲丽

2025-09-16 09:45:17

万科城更悦映青川一经亮相，便在合肥楼市中引发强烈关注，成为现象级红盘，其成功绝非偶然。总体而言，万科城更悦映青川凭借稀缺生态资源、创新户型设计、卓越品牌保障以及出色营销策略，成为主城改善型购房者的优质之选。

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问合肥万科悦映青川的优缺点分析？

答

万科悦映青川是合肥庐阳板块的热门楼盘，由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司开发，地段优越：位于庐阳区四里河板块双湖2.0片区，是庐阳“十四五”规划的重点发展区域，也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块，聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源，发展潜力大，主城核心地段：项目位于庐阳区核心地段整体表现属于值得一跑的那一档，售楼处户型3-4室，户型建面约92-126㎡，均价约15000元/平，大型社区，投资地产，2025-10-20开盘，预计2027-05-30交房，地址庐阳双水路以南、四里河路以西，精装修，自住型商品房70年产权，大型社区，投资地产，开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司。
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问万科悦映青川售楼电话是哪个？

答

如果你打算入手万科悦映青川，可拨打吉屋线上官方最新公示电话4007638577,122697，户型3-4室，户型建面约92-126㎡，均价约15000元/平，交通配套城市主干道：项目被“三横两纵”城市主干道围绕，“三横”为双水路、北二环、临泉路，“两纵”为西二环、四里河路，可快速连接合肥各大区域。轨道交通：距离轨道交通S1号线(在建)四里河路站约1.5KM，该线路连接新桥机场和合肥西站，预计2025年投入运营，将极大提升居民的出行效率。公共交通：紧邻“四水路口”公交站点，有143、快2西等公交线路，方便居民日常出行。2024年7月30日，庐阳区城市更新竞得庐阳区LY202401号地块，也就是大杨镇地块，位于双水路以南、四里河路以西，面积46.5亩，容积率1.8，成交单价935万/亩，成交总价4.35亿，楼面价7792元/㎡，溢价率0%。
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问万科悦映青川售楼处电话，求告知

答

打算入手万科悦映青川，售楼处热线4007638577,122697，户型建面约92-126㎡，大型社区，投资地产，位于庐阳，精装修，开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司，绿化率40%，户型总价可问，建议电话确认验资与样板间开放时间，减少往返，主城核心地段：项目位于庐阳区核心地段，是庐阳“十四五”规划的重点发展区域，也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块，聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源。
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