万科悦映青川

• 2026-01-07
  在售

  万科悦映青川由庐阳国投与合肥万科战略合作开发，首开告捷，西侧紧邻正在建设的九年制中小学与三座幼儿园
• 2025-12-30
  进度

  【万科悦映青川】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答庐阳区城市更新项目——LY202401号地块正式揭开面纱，案名为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科强强联手倾力打造。这一里程碑式的开发标志着区域人居品质的全新跃升。作为庐阳区执行计容新规的住宅项目，万科悦映青川自规划之初便备受瞩目。项目地址在双水路以南、四里河路以西的核心地段，占地约46.5亩，定位为低密度居住社区，致力于在主城中心营造一处兼具生态与人文的理想居所。其稀缺性不仅体现在地理位置上，更在于对城市更新理念的深度践行。项目整体容积率仅为1.8，是当前主城区极为罕见的低密洋房社区。绿地率高达40%，建筑布局错落有致，被多片城市绿廊环绕，真正实现了“隐于双湖之间，立于森林之境”的生态愿景。社区内部整体抬高3.5米，不仅提升了防洪排涝能力，更营造出尊贵归家的仪式感和视觉通透性。交通方面，项目坐拥立体化出行网络。横向连接北二环、临泉路与双水路，纵向贯通西二环与四里河路，形成“三横两纵”的高效路网体系。地铁S1号线（在建）四里河路站近在咫尺，未来将实现轨道交通无缝衔接，便捷通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，皆可从容应对。教育资源配置同样优越。楼盘周边规划配建两所幼儿园及一所九年一贯制中，家门口即享优质教育配套。从幼儿启蒙到青少年成长，资源为家庭减轻负担，助力孩子全面健康发展。书香氛围浸润社区，让成长之路更加安心无忧。生态环境堪称项目亮点之一。董铺湖与大房郢水库双湖环抱，提供天然氧吧与静谧景观；董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园五园围合，构建起多层次的城市绿肺系统。居民步行即可抵达各大公园，享受自然馈赠，实现真正的公园生活。尤为值得一提的是，双水路正在进行拓宽升级，并预留约百米宽的城市绿地退让带，进一步强化了区域绿线保护与生态连通性。这条绿色走廊不仅提升了城市形象，也为居民提供了连续的慢行空间和休闲场所，使“推窗见绿、出门入园”成为日常现实。商业配套同样丰富多元。项目打造5主场生活圈，涵盖睦邻中心及多块规划商业用地，满足日常生活所需。3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、华润万象汇等大型综合体，文一百年街更添烟火气息。吃喝玩乐购一站式齐全，繁华触手可及。项目建筑设计极具现代美学气质，采用公建化外立面风格，强调线条感与材质质感。超高窗墙比设计大幅提升采光面积与视野开阔度，全系配备双阳台落地窗，将室外美景引入室内，实现空间与自然的融合。夜晚灯火映照下，建筑群宛如城市中的艺术展馆，熠熠生辉。户型设计注重实用性与得房率的平衡。首推产品涵盖92㎡、106㎡、126㎡三种主力面积段，覆盖刚需至改善型需求。其中92㎡三房两厅两卫户型采用S墙收纳系统，储物空间高度集成，实际使用面积表现优异，得房率行业，充分满足年轻家庭的功能需求。106㎡户型灵活可变，支持“可三可四”空间布局，适应不同人生阶段的生活变化。收纳体系配合百变空间设计，兼顾私密性与互动性，得房率约97%，几乎每一平方米都被高效利用。无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到理想的生活方式。126㎡四叶草经典户型则代表更高阶的居住追求。客厅面宽达约5.45米，搭配约8.4米宽的双阳台落地窗，形成开阔舒朗的公共活动区域。各功能房间分而不扰，动静分离明确，主卧套房设计保障主人私密，次卧与客卧分布合理，互不干扰，适合追求品质生活的改善型客户。项目预计首开楼栋包括1号、6号、7号楼。1号楼为两梯五户设计，总高13层，主打92㎡高性价比户型，套内面积约84㎡，适合首次置业人群。而6号与7号楼均为一梯两户纯板式结构，总高12层，分别推出126㎡与106㎡两种户型单元，南北通透，通风采光俱佳，彰显高端洋房舒适体验。整个社区规划共11栋高利用率洋房，全部围绕中央景观轴线展开布局，确保大多数住户享有良好视线与日照条件。楼间距宽敞，邻里干扰少，私密性强。双归家礼序动线设计，结合景观节点布置，营造出归家即度假的尊崇感受。目前项目展厅已正式开放，选址于万科广场一楼外街中庭，方便市民近距离了解项目详情。沙盘模型、区位图、鸟瞰效果图、户型样板间等展示内容详实完整，专业顾问团队现场提供咨询服务，帮助购房者全面掌握信息，做出理性选择。项目地址地址在四里河路与双水路交汇处，地处四里河芯板块，属于庐阳主城稀缺资源聚集地。这里既是城市更新的重点区域，也是生态宜居的价值高地。随着森林公园2.0版建设推进，片区整体环境将持续优化，未来发展潜力不可限量。“仅此庐阳，代表庐州”，这不仅是口号，更是对区域价值的高度凝练。作为中心宜居典范，万科悦映青川承载着城市记忆与未来愿景的双重使命。它不断向源而生，在传承中创新，在革新中延续，力求打造一个既能留住乡愁又能拥抱现活的理想家园。：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-19 14:14:30

  项目是庐阳城更+万科联合，四里河核心，双湖五园生态，品牌开发与物业，定位改善，区位与居住环境都突出。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:13:00

  庐阳国投与万科联合开发，六开六罄热度高。地处两大水库之间生态宜居，周边高压线将迁改，地铁S1号线明年通车，规划有学校，后续配套可期。106㎡小洋房及待推的127㎡洋房适配不同改善需求。

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:45:17

  万科城更悦映青川一经亮相，便在合肥楼市中引发强烈关注，成为现象级红盘，其成功绝非偶然。 总体而言，万科城更悦映青川凭借稀缺生态资源、创新户型设计、卓越品牌保障以及出色营销策略，成为主城改善型购房者的优质之选。

• 问 万科城更悦映青川项目有什么优势？
  答

  医疗：三甲护航，健康无忧 西二环上肿瘤医院、第一人民医院（均为三甲）距项目约 3 公里 武警医院安徽省总队医院北区、安徽医科大学附属口腔医院等医疗机构环绕

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• 问 万科城更悦映青川楼盘户型配套完善吗？
  答

  全系采用公建化外立面与超高窗墙比，提升采光通风效果；精装配置包含空气能冷暖、智能家居等（具体标准需咨询售楼处）。以 92㎡户型为例，家政阳台、多收纳空间等设计精准解决小户型痛点。

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• 问 悦映青川值得买吗？
  答

  适配两类群体。优先推荐：重视品牌与低密居住的刚改客，万科品质 + 高得房率契合需求；有教育规划的家庭，周边全龄学校环绕。谨慎选择：依赖公共交通通勤者，地铁暂未落地；急需成熟生活配套者，需接受发展周期。适合能等待配套兑现、看重主城洋房属性的购房者。

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