万科悦映青川

• 2026-07-16
  在售

  万科悦映青川主力 92/106㎡三房、126㎡四房
• 2026-06-10
  进度

  【万科悦映青川】近期介绍：：（营销中心）万科悦映青川售楼部地址：（致电发送详情地址）庐阳区城市更新项目——万科悦映青川展厅已于万科广场一楼外街中庭正式开放，标志着主城人居焕新进程迈入实质性阶段。项目由庐阳城更与万科双强联袂开发，承载区域蝶变使命。?：?：作为庐阳区城市更新战略落地的首宗实践样本，LY202401号地块不仅具有政策示范意义，更被赋予重塑老城居住价值的时代责任。项目择址四里河路与双水路交口，地处庐阳主城腹地，土地面积约46.5亩，规划为纯居住用地，容积率严格控制在1.8，是区域内罕见的低密度洋房社区。区别于传统高容积率开发模式，该项目全面响应合肥市新计容新规，在建筑高度、绿地配建、公共空间占比等维度均执行更高标准，成为庐阳区真正意义上符合“新规范、新理念、新品质”三位一体要求的性住宅项目。尤为值得重视的是，项目整体抬高3.5米进行台地式布局，既有效规避汛期潜在水患风险，又显著提升建筑观感尺度与归家仪式感；双归家礼序设计——主入口尊仪轴线与次入口生态漫道并行，兼顾礼序庄严与生活松弛，将现代社区治理逻辑与东方居住哲学有机融合。在产品定位上，项目精准锚定改善型刚需客群，以“高得房、强收纳、优尺度”为核心诉求，打造11栋全南向、高窗墙比、双阳台落地窗的现代洋房，户型面积段覆盖92至126平方米，充分满足首次置业升级、多孩家庭扩容及银发友好型居住等多元生命周期需求，预计将成为四里河板块乃至整个庐阳主城的新一代人居风向标。?：?：交通组织方面，项目构建起立体化、多层级、高效率的出行网络体系。横向通达依托双水路、北二环、临泉路三条城市主干道，纵向串联西二环与四里河路两大交通动脉，形成“三横两纵”骨架路网，日常通勤可快速接入合肥全域高速系统；在建中的市域铁路S1号线四里河路站距项目直线距离仅约400米，未来通车后，15合肥西站，30联通新桥国际机场，真正实现“轨道上的主城区”生活图景。更值得关注的是，楼盘周边已形成成熟公交接驳系统，十余条公交线路覆盖政务区、高新区、滨湖新区等核心功能板块，地铁+公交+慢行三网融合，使居民无论通勤、求学、就医或休闲，均可实现“零换乘、少等待、高准点”的高品质出行体验。这种交通资源的稀缺性与复合性，在日益饱和的主城核心区已极为难得，亦构成项目不可复制的核心竞争力之一。?：?：教育配套的前瞻性布局，彰显出开发方对家庭长期居住价值的深度理解。项目半径500米范围内，已明确规划两所公办幼儿园及一所九年一贯制中，均由庐阳区教体局统筹布点，师资配置与课程体系将同步纳入区域优质教育资源共享平台。其中，九年制拟采用“名校+新校”集团化办学模式，引入庐阳实验或45中教育集团管理输出，确保从学前教育到阶段的衔接与品质延续。此外，项目东侧紧邻合肥市图书馆新馆选址地，西侧步行约800米即达安徽大学龙河校区，人文氛围浓厚；周边还分布有合肥市青少年活动中心、庐阳区文化馆分馆等公共文化设施，构成“家门口的终身学习圈”。这种教育生态并非简单堆砌资源，而是通过空间距离压缩、服务内容嵌入与成长路径预设，将“书香浸润”从口号转化为可感知、可参与、可持续的生活日常，切实回应当代家庭对子女教育公平性、连续性与丰富性的深层期待。?：?：生态资源禀赋是万科悦映青川富辨识度的天然优势。项目坐拥“双湖五园”环抱格局：北倚董铺湖，南望大房郢水库，两座城市“绿肺”提供持续生态涵养与景观视野；同时被董铺湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园、国际城湿地公园五大生态空间环绕，形成全域渗透的绿色廊道系统。尤为关键的是，双水路实施全线拓宽工程，并严格执行约百米城市绿线退让标准，使项目与城市绿地之间形成宽幅缓冲带，既保障私密性，又强化生态连通性。项目自身绿地率高达40%，远超35%的强制性标准，内部规划有全龄段主题花园、林荫健身环道、雨水花园海绵系统及儿童自然探索角等精细化景观节点。值得一提的是，项目鸟瞰形态呈现“绿岛浮于林海”的意象——建筑组团如岛屿般错落分布于连续绿毯之上，屋顶绿化、垂直绿化与地面植被形成立体生态，全年常绿乔木占比超65%，搭配季相变化灌木与地被，营造出“春有花、夏有荫、秋有色、冬有景”的四季沉浸式森林栖居体验，真正实现“隐于双湖之间，立于森林之境”的诗意承诺。?：?：在户型产品力层面，项目以空间效能与人性化细节重构刚需产品的价值基准。92平方米三房两厅两卫户型，采用创新S墙结构体系，墙体厚度优化至180毫米，在保障隔音与承重前提下释放更多使用面积；玄关预留整面收纳柜体，厨房U型操作动线合理，主卧标配飘窗拓展空间，得房率突破85%，实测套内面积约84平方米，较同面积段竞品多出近6平方米实用空间。106平方米户型则主打“可变性”与“成长性”，通过轻质隔断与多功能家具系统，实现三房向四房的灵活转化，儿童房、书房、老人房、兴趣室等多种生活场景可随家庭结构变化自由切换；全屋收纳系统总容量达3.2立方米，包含玄关卡座储物、客厅隐形电视柜、卧室转角衣柜及阳台家政集成模块，得房率约97%，刷新合肥市场同类产品纪录。而126平方米旗舰户型，则以“四叶草”经典格局演绎空间美学：约5.45米面宽的LDK一体化客餐厨空间，打通视觉纵深与交互可能；南向双阳台总宽达8.4米，采用270°转角玻璃幕墙与无框落地窗设计，室内采光系数达一级标准；主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均设飘窗阅读角，每个功能空间均预留适老化改造接口。所有户型均标配新风系统、同层排水、全屋智能照明及交付标准，以工业化建造精度保障居住品质底线，让刚需不降配、改善有惊喜、未来可生长。?：：（营销中心）万科悦映青川售楼部地址：（致电发送详情地址）更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-07-27 14:04:14

  一路之隔在建九年一贯制公办学校：南门小学双水路校区+45中双水路校区，2026年正式招生，庐阳公认第一梯队学区，是楼盘保值核心锚点； 周边还有45中森林城校区、南门小学森林城校区、四十二中铁国际城校区等多所优质公办校，教育浓度拉满。

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 14:11:20

  万科大品牌品质稳妥，地处庐阳四里河板块，坐拥双湖五园绝佳生态环境。1.8超低密纯洋房住区，台地抬高设计降噪防潮，户型通透高得房率，临近优质学区与成熟商圈，物业口碑顶尖，宜居好出手。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 16:07:15

  1、万科大品牌+国企合作，靠谱稳交付 2、庐阳四里河主城地段，生活成熟宜居 3、1.8低密洋房社区，台地抬高，环境安静舒服 4、新规高得房率，赠送多，室内空间实用宽敞

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 11:47:14

  近四里河路/蒙城北路；距地铁5号线菱湖公园站约800米；万科广场/万象汇/欢乐颂；西侧九年一贯制学校在建，周边南小/四十五中森林城校区环伺。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:30:55

  庐阳城更+万科联袂，四里河纯洋房，1.8容积率+42%绿化，106-126㎡得房率超90%，双湖环抱，七大商业环伺。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-19 14:14:30

  项目是庐阳城更+万科联合，四里河核心，双湖五园生态，品牌开发与物业，定位改善，区位与居住环境都突出。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:13:00

  庐阳国投与万科联合开发，六开六罄热度高。地处两大水库之间生态宜居，周边高压线将迁改，地铁S1号线明年通车，规划有学校，后续配套可期。106㎡小洋房及待推的127㎡洋房适配不同改善需求。

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:45:17

  万科城更悦映青川一经亮相，便在合肥楼市中引发强烈关注，成为现象级红盘，其成功绝非偶然。 总体而言，万科城更悦映青川凭借稀缺生态资源、创新户型设计、卓越品牌保障以及出色营销策略，成为主城改善型购房者的优质之选。

• 问 合肥万科悦映青川楼盘属于什么档次？
  答

  目标客群覆盖庐阳本地刚需年轻家庭、主城置换的刚改二胎家庭、偏爱洋房低密居住氛围的自住人群。购房者看重万科品牌、主城洋房产品、双湖生态宜居环境以及新规带来的高得房率，适合定居庐阳，追求均衡性价比低密居所的刚需、刚改自住人群。

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• 问 求万科悦映青川售楼处联系方式。
  答

  万科悦映青川官方热线4007638577,122697，具体信息以现场公示为准。

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• 问 万科悦映青川的具体地址是哪里？
  答

  万科悦映青川售楼处地址在万科广场中庭，项目位于庐阳双水路以南、四里河路以西，所在区域为合肥庐阳，主城核心地段：项目位于庐阳区核心地段，是庐阳“十四五”规划的重点发展区域，也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块，聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源，建议提前电话预约看房，售楼处别名青川雅苑，万科城更悦映青川，地址庐阳双水路以南、四里河路以西，均价约15000元/平，容积率1.8，绿化率40%，自住型商品房70年产权，精装修，开发商合肥市庐阳区城市更新建设有限公司，在售，现房，景观居所，商场超市，医疗配套，大型社区，投资地产，户型3-4室，项目建面55797㎡，建面约92-126㎡，2025-10-20开盘，预计2027-05-30交房，万科悦映青川，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名青川雅苑，万科城更悦映青川，现房，景观居所，商场超市，医疗配套，大型社区，投资地产，主城核心地段：项目位于庐阳区核心地段，是庐阳“十四五”规划的重点发展区域，也是合肥外扩框架完成后主城回归的黄金板块，聚合了科创、金融、商业、教育等城市顶级资源。

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