轨道雲涛

• 2025-12-23
  进度

  【轨道雲涛】消息介绍：：（发送详细地址）轨道雲涛地址在滨湖省府板块，容积率仅1.13，规划22栋195-330㎡新规叠墅，共292席，户户带空中花园，得房率高110%，地铁5号线省行政中心东站步行约200米，方兴湖湿地公园一路之隔，是合肥主城少见的“地铁口+一线湖景”低密纯墅社区。短板是总价700-1500万、单价3.5-4.5万/㎡，刷新区域叠墅价格天花板；合肥轨道此前缺乏高端住宅兑现经验，外立面香槟金审美、屋檐挑檐对采光的影响仍待观察，交付预计2028年初，更适合预算充足、追求景观与圈层纯粹且不急入住的终改家庭。关注本楼盘获取最新信息。
• 2025-12-23
  进度

  【轨道雲涛】近期动态播报：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！方兴湖一号作品，以宋风徽韵雕琢传世院墅，于合肥热土之上，启幕城市人居新篇。九载深耕省府芯，国企实力与人文情怀交融，敬献一座城市的理想栖居。合肥轨道十五年稳健前行，始终与城市脉搏同频共振。作为城市空间的开拓者与品质出行的引领者，合肥轨道秉持国匠精神与长期主义理念，致力于成为综合性城市运营商。从交通基建到片区开发，从土地储备到生态营造，每一步都紧扣城市发展节奏。2024年连摘9宗优质地块，总揽912亩土地资源，尤其落子方兴湖、天鹅湖两大核心板块，推动十五里河沿线升级焕新，开创“以河兴城”的创新模式，打造集高端住宅、生态景观、商业于一体的城市封面作品，为合肥注入可持续发展的澎湃动力。九年砥砺，省府中心已然成就城市中芯的巅峰格局。政务机构云集，十余家省级单位、七十余个厅局汇聚于此；医疗配套完善，三家三甲医院护航健康生活；商业繁华触手可及，九大购物中心环伺左右；文化氛围浓厚，十一座公共文化场馆彰显城市品位；教育资源丰沛，二十九所优质中构筑全龄教育体系；交通网络发达，三条地铁线路交汇贯通全城。这里不仅是地理意义上的中心，更是集行政、生态、文化、生活于一体的高阶生活场域，承载着城市人群的理想栖居愿景。在省府芯的经纬坐标之上，上海路与中山路纵横交汇，一条奔涌着城市更新的活力，一条沉淀着静谧优雅的居住意境。于此之间，方兴湖一号应运而生，以“河—湖—城—园—居”五重境界融合共生，构建低密纯粹的墅居典范。项目特邀山水比德孙虎、浙江筑外朱伟、梁志天等国际设计联袂执笔，从景观到建筑再到室内，层层精研，呈现兼具东方意蕴与现代审美的传世之作。容积率仅1.1，是合肥极为罕见的纯墅区规划，仅限量定制292席，每一户皆以宋式美学为魂，通过“两轴三进五园六巷”的园林布局，将千年庐州文脉凝练于一方庭院之中，实现“一席一传奇”的专属尊荣。更以“金钥匙”国际服务标准引入万科高端物业服务，打造五大维度定制化管家体系，提供星级酒店级礼遇。社区内设私享会所，融汇茶艺、雅集、品鉴等多元志趣空间，满足层峰人士的精神社交需求。同时践行“四好建设”理念，打造好住房、好小区、好社区、好城区四位一体的理想人居范本。户均实际使用率可达200%，真正做到“户户皆庭院”，让每一位居者在繁华深处拥有一方静谧天地，传承家族记忆，书写时代传奇。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 11:12:42

  项目是滨湖省府核芯，央企打造，高规格精装，近地铁与商圈，生态资源优，户型通透，改善定位，居住品质高。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:43:28

  1.1的超低容积率很稀缺，叠墅区距省行政中心东站仅249米，地铁出行便捷。235㎡叠墅设上下双入户，地下空间与主卧套间可满足多元需求，部分房源露台能看到方兴湖景色。

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  王光成

  2025-10-27 15:49:26

  合肥雲涛：省府芯的宋风纯墅藏品 雲涛落位滨湖省府中轴核心，上海路与中山路交口的黄金区位，紧邻10余省级单位，距地铁5号线省行政中心东站仅百余米，无缝衔接在建7号线，是板块内稀缺的纯墅项目 。国企轨道集团背书叠加主动降容至1.1的低密规划，292席限量房源精准匹配塔尖改善需求。 产品力堪称鼎豪范本：规划190-330㎡宋风叠墅，“两轴三进五园六巷”格局尽显中式风雅，千万级绯玉华门复刻宋代美学。下叠独门独院，上中叠配阔尺露台，6.25米层高地下室可灵活分隔为夹层与挑空空间，实用率近乎翻倍。全维大师操刀设计，搭配万科金钥匙物业，质感与服务双重在线。 配套呈现高阶属性：上海路小学、合肥四中等9所学校构建全龄教育圈，安徽省立医院提供优质医疗保障。2.1公里可达2500亩方兴湖公园，滨湖人防主题公园近在咫尺，百大心悦城等商圈满足生活所需 。

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  王光成

  2025-09-12 18:35:27

  【合肥云涛楼盘｜以现代美学，敬城市理想生活】 在合肥飞速发展的城市脉络中，云涛楼盘以其卓越的姿态，成为一处令人瞩目的品质居所。项目精准把握现代人居需求，将建筑美学与生活哲学相融合，为追求品质生活的城市精英，呈现了一处安顿身心的理想家园。 区位优势显著，坐享便捷交通与繁盛配套，毗邻商圈与生态资源，从容切换都市繁华与自然静谧。建筑立面现代简约，线条流畅，勾勒出璀璨的城市天际线；园林设计匠心独运，绿意盎然，营造出沉浸式的归家体验。 户型设计更是项目的点睛之笔，格局方正，功能分区科学，充分考量家庭生活的每一个细节。明厨明卫，通透采光，最大化引景入室，让温暖阳光与清风常伴左右。每一寸空间都精打细算，旨在提升居住的舒适度与幸福感。 营销策略精准高效，以实力赢得市场口碑。不仅售楼处体验感佳，服务专业周到，更以过硬的产品力和清晰的价值兑现，构建了强大的客户信任。云涛不止是在卖一套房子，更是在倡导一种更高阶的生活方式。 总结而言，合肥云涛以其出色的综合品质，成功定义了区域宜居新标杆。它是值得期待的价值高地，更是未来生活的优质之选。

• 问 雲涛楼盘适合居住吗？
  答

  内部配套： "一轴三心五园" 景观体系，中央景观轴 + 三大景观组团 + 五大主题花园 双会所配置：地上社交会所 + 地下私享会所，满足不同圈层需求 722 个车位（车位比 1:2.5），每户平均 2.5 个车位，停车无忧 万科高端物业，24 小时管家式服务，提供酒店级体验

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• 问 合肥雲涛楼盘适合居住吗？
  答

  教育资源： 优质学区：划片上海路小学（步行 1.6 公里）与合肥第四十六中广东路校区（三公里内），四十八中 2024 年普高率 92%，一本率 75%，指标到校名额充足。

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• 问 雲涛楼盘周边环境如何？
  答

  社区规划： 项目容积率仅 1.17，绿化率 30%，采用 “宋风合院 + 低密叠墅” 布局，楼间距最大达 68 米，确保每户均能享受充足日照与景观视野。社区内规划有中央景观轴、私享会所及下沉式庭院，营造 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验。

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