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更新于 2026-10-13 10:08:43

轨道雲涛效果图 轨道雲涛实景图 轨道雲涛样板间 轨道雲涛配套图 轨道雲涛售楼处
预售证号：20260089 查看全部图片(46)
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轨道雲涛

别名：云涛居,雲涛,轨道云涛
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在售 别墅 低密社区 地铁沿线
参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.09.28-2026.10.28 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(2) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-03-17 新开盘通知
楼盘地址 滨湖新区中山路与上海路交口东南侧 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
4室(2) 5室(1)
全部户型
轨道雲涛4室2厅4卫235㎡户型图 在售 4室2厅4卫 235㎡ 约893万 咨询底价
轨道雲涛4室2厅4卫265㎡户型图 在售 4室2厅4卫 265㎡ 约1007万 咨询底价
轨道雲涛5室3厅5卫285㎡户型图 在售 5室3厅5卫 285㎡ 约1083万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

轨道雲涛由合肥轨道旗下国企平台开发，是滨湖省府东十分稀缺的纯叠墅社区，全盘只有四百层以内的低密院墅产品，没有高层与洋房，整体户数少，全部为大户型，居住圈层纯粹度很高。建筑采用宋风美学设计，外立面大面积使用铝板搭配Low‑E玻璃，融入宋式飞檐造型，辨识度突出，配置高性能系统窗，兼顾采光观景与隔音隔热。社区整体做台地抬高处理，打造两轴三进五园六巷的宋式主题园林，设置大型墨池水景、景观虹桥、山石庭院，景观氛围感浓厚。项目配置高标准私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身书吧等功能，满足业主社交会客需求。产品为独梯独户格局，每户拥有独立私梯前厅，下叠可以拥有私家庭院，上叠配备星空露台，拓展户外休闲空间。项目为毛坯交付，给业主充足的改造自由度，可以按照家庭需求规划地下空间、庭院以及室内布局。社区实行全地下人车分流，地下车库规格较高，车位储备充裕，预留新能源充电点位，引入金钥匙管家物业服务，搭配全套智慧安防体系，守护社区居住安全。
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  • 项目亮点 滨湖省府东，合肥轨道国企开发，容积率 1.1 纯叠墅社区，仅 292 户，圈层纯粹。宋风美学，铝板 + 石材外立面，配高端会所、恒温泳池，万科金钥匙物业。195‑330㎡，独梯独户独立入户，下叠带庭院，上叠带大露台，拓展空间大，临近方兴湖，靠近地铁 5 号线，毛坯交付。 区域价值 省府核心，省级资源集聚，方兴湖生态优越，地铁出行便利；板块大型商业还待进一步成熟，教育属于滨湖体系。 点评 合肥稀缺的省府低密叠墅，适合预算 700 万起，追求院落露台、终极改善的高净值自住。短板总价门槛极高，受众面窄；毛坯装修成本巨大；东侧临近上海路，边户有噪音；叠墅地下室存在潮湿隐患；二手流通群体有限；交付周期较长。选房优先内侧远离主干道楼栋，南向看中湖景房源优先。 楼栋分析 社区内侧中间楼栋静谧度佳，部分南向楼栋可看方兴湖景观；东侧靠上海路楼栋，要规避低楼层；下叠集中南侧，上叠多分布中后区。 户型分析 195㎡入门叠墅，分层居住，拓展空间可观，上车门槛最低。240‑280㎡主力，多套房分层布局，兼顾庭院、地下室或露台，综合体验最好。330㎡顶配，尺度拉满，适合大家族终极改善，总价最高。

  • 轨道雲涛地处滨湖省府板块，合肥轨道打造的低密纯叠墅住区，容积率仅 1.1，宋风美学园林辨识度高，社区配建高端会所，包含恒温泳池、私宴厅等功能，叠墅产品大多独梯独户，部分带庭院、露台，临近方兴湖生态资源，国企开发交付保障性强。

  • 北侧零距离约2500亩方兴湖湿地公园、省府中央公园、十五里河景观带环绕，楼栋无高层遮挡，高楼层可俯瞰整个方兴湖湖面，城市核心内湖墅区属于合肥改善硬通货。

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    轨道雲涛，正想掂量下，可直接拨打售楼处电话4007638577,123524，提前确认再上门。

    全部3个回答>
  • 答

    关于轨道雲涛的合肥轨道雲涛是千亿国企合肥轨道深耕滨湖的标杆力作，落址省府东核心板块中山路与上海路交口，定位“宋风徽韵传世院墅”，专为高净值人群打造终极改善居所。可以关注一下，在合肥这片算硬指标了，别名云涛居，雲涛。购房资格与按揭政策以当地执行细则为准，这个项目周边医疗资源与绿地以规划公示为准，方便的话到项目现场踩踩盘感受项目实况，别名云涛居，雲涛，户型4-5室，户型建面约235-285㎡。

    全部2个回答>
  • 答

    轨道雲涛营销中心电话4007638577,123524，户型4-5室，户型建面约235-285㎡，低密社区，地铁沿线，预计2028-01-30交房，地址滨湖新区中山路与上海路交口东南侧，开发商合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司，房源报价可先问，记得确认样板间开放状态与停车情况，一切以售楼处为准，预计2026-03-17开盘，位于包河，毛坯，叠拼70年产权。

    全部3个回答>
楼盘资讯

轨道雲涛

在售 别墅 低密社区 地铁沿线
均价 38000元/㎡ 降价通知
户型 4室(2)  5室(1)  余房查询
地址 滨湖新区中山路与上海路交口东南侧 发地址到手机
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4007638577 转 123524
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楼盘概述：轨道雲涛，新房价格38000元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-滨湖新区中山路与上海路交口东南侧。户型4-5室、建面235-285㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等轨道雲涛楼盘信息，关注吉屋合肥轨道雲涛！
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