华润中海观山岭湖

• 2025-11-28
  进度

  【中海华润观山嶺湖】近期介绍：：（发送详细地址）观山嶺湖由华润、中海双央企联合开发，容积率2.0，绿化率40%，规划高层、小高层及8-10F洋房，正在销售102-143㎡，单价1.55-1.9万/㎡，2025年底精装交付，外立面现代主义，社区内约4000㎡景观花园与1800㎡纵向花园组成“一环两轴三园”，已开放1万㎡实景示范区，品质感与兑现力肉眼可见。交通、教育、商业配套大卖点：三横三纵干道15分到政务、高新核心；地铁4号线北雁湖站、长安集站已通车，7号线二期柏堰湖站（在建）就在门口；自建16班幼儿园+华润代建已确定为西园新村南校樱花路分校，周边再加桃花、K15中加，形成12年一站式学区；3公里内高新银泰、中环城、万象城、百大奥莱等商圈林立，安医二附院、口腔、妇幼新区在侧，生活便利度拉满。短板主要在板块与噪音：行政归属肥西，学籍、医保与市区仍有差异；部分楼栋靠近明珠大道、集贤路，白天车流噪音明显；目前周边以产业用地为主，城市界面与商业氛围尚需2-3年成熟。综合来看，1.7万/㎡的平均价格只到政务区一半，得房率86-90%的洋房四叶草户型尺度宽绰，适合预算200-260万、要求学区+通勤+环境兼顾的改善家庭，对行政区属或短期转手敏感者需权衡。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
• 2025-11-27
  在售

  华润中海观山岭湖：清盘阶段，在售房源有限

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:32:28

  双央企开发品质靠谱，容积率2.0搭配超40%绿化率，还有约4000㎡景观花园。128㎡洋房得房率高，赠送面积多，户型可灵活改造。紧邻规划的地铁7号线二期柏堰湖站，未来交通便捷。

  咨询
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  132****2685

  2025-10-14 11:20:43

  看重居住环境的千万别错过！项目挨着大蜀山和柏堰湖，森林覆盖率特别高，负氧离子含量足，堪称城市天然氧吧，周末爬山逛公园太方便了。小区里的设计也很戳我，不仅有人车分流，还有儿童游乐区、图书馆和健身设施，架空层做得尤其好，以后下雨也能在楼下遛娃、锻炼。开发商还代建了 2000㎡城市绿地，加上 “一环两轴三

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  135****9657

  2025-10-14 11:20:34

  冲着学校来的，确认是西园新村小学南校教育集团的分校，还在家门口，2025 年 9 月就能开学，对有娃家庭太友好了。价格大概 17000 元 /㎡，对比周边同等教育配套的楼盘，性价比算不错的。看的 98㎡小三居户型很方正，全明通透，客厅采光尤其好，白天基本不用开灯，家具也好摆放。周边配套也在慢慢起来，

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  184****0867

  2025-10-14 11:20:25

  作为在政务区上班的改善族，对比了好几家最终定了这里的洋房，真的没选错！首先双央企联手这点就很让人放心，现在市场环境下，能按时按质交房比啥都重要。实地去看了 1 万方的实景示范区，78 米宽的大门气派不说，3.15 米的层高和大落地窗特别敞亮，128㎡的四叶草户型得房率很高，每个房间都带飘窗，赠送面积

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  王成毅

  2024-05-26 18:00:51

  项目位于肥西，由中海华润双央企开发，项目整体以洋房为主。低密社区，但是周边城市界面一般，工厂较多，适合周边上班人群

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  邓玉竹

  2024-02-25 23:57:55

  观山嶺湖是由中海和华润双央企强强联合开发，规划有高层小高和洋房，产品丰富品质也有保障。项目位于肥西桃花，距离政务高新和经开三区都仅十来分钟车程，通勤也很便利。

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  韩来芳

  2024-02-20 09:31:05

  改善首选，当住央企洋房 ，政务旁 约120平仅此8层真洋房 ，约94%超高得房率，即将加推，华润与中海双央企强强联手打造，观山嶺湖 品质小区，竞品质满分 70%都是低密洋房产品

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  桂鹏

  2023-08-27 18:11:36

  观山嶺湖项目已首开，首开3栋低密度多层，面积段约128-143平米，东地块首开2栋高层，面积段约98-118平方米。均价17000-20000。

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  徐学美

  2023-08-20 17:33:04

  项目位于明珠大道与杭埠路交口，属于泛高新板块。央企华润和中海联合开发。北侧就是北雁湖湿地公园及大蜀山森林公园。项目案名因此而来。首开103-123㎡瞰景高层；约120-143低密洋房。高层1.7万起，洋房1.98万起。项目交通便利，15分钟车程可达高新区蜀西湖政务区天鹅湖。适合在西南片区工作的刚需及改善客群。

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  邓玉竹

  2023-08-16 20:01:12

  观山嶺湖位于肥西桃花，北雁湖板块。项目规划共20栋楼，高层小高和低密洋房都有，属于双央企、竞品质楼盘。目前项目备案价已出，高层均价1万8，洋房2-2.2w，性价比非常高，即将首开！

• 问 华润中海观山岭湖值得购买吗？
  答

  项目位于肥西县菖蒲路与樱花路交口，东侧紧邻格力工业园，北侧有物流园（规划搬迁），目前周边厂房较多，城市界面较一般，低楼层可能受噪音和粉尘影响

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• 问 华润中海观山岭小区配套怎么样？
  答

  医疗配套：项目周边医疗资源丰富，有安徽医科大学第二附属医院、合肥市口腔医院新区和妇幼保健院西区等，这些医疗机构可为业主的健康保驾护航，保障业主在紧急情况下能够得到及时的医疗救治。

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• 问 中海华润观山嶺湖是多少年产权？中海华润观山嶺湖怎么样？
  答

  中海华润观山嶺湖的产权期限是70年哦，包括普通住宅和洋房哦。该项目设计新颖，共有10栋住宅，包括小高层、高层和洋房，建筑风格独特，采用了公建化外立面和绿化率超过40%的设计理念，华润置地和中海地产的强强联手，确保了项目的高品质和高附加值。

  全部3个回答>

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