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华润中海观山岭湖

别名：观山岭湖观山里岭湖轩，观山嶺湖

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在售住宅品牌地产低总价不限购宜居生态

参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2026.09.05-2026.10.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(9) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-31 新开盘通知

楼盘地址 合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(9) 4室(2)

全部户型

3室2厅1卫 99㎡约117万咨询底价

3室2厅1卫 103㎡约122万咨询底价

3室2厅2卫 119㎡约140万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

肥西好评榜8名，超过肥西75%的楼盘

项目由华润、中海两大央企联合开发打造，满分竞品质规划，双央企的工程管控与交付实力强劲，置业安全保障充足。社区容积率2.0，绿化率超过40%，洋房占比较高，属于柏堰湖板块少见的低密宜居大盘，整体居住人口密度更低，居家氛围安静舒适。社区分为东西两个组团，景观采用山水主题设计理念，主入口打造宽幅礼仪门廊，内部规划中央景观花园、阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童乐园以及长者休闲庭院。多处楼栋首层打造主题架空泛会所，设置邻里茶室、共享书吧、健身会客区、四点半学堂，覆盖全年龄段业主休闲社交需求。社区配套恒温泳池，为业主专属休闲空间。地块规划自建十二年一贯制公办学校，基础教育配套完善，同时配备沿街便民底商，满足日常基础消费需求。外立面采用现代公建化风格，高品质板材搭配大面积低辐射全景玻璃窗，采光通透，隔音隔热效果优异。房源统一毛坯交付，没有精装捆绑限制，购房者可以自由规划家装布局。社区实行人车分流，地下车位配比充裕，全部预留新能源充电桩点位。后期由中海自持物业进行园区运维，人脸识别门禁、全域视频监控等智慧安防系统全覆盖，园区精细化养护、线上报修、邻里社群服务体系完善，长期居住品质有保障。项目临近柏堰湖生态湖区，山湖生态资源优越，内外绿化景观相互呼应，生态宜居氛围浓厚。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-08-31 16:40:51

华润中海观山岭湖地处肥西柏堰湖板块，华润、中海双央企打造，满分竞品质住区，容积率 2.0，洋房占比约七成，毛坯交付，3.15 米层高，公建化铝板外立面吉屋。社区打造多主题架空层与中央景观，代建幼儿园与西园新村小学南校樱花路分校，临近柏堰湖生态资源，中海物业运维，通达高新、政务板块。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:24:30

华润中海观山嶺湖（观山岭湖），是政务西/高新南、双央企、满分竞品质、毛坯低密住区，主打近蜀山、近高新、高性价比改善。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:15:22

双央企现房，1.8低密+40%绿化，得房率86-90%，洋房四叶草户型，新风直饮水入户，AI智能社区，近柏堰湖生态资源。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:48:15

双央企联合，政务西高新南双核，容积率2.0，柏堰湖旁，洋房占比70%，近地铁4/7号线，15分钟达多商圈，湖居改善。
疏四海置业管家

2025-11-14 15:32:28

双央企开发品质靠谱，容积率2.0搭配超40%绿化率，还有约4000㎡景观花园。128㎡洋房得房率高，赠送面积多，户型可灵活改造。紧邻规划的地铁7号线二期柏堰湖站，未来交通便捷。
132****2685

2025-10-14 11:20:43

看重居住环境的千万别错过！项目挨着大蜀山和柏堰湖，森林覆盖率特别高，负氧离子含量足，堪称城市天然氧吧，周末爬山逛公园太方便了。小区里的设计也很戳我，不仅有人车分流，还有儿童游乐区、图书馆和健身设施，架空层做得尤其好，以后下雨也能在楼下遛娃、锻炼。开发商还代建了 2000㎡城市绿地，加上 “一环两轴三
135****9657

2025-10-14 11:20:34

冲着学校来的，确认是西园新村小学南校教育集团的分校，还在家门口，2025 年 9 月就能开学，对有娃家庭太友好了。价格大概 17000 元 /㎡，对比周边同等教育配套的楼盘，性价比算不错的。看的 98㎡小三居户型很方正，全明通透，客厅采光尤其好，白天基本不用开灯，家具也好摆放。周边配套也在慢慢起来，
184****0867

2025-10-14 11:20:25

作为在政务区上班的改善族，对比了好几家最终定了这里的洋房，真的没选错！首先双央企联手这点就很让人放心，现在市场环境下，能按时按质交房比啥都重要。实地去看了 1 万方的实景示范区，78 米宽的大门气派不说，3.15 米的层高和大落地窗特别敞亮，128㎡的四叶草户型得房率很高，每个房间都带飘窗，赠送面积
王成毅

2024-05-26 18:00:51

项目位于肥西，由中海华润双央企开发，项目整体以洋房为主。低密社区，但是周边城市界面一般，工厂较多，适合周边上班人群
邓玉竹

2024-02-25 23:57:55

观山嶺湖是由中海和华润双央企强强联合开发，规划有高层小高和洋房，产品丰富品质也有保障。项目位于肥西桃花，距离政务高新和经开三区都仅十来分钟车程，通勤也很便利。

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问华润中海观山岭湖什么时候交房？

答

华润中海观山岭湖咨询具体房源与单价可打售楼处电话了解，社区园林与车位配比可到现场看实体样板，品牌地产，低总价，不限购，宜居生态，配套成熟，商场超市，医疗配套，公交直达，品牌物业，车位充足，投资地产。
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问合肥华润中海观山岭湖楼盘属于什么档次？

答

客群圈层跨度适中，户型面积 102 至 143㎡，覆盖刚需三房到洋房大四房，无大平层、别墅产品。目标客户以高新科创上班族、跨区通勤家庭以及轻度置换改善人群为主，看重双央企交付保障、低密洋房产品以及板块教育配套。
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问合肥华润中海观山岭湖建筑质量好不好？

答

以自住为主要考量，华润中海观山岭湖在合肥的区位和配套值得排进看房清单，预约4007638577,037592，主打品牌地产，低总价，不限购，宜居生态，配套成熟，商场超市，医疗配套，公交直达，品牌物业，车位充足，合肥启璋房地产开发有限公司，合肥润蓬房地产开发有限公司开发的，品牌地产，低总价，不限购，宜居生态，配套成熟，商场超市，医疗配套，公交直达，品牌物业，车位充足，投资地产，位于肥西，地址合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口，在售。
全部3个回答>