华润中海观山岭湖

• 2026-11-05
  在售

  华润中海观山岭湖位于肥西（合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口），当前在售，参考均价13000元/㎡（价格有效期2026.11.05-2026.12.05），主力建面约99㎡起，主力3室2厅1卫，参考总价约129万-155万。数据截至2026年11月。
• 2026-10-22
  在售

  华润中海观山岭湖位于肥西（合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口），当前在售，参考均价11800元/㎡（价格有效期2026.10.07-2026.11.06），主力建面约99㎡起，主力3室2厅1卫，参考总价约117万-140万。数据截至2026年10月。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 11:44:12

  华润中海观山岭湖地处高新南柏堰湖板块，华润、中海双央企联合开发，分东西两个地块，各自施工运维，满分竞品质精装社区，容积率 1.8，高层搭配洋房，绿化率约 42%，层高 3.15 米，大面积落地窗，设置多处主题架空层，人车分流，精装配备中央空调、新风系统。主力户型 102‑143㎡，刚需到改善全覆盖，洋房得房率表现优秀，代建幼儿园，临近西园新村小学樱花路分校，自驾依托集贤路、创新大道通勤高新、政务比较顺畅，现房部分已经交付，可实地核验实景品质。 项目属于肥西产权，不享受合肥市区学籍政策。周边产业园较多，部分楼栋临近道路，会受大车带来的噪音、扬尘干扰，城市界面一般。距离已通车地铁较远，规划地铁尚未落地，公共出行偏弱。中学为桃花初级中学，办学实力属于肥西中等水平，没有顶尖学区加持。周边缺少大型商业，日常购物多要驱车前往百大奥莱。两个地块分属两家房企，园林、物业细节存在细微差异。片区竞品众多，后期二手竞争压力大，增值预期有限，不适合纯投资。

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 16:40:51

  华润中海观山岭湖地处肥西柏堰湖板块，华润、中海双央企打造，满分竞品质住区，容积率 2.0，洋房占比约七成，毛坯交付，3.15 米层高，公建化铝板外立面吉屋。社区打造多主题架空层与中央景观，代建幼儿园与西园新村小学南校樱花路分校，临近柏堰湖生态资源，中海物业运维，通达高新、政务板块。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-15 14:24:30

  华润中海观山嶺湖（观山岭湖），是政务西/高新南、双央企、满分竞品质、毛坯低密住区，主打近蜀山、近高新、高性价比改善。

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 14:15:22

  双央企现房，1.8低密+40%绿化，得房率86-90%，洋房四叶草户型，新风直饮水入户，AI智能社区，近柏堰湖生态资源。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:48:15

  双央企联合，政务西高新南双核，容积率2.0，柏堰湖旁，洋房占比70%，近地铁4/7号线，15分钟达多商圈，湖居改善。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:32:28

  双央企开发品质靠谱，容积率2.0搭配超40%绿化率，还有约4000㎡景观花园。128㎡洋房得房率高，赠送面积多，户型可灵活改造。紧邻规划的地铁7号线二期柏堰湖站，未来交通便捷。

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  132****2685

  2025-10-14 11:20:43

  看重居住环境的千万别错过！项目挨着大蜀山和柏堰湖，森林覆盖率特别高，负氧离子含量足，堪称城市天然氧吧，周末爬山逛公园太方便了。小区里的设计也很戳我，不仅有人车分流，还有儿童游乐区、图书馆和健身设施，架空层做得尤其好，以后下雨也能在楼下遛娃、锻炼。开发商还代建了 2000㎡城市绿地，加上 “一环两轴三

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  135****9657

  2025-10-14 11:20:34

  冲着学校来的，确认是西园新村小学南校教育集团的分校，还在家门口，2025 年 9 月就能开学，对有娃家庭太友好了。价格大概 17000 元 /㎡，对比周边同等教育配套的楼盘，性价比算不错的。看的 98㎡小三居户型很方正，全明通透，客厅采光尤其好，白天基本不用开灯，家具也好摆放。周边配套也在慢慢起来，

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  184****0867

  2025-10-14 11:20:25

  作为在政务区上班的改善族，对比了好几家最终定了这里的洋房，真的没选错！首先双央企联手这点就很让人放心，现在市场环境下，能按时按质交房比啥都重要。实地去看了 1 万方的实景示范区，78 米宽的大门气派不说，3.15 米的层高和大落地窗特别敞亮，128㎡的四叶草户型得房率很高，每个房间都带飘窗，赠送面积

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  王成毅

  2024-05-26 18:00:51

  项目位于肥西，由中海华润双央企开发，项目整体以洋房为主。低密社区，但是周边城市界面一般，工厂较多，适合周边上班人群

• 问 合肥华润中海观山岭湖周边有什么产业或规划？
  答

  周边形成三横三纵路网，近地铁 7 号线铭传路站；中海代建学校，依托柏堰科技园成熟产业人口导入，通勤高新、政务、经开均便捷。

  全部2个回答>
• 问 合肥华润中海观山岭湖售楼中心电话多少？
  答

  华润中海观山岭湖项目直拨热线：4007638577,037592。项目总建筑面积约20.2万㎡，看房可先电话，华润中海观山岭湖可售房源与折扣情况以售楼处现场公示为准。

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• 问 合肥华润中海观山岭湖首付要多少钱？
  答

  华润中海观山岭湖目前均价约145000元/平，这个项目入学范围与周边学校以教育主管部门划片为准，开发商是合肥启璋房地产开发有限公司，合肥润蓬房地产开发有限公司。

  全部3个回答>

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