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越秀中寰天悦

别名：云檀雅筑

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在售住宅品牌地产配套成熟购物中心宜居生态

参考均价 17500元/㎡ 价格有效期：2026.09.27-2026.10.27 降价通知咨询底价

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楼盘地址 合肥包河区淝河包河区至德路与铜陵南路交口东北角 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 189㎡约331万咨询底价

在售 4室2厅3卫 189㎡约420万咨询底价

在售 4室2厅2卫 149㎡约320万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

项目由国企越秀地产打造，属于淝河主城板块高端天字系纯改善现房社区，园区、会所、地下车库均已实景落地，所见即所得，交付零风险。社区容积率2.2，绿地率40%，全盘规划13栋14‑17层纯小高层住宅，总户数仅423户，无刚需小户型、无安置楼栋，业主圈层高度纯粹统一。地块采用围合错落式布局，拓宽横向楼间距，保障低层房源采光通风条件；北侧代建市政绿地公园，和社区内部园林构成内外双园的生态格局，形成天然绿化降噪缓冲带。园区打造一轴两环三院立体水景园林，主入口采用三进式归家礼序，阔绰大门搭配迎宾镜面水景与风雨连廊，业主可经由连廊直达每一栋单元门厅。内部建有中央水景庭院、阳光草坪、环形康养步道、分龄儿童游乐场地以及林下长者休憩空间。社区配置约1300㎡下沉式瑰丽酒店主题私享会所，涵盖健身区、瑜伽空间、私宴厅、茶室会客区；同时打造五大复合型主题架空泛会所，开辟亲子学堂、银发休闲空间，拓展全天候全年龄段的业主休闲社交场景。居住区没有大型沿街商业，最大程度规避商业人流噪音干扰，居家氛围静谧。外立面采用公建化设计，单元门头、会所区域搭配石材与铝板，南向全屋配置三玻两腔中空玻璃窗，兼顾采光观景、隔热降噪多重效果。全屋统一3.15米高标准层高，室内空间舒展通透。所有楼栋均为两梯两户独梯独户布局，每户拥有独立私梯前厅，拓展专属入户空间，居家私密性极强。房源精装统一交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统。社区实行完全人车分流，星空主题精装地下车库车位配比充足，全部预留新能源充电桩点位。后期由越秀自持高端物业提供精细化管家服务，搭载人脸识别门禁、全域高清监控等智慧安防配套，常态化运营私宴沙龙、康养读书会、亲子社群活动，长期居住品质稳定可靠。

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疏四海置业管家

2026-08-31 16:48:52

越秀中寰天悦地处包河淝河，国企越秀天字系纯改善住区，容积率 2.2，全部为小高层，无安置楼栋，圈层纯粹。绿化率 40%，3.15 米层高，精装交付，打造水景园林与下沉私享会所、多主题架空层，越秀自持物业，北侧配建市政绿地，仅少量社区底商。周边主城商业、教育、医疗配套齐全，部分楼栋已实景交付。
疏四海置业管家

2026-07-31 10:26:00

已经整体交付，大门、园林、会所、地下车库、室内精装全部实地可考察，不用担心延期、减配，适合不想赌远期期房的置换客户。
疏四海置业管家

2026-05-03 15:40:33

包河二环主城芯越秀天字系豪宅，实景高品质呈现。下沉式星级会所+多重主题架空层，低密台地园林，一线河景视野。近地铁商圈成熟，省医、儿童医院配套齐全，纯粹大平层终极改善大宅。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:38:19

越秀·中寰天悦（合肥包河·政务东/二环内）是国企越秀打造的主城纯改善现房，主打地铁旁、高配会所、高装标、多车友好
疏四海置业管家

2026-04-15 14:38:19

越秀·中寰天悦（合肥包河·政务东/二环内）是国企越秀打造的主城纯改善现房，主打地铁旁、高配会所、高装标、多车友好
疏四海置业管家

2026-03-08 13:54:05

- 越秀中寰天悦：越秀高端天悦系作品，占位主城核心中轴，地段优越交通便捷，公建化立面+高端会所，低密纯改善，圈层与品质兼具的高端住区。
疏四海置业管家

2026-01-12 15:22:34

包河主城二环内，国企天字系，149-188㎡高改，西门子/杜拉维特精装，下沉式会所，三地铁交汇，省立总院等医疗护航。
疏四海置业管家

2025-12-22 14:31:38

越秀"天字系"高端作品，主城芯低密社区(容积率2.2)，绿化率40%，楼间距最大60米，全屋低VOC环保精装，周边银泰、省立医院、高铁南站等配套完善，品质与舒适兼具。
疏四海置业管家

2025-11-14 16:51:31

纯小高层社区且两梯两户设计，149㎡户型方正、四开间朝南实用性强，总价300万左右在同定位楼盘中性价比尚可。临近望江东路等主干道，周边商业配套成熟，生活氛围浓。
135****5966

2025-08-04 13:48:49

说实话，越秀中寰天悦价格在淝河板块算高的了，均价 2.6 万 /㎡。但看了之后，感觉还是有贵的道理。小区是低密社区，40% 绿化率，住起来肯定很舒服。装标也不错，日立中央空调、西门子厨电，品质有保障。周边配套也在逐步完善，就是目前周边环境有点杂乱，望江东路大车多，噪音比较明显。

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越秀中寰天悦吉屋线上官方认证电话：4007638577,116316(2026年9月最新认证收录)，可预约看房。
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问越秀中寰天悦什么时候交房？

答

关于越秀中寰天悦的交房时间，公开渠道暂时没有更细的披露。建议到现场核实售楼处购物中心，宜居生态，这个盘入学范围与周边学校以官方学区划片为准，项目本身周边配套与通勤以案场公示为准，项目本身周边商圈与地铁通勤以建成通车投用为准，贷款额度与月供方案可按个人资质核算。项目最新销控与折扣以现场实时公示为准，越秀中寰天悦物业收费与服务标准以物业合约约定为准，购物中心，宜居生态。
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问合肥越秀中寰天悦首付大概多少？

答

越秀中寰天悦的户型建面约149-189㎡，还算热门近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，品牌地产，配套成熟，购物中心，宜居生态，综合体，车位充足，品牌物业，投资地产，越秀中寰天悦物业费用与服务体系以物业服务合同为准，越秀中寰天悦周边医疗与公园绿地以政府规划公示为准，越秀中寰天悦空间格局与得房情况以售楼处实测数据为准，月供与利率方案可结合个人资质测算，认筹认购流程与首付比例可到现场问置业顾问。
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