绿城锦海棠

• 2025-12-23
  进度

  【绿城锦海棠】消息介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！绿城锦海棠项目总价价格为300万至730万元，涵盖多种户型与楼栋类型，满足不同购房需求。项目定位中高端，价格体系清晰，产品分布合理。G7号楼为17层小高楼层住宅，主打刚需与刚改客户群体。其中，125㎡的户型总价在300万到350万元之间，适合预算有限但追求品质的家庭；142㎡户型则定价约340万至400万元，空间更宽敞，适宜改善型居住需求。整体单价维持在每平方米2.4万元至2.8万元之间，性价比突出，在同区域具备较强竞争力。该楼栋位置适中，采光良好，兼顾生活便利性与社区安静氛围。G3号楼同样为17层小高，但户型面积更大，定位略高于G7号楼。其142㎡户型总价约为365万至425万元，单价在2.57万至2.99万元/㎡之间，适合对居住品质有更高要求的购房者；而180㎡的大户型总价则达465万至550万元，单价价格为2.58万至3.06万元/㎡，得房率高，空间布局合理，适合多代同堂或追求舒适生活的家庭。该楼栋在园林景观和视野通透性方面更具优势。Y1号楼为（11+1）层洋房产品，属于低密度住宅，私密性与居住舒适度更优。主推175㎡户型，总价约480万至570万元，单价在2.74万至3.26万元/㎡之间。洋房设计注重居住体验，梯户比更合理，公共空间宽敞，且临近社区核心景观带，适合偏好静谧环境的改善型客户。此类产品在当前市场中较为稀缺，具备一定的资产保值潜力。G1号楼作为项目的，地址在（14+1）层小高位置，占据景观资源与中心地段。其213㎡大平层户型总价高达620万至730万元，单价约2.91万至3.43万元/㎡，是项目中定位端的产品。户型格局方正，南北通透，装修标准与用材均按高端配置打造，充分彰显身份与品位。无论是自住还是资产配置，该产品都具有较强的吸引力与空间。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！具体信息以售楼处为准。
• 2025-12-23
  进度

  【绿城锦海棠】楼盘动态：：（发送详细地址）绿城锦海棠主打129-185㎡纯板楼小高层，两梯两户、得房率高110%，3.05-3.15m层高+270°转角边厅+双露台设计，把新规“第四代住宅”舒适度拉满；湘雅三医院、观沙岭花园城、万象城等商业医疗步行即达，教育局红头文件明确市实验二小、南雅求实，双优学区确定性高，是长沙观沙岭城市更新板块内少有的“全能”改善盘。短板也明显：容积率2.65、30层高层为主，中低楼层采光受压；距地铁口步行约1公里，依赖开车；毛坯交付、平均价格2.6-2.8万/㎡，总价350万起，对刚需不友好；部分户型餐桌直对卫生间、北露台遮挡客厅采光，建议盯紧实体样板间再下手。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-22 14:44:44

  高新蜀西湖芯，绿城独资打造，1.8低密住区，3100㎡下沉式会所(含恒温泳池、室内球场)，高得房率，GOA大象设计团队操刀，定位高端改善与终改。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 17:00:15

  绿城品质加持，1.8低密社区配室内恒温泳池、私宴厅等高端会所；133 - 170㎡户型适配多孩家庭，近地铁4号线，3公里内名校云集，生态与医疗配套完备。

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  徐国

  2025-10-28 15:09:58

  绿城锦海棠 地段价值：落子高新区蜀西湖板块核心，与龙湖光年为邻，商业氛围浓郁，生活配套成熟度拉满，稀缺资源加持下，地段价值备受市场认可，对购房者极具吸引力。 -品牌品质：绿城深耕合肥，口碑斐然。锦海棠作为其高端序列新作，由业内知名设计团队操刀，从建筑立面的美学营造，到社区景观的层次打造，再到室内精装的细节研磨与空间规划的人性化设计，全方位呈现高阶品质，为居住品质筑牢根基。 -产品设计：作为新计容项目，得房率优势明显。户型面积段约141-213㎡，精准定位高端改善客群，居住圈层纯粹。约3.1-3.3米奢适层高，让室内空间感大幅提升。全系甄选大金中央空调、菲斯曼地暖等一线品牌精装，从硬件配置上升级居住舒适度。 -社区配套：匠造约1万方全维生活示范区，下沉庭院设计别出心裁，“思想方庭”景观雅致动人。超3000㎡思想会客厅内，恒温泳池、体育馆、健身房、私宴厅、女王空间等多元配套一应俱全，充分满足业主社交、运动、休闲等全场景生活需求，为楼盘价值赋能。

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  马鹏磊

  2025-09-12 18:26:44

  地段优势凸显：地处高新区蜀西湖板块，紧邻龙湖光年，周边商业繁华，配套设施一应俱全，成熟界面与稀缺资源兼具，地段价值备受认可，对购房者吸引力十足。​ 品质保障有力：绿城品牌在合肥口碑卓越，锦海棠作为其新作，继承品牌精神内核。由知名设计团队打造，从建筑立面到社区景观，从室内精装到空间规划，均展现出高品质水准，让购房者对居住品质充满信心。​ 产品设计亮点多：项目为新计容项目，得房率较高。户型面积段约 141 - 213㎡，定位高改，居住圈层纯粹。层高约 3.1 - 3.3 米，室内空间开阔。全系一线品牌精妆，如大金中央空调、菲斯曼地暖等，提升居住舒适度。​ 社区配套丰富：打造约 1 万方全维示范区，下沉庭院设计独特，“思想方庭” 景观优美。超 3000㎡思想会客厅内，恒温泳池、体育馆、健身房、私宴厅、女王空间等设施齐全，满足业主多元生活需求，为楼盘加分不少。

• 问 绿城锦海棠楼盘的交通出行方便吗？
  答

  核心优势： 地铁口物业：距 2 号线桂庄站仅 418 米，步行可达，真正 "地铁上盖" 体验 双轨保障：2 号线 + 4 号线形成互补，即使一条线路拥挤也有备选方案 公交 + 自驾：公共交通与自驾出行无缝衔接，满足不同场景需求

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• 问 绿城锦海棠周边环境如何？
  答

  地铁 2 号线桂庄站：步行约420 米，真正实现 "地铁房" 便捷通勤 地铁 6 号线南岗站：直线距离约856 米，形成双地铁交汇优势 3km 范围内有 6 个地铁站（桂庄、南岗、汽车西站等），轨道交通密度高

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• 问 绿城锦海棠属于哪个街道
  答

  长沙绿城锦海棠位于岳麓区市府板块，归属观沙岭街道，东至观沙路。

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