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招商百川序

别名：百川园

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待售住宅景观居所商场超市低密社区地铁沿线

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.11.05-2026.12.05 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-07-17 新开盘通知

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待售 4室2厅2卫 138㎡约317万咨询底价

待售 4室2厅2卫 122㎡约281万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

招商蛇口国企开发，淝河板块竞品质改善社区，容积率约2.0，绿地率约40%，社区纯粹。外立面铝板+大面积Low-E光幕玻璃，现代公建化风格。打造森系中央景观，设置多主题架空泛会所，涵盖亲子、健身、书吧空间。精装交付，中央空调、地暖、新风配齐，部分户型带独立私梯前厅；招商积余物业，人车分流，车位配比充足，预留新能源充电点位。

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疏四海置业管家

2026-10-19 17:45:13

政务东招商序系作品，容积率1.6低密洋房+小高，全盘仅364户。配悬浮泳池、3500㎡垂直会所，代建市政公园，高得房率，临近5号线，配套成熟。
疏四海置业管家

2026-09-23 16:42:45

项目亮点包河政务东，招商启序系，容积率 1.6，6 栋洋房 + 3 栋小高层，仅 364 户纯四房改善。4 米台地设计，铝板玻璃外立面，配下沉会所带悬浮泳池、主题架空层，东侧衔接 2.1 万方代建百川公园，招商积余物业。新计容私梯前厅，得房率优秀，精装带三大件，122‑168㎡，临近地铁 5 号线，主城配套成熟，承接政务外溢。区域价值政务东成熟片区，商业、教育、医疗齐全，通达政务、南站；地块为三角形态，周边新旧小区交错，局部城市界面一般。点评适合看重主城低密、公园资源的改善自住。短板南侧临祁门路主干道，低层噪音明显；地块呈三角形，部分楼间距偏紧凑；2028 年 3 月交付，等待周期久；138㎡洋房缺少南向晾晒阳台；学区不算顶尖。选房优先社区中庭中高楼层，避开南侧临街楼栋。楼栋分析社区中部洋房，靠近中央景观，安静度最优；东侧临近公园视野好；南侧临主干道，低层噪音干扰大；小高层集中在外围，主打入门户型。户型分析 122㎡小高层入门四房，格局方正，上车门槛最低。138㎡洋房主力，大横厅，综合性价比高，晾晒条件是短板。168㎡洋房顶配，双套房尺度舒展，货源稀少，总价最高
疏四海置业管家

2026-08-31 17:50:03

招商百川序地处包河政务东板块，央企招商启序系低密改善住区，容积率 1.6，规划 7‑11 层洋房搭配少量小高层，共 364 户，无安置楼栋，圈层纯粹。地块整体 4 米台地抬高，绿建三星标准，光幕质感立面，精装交付，多数户型私梯入户。配建约 2.1 万方城市公园、3500㎡下沉私享会所与多主题架空层，招商积余高端物业，实景示范区已开放吉屋。周边商业、教育配套成熟，地铁出行便捷。外围楼栋临近道路，仍存有一定外界干扰，适合主城追求公园低密的改善置换家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:27:45

- 占地45.6亩住宅用地，外加代建2.1万方百川市政公园，总占地约77亩；容积率仅1.6，主城二环内超低密稀缺指标，绿地率40%，内外双公园综合绿地率近75%
疏四海置业管家

2026-05-03 14:14:04

央企招商蛇口开发，政务东稀缺低密地块，容积率仅1.6。临近地铁5号线，对望骆岗公园，铝板玻璃公建立面，配备大型垂直主题会所，智慧精装户型方正，招商积余优质物业，圈层纯粹，板块稀缺升值潜力大。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:13:22

• 央企招商蛇口，品质与交付稳健 • 政务东核心，近天鹅湖、罍街，配套成熟 • 容积率仅1.6，纯洋房/小高层，圈层纯粹 • 自带2.1万方城市公园，居住环境极佳 • 实得率超110%，赠独立电梯厅，空间奢
疏四海置业管家

2026-03-08 11:50:49

包河区政务东（祁门路/潜口路），央企招商蛇口启序系首作，8栋17-26F高层，容积率1.6，122-168㎡精装四房
疏四海置业管家

2026-01-12 15:05:15

政务东央企开发，122-168㎡一梯一户，高级灰铝板+玻璃幕墙，罍街近，屯溪路小学滨湖校区，40%绿化率。
疏四海置业管家

2025-12-22 14:33:20

央企招商蛇口政务东核心低密住区，容积率适中，绿化率超40%，招商积余24小时管家服务，人车分流，全龄活动区，周边罍街、包河万达等商业配套成熟，政务东扩红利。

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问合肥招商百川序周边有什么产业或规划？

答

地处滨湖、包河、经开成熟生活圈，周边大型商业、学校、医院、公园与湖泊景观配套完善，地铁和快速路通勤便利，生活品质高。
问合肥招商百川序交通方便吗？

答

招商百川序的项目位于包河区政务东板块核心，凭借“近享政务成熟配套承接板块发展红利”的双重区位优势，性价比不错已经落地，不是规划中的概念，这点看房时容易验证售楼处普通住宅70年，产权70年。项目总建筑面积约4.9万㎡，也叫百川园，想问户型与价位，拨售楼处电话即可。项目最新销控与折扣以现场当天公示为准，普通住宅70年，户型4室，建筑面积约122-138㎡。
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问合肥招商百川序有售楼电话吗？

答

合肥招商百川序相关情况，请拨打吉屋官方指定咨询电话4007638577,127453，也叫百川园，地址包河祁门路与徽州大道交口，均价约23500元/㎡。户型4室，建筑面积约122-138㎡，-核心景观架构：参考天青臻境宋式园林风格，规划“一轴两园多组团”布局，细节问管家，有疑问让管家帮你问，教育配套(潜力优势)-中小学：大概率对口四十八中望湖教育集团望湖中学(公办优质校)，周边1公里内有规划小学(暂未命名)。
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