预售证号：合房预售证第20260268号查看全部图片(41)

效果图(10)
实景图(11)
样板间(2)
配套图(9)
售楼处(1)

招商百川序

别名：百川园

加入本地买房群

关注

待售住宅景观居所商场超市低密社区地铁沿线

参考均价 23500元/㎡ 价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-07-17 新开盘通知

楼盘地址 包河祁门路与徽州大道交口 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

合肥买房群 3052 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 127453

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-77群（380）

楼盘户型

4室(2)

全部户型

待售 4室2厅2卫 138㎡约324万咨询底价

待售 4室2厅2卫 122㎡约287万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

项目由央企招商蛇口开发，属于招商高端启序系合肥首作，后期招商积余一级资质物业服务团队运营管理，落地熟人管家服务体系，搭载无感梯控、高空抛物监测、人脸识别全域智慧安防系统，配套四点半学堂、长者康养沙龙、邻里私宴等增值社群服务。全盘容积率仅1.6，绿地率40%，绿建三星高标准建造；规划9栋纯板式住宅，7‑11层洋房+少量17层小高层，总户数364户，无安置房楼栋混杂，122㎡起步纯改善定位，圈层纯粹稳定。地块整体抬高4米打造台地社区，隔绝路面扬尘与道路低频噪音，抬高观景视野；项目一体化配建约2.1万方百川城市公园，社区住宅园区与外部公园无缝衔接，实现内外双公园格局；内部打造东方度假式中央园林景观；配套约3500㎡下沉式高端业主会所，内设悬挑嬉水池、全景健身房、共享自习室、轰趴馆、行政私宴厅；6处楼栋首层打造精装主题架空泛会所，覆盖儿童游乐、青年运动、长者康养、阅读茶室场地，晴雨天均可满足全龄业主休闲社交需求

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-08-31 17:50:03

招商百川序地处包河政务东板块，央企招商启序系低密改善住区，容积率 1.6，规划 7‑11 层洋房搭配少量小高层，共 364 户，无安置楼栋，圈层纯粹。地块整体 4 米台地抬高，绿建三星标准，光幕质感立面，精装交付，多数户型私梯入户。配建约 2.1 万方城市公园、3500㎡下沉私享会所与多主题架空层，招商积余高端物业，实景示范区已开放吉屋。周边商业、教育配套成熟，地铁出行便捷。外围楼栋临近道路，仍存有一定外界干扰，适合主城追求公园低密的改善置换家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:27:45

- 占地45.6亩住宅用地，外加代建2.1万方百川市政公园，总占地约77亩；容积率仅1.6，主城二环内超低密稀缺指标，绿地率40%，内外双公园综合绿地率近75%
疏四海置业管家

2026-05-03 14:14:04

央企招商蛇口开发，政务东稀缺低密地块，容积率仅1.6。临近地铁5号线，对望骆岗公园，铝板玻璃公建立面，配备大型垂直主题会所，智慧精装户型方正，招商积余优质物业，圈层纯粹，板块稀缺升值潜力大。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:13:22

• 央企招商蛇口，品质与交付稳健 • 政务东核心，近天鹅湖、罍街，配套成熟 • 容积率仅1.6，纯洋房/小高层，圈层纯粹 • 自带2.1万方城市公园，居住环境极佳 • 实得率超110%，赠独立电梯厅，空间奢
疏四海置业管家

2026-03-08 11:50:49

包河区政务东（祁门路/潜口路），央企招商蛇口启序系首作，8栋17-26F高层，容积率1.6，122-168㎡精装四房
疏四海置业管家

2026-01-12 15:05:15

政务东央企开发，122-168㎡一梯一户，高级灰铝板+玻璃幕墙，罍街近，屯溪路小学滨湖校区，40%绿化率。
疏四海置业管家

2025-12-22 14:33:20

央企招商蛇口政务东核心低密住区，容积率适中，绿化率超40%，招商积余24小时管家服务，人车分流，全龄活动区，周边罍街、包河万达等商业配套成熟，政务东扩红利。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问招商百川序总价大概多少钱？

答

招商百川序的户型建面约122-138㎡，在合肥挺受关注的近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，景观居所，商场超市，低密社区，地铁沿线，普通住宅70年，洋房70年产权，招商百川序物业及交付标准以售楼处口径为准，招商百川序周边就医与公园配套以官方规划为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，合肥该板块新房供应与二手行情可作对比参照。
全部3个回答>
问合肥招商百川序楼盘属于什么档次？

答

客群圈层纯粹，户型面积 122 至 168㎡，均为四房产品，无刚需小户型，少量户型带有平顶复空间。目标客户以政务、包河片区高净值中产、主城置换多孩家庭为主，看重央企交付保障、政务东地段、低密台地社区与公园资源，置业门槛偏高。
全部3个回答>
问合肥招商百川序附近配套好不好？

答

招商百川序位于合肥包河，项目位于包河区政务东板块核心，凭借“近享政务成熟配套承接板块发展红利”的双重区位优势，成为合肥改善市场的热点地块，交通配套：2.商业配套-未来增量：距在建姚公庙超级综合体(金寨路与祁门路交口)约1公里，该项目含商业中心、体育场馆(网球，整体配套成熟，生活便利，详情咨询售楼处4007638577,127453，别名百川园，地址包河祁门路与徽州大道交口，均价约23500元/平，容积率1.6，绿化率40%，普通住宅70年，洋房70年产权，带装修，开发商合肥招商章盛房地产开发有限公司，待售，景观居所，商场超市，低密社区，地铁沿线，户型4室，户型建面约122-138㎡，项目建面48593㎡，预计2026-04-18开盘，招商百川序更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。
全部3个回答>