巢湖湖山一品

• 2026-04-09
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  【深业龙湾上府】消息介绍：：（发送详细地址）：（发送详细地址）南京深业龙湾上府，择址建邺滨腹地，坐拥一线江景资源与城市级配套双重优势，是深业集团深耕长三角战略下的力作。：（发送详细地址）：（发送详细地址）项目地处南京主城西南贵脉，北接河西新城成熟，南联鱼嘴国际生态区，西临长江岸线约800米，东倚青奥轴线延伸带，地理格局开阔而富有张力。其所在片区已形成“双地铁（2号线西延+9号线一期）、三快速路（扬子江大道、江山大街、凤台南路）、四城市主干道（江东南路、庐山路、黄山路、燕山南路）”的立体交通网络，15内可通达新街口、南京南站及河西CBD核心区。尤为难得的是，楼盘周边3公里范围内汇聚了南京市医院河西院区、明基医院、江苏省第二中医院等优质医疗资源；教育方面覆盖中华附属、金陵实验、南京外国语河西初级等多所省市级重点；商业配套则依托已投入运营的金源购物中心、华采天地及在建中的鱼嘴万象汇，构建起全龄段、全时段、全生活场景的高品质服务圈层。这种“江、城、产、学、医、商”六维融合的稀缺区位价值，在当前南京土地供应趋紧、优质滨江地块日益稀缺的背景下，愈发凸显其不可复制性。：（发送详细地址）：（发送详细地址）建筑设计由国际知名事务所Aedas操刀，以“流动的江岸诗学”为理念，将长江水韵、金陵文脉与现代都市精神有机融合。建筑外立面采用大面积Low-E玻璃幕墙与暖灰铝板拼接系统，通过水平线条的延展与竖向肌理的节奏变化，模拟江面波光与潮汐律动；住宅塔楼呈微弧形布局，既大化保障每户观江视野，又巧妙规避强风干扰，提升居住舒适度。社区内部规划贯彻“人本尺度”原则，实现真正意义上的人车分流：地下两层全机械停车系统释放地面空间，使中央景观轴线宽度达60米，形成贯穿南北的“森屿长廊”。该轴线以“一江、三湾、五屿、十二境”为空间叙事结构，种植逾120种本土适生乔灌木，其中银杏、乌桕、朴树等大乔木胸径均达35厘米以上，搭配蓝冰柏、金叶女贞球等色叶植物，营造出四季有景、步移景异的沉浸式园林体验。更引入海绵城市技术体系，透水铺装率超75%，雨水收集模块总容积达2800立方米，可满足社区全年70%以上的绿化灌溉与道路冲洗用水需求，体现绿色低碳发展的深层践行。：（发送详细地址）：（发送详细地址）产品体系严格遵循“改善型居所”的定位逻辑，主要的户型涵盖建筑面积约125㎡至260㎡的四至五房全景平层，全部采用LDKB一体化设计，打破传统功能边界，强化家庭成员间的互动黏性。所有户型均实现三面宽朝南、双阳台配置及270°环幕转角窗系统，主卧标配独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧预留全龄化适老接口；厨房搭载德国博世全套嵌入式厨电、石英石台面及大容量垃圾处理器；卫生间采用汉斯格雅恒温花洒、杜拉维特智能马桶与同层排水系统。尤为值得称道的是，项目在细节处注入大量人性化巧思：入户玄关预留鞋柜+换鞋凳+挂衣钩三维收纳组合；电梯厅设置防滑石材+声控感应灯+应急呼叫按钮三重安全配置；连廊通道加装双层中空LOW-E玻璃顶棚并内置电动遮阳帘；儿童活动区地面采用EPDM软质环保材料，游乐设施经SGS国际安全认证；全楼栋配备AIoT智慧家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘及安防设备，并接入南京市城市运行管理平台，实现消防、能耗、设备运维数据的实时监测与智能预警。这些并非营销话术堆砌，而是基于对3000余组南京改善家庭深度访谈后提炼出的真实痛点解决方案。：（发送详细地址）：（发送详细地址）物业服务由深业物业——国家一级资质企业、中国物业服务百强10——全程交付运营，创新推出“深悦服务体系”，下设“悦见、悦享、悦养、悦邻、悦安”五大子系统。其中，“悦见”聚焦归家仪式感：24礼宾岗+人脸识别门禁+无感通行车库，配合四季主题迎宾花艺与香氛系统；“悦享”构建全周期生活支持：引入高端家政平台提供收纳整理、衣物护理、营养膳食定制等付费增值服务；“悦养”关注健康可持续：联合鼓楼医院开设社区健康小屋，每月开展慢病管理讲座、中医体质辨识及上门康复指导；“悦邻”激活社群温度：已成立“龙湾读书会”“江畔摄影社”“亲子自然课堂”等17个自治社团，年度组织文化活动超80场；“悦安”筑牢安全底线：实行“三岗联动”安防机制（智能监控中心+巡逻机器人+楼栋管家），消防系统接入南京市119指挥中心直报通道，极端天气下启动“橙色响应预案”，确保物资储备、应急照明、备用电源72持续运转。这种超越基础服务的“情感化、专业化、韧性化”物管实践，正悄然重塑南京高端住宅的服务标准范式。项目自2023年首开以来，累计接待来访客户逾12万人次，客户满意度达98.6%，复购及老带新占比高达41%，印证了市场对其产品力与服务力的高度认同。：（发送详细地址）：（发送详细地址）：（发送详细地址）具体信息请关注吉屋网。
• 2026-03-31
  进度

  【深业龙湾上府】近期动态播报：：（发送详细地址）南京【：（发送详细地址）南京深业龙湾上府，择址建邺滨腹地，坐拥一线江景资源与城市级配套双重优势，是深业集团深耕长三角战略下的力作。：（发送详细地址）：（发送详细地址）项目地处南京主城西南贵脉，北接河西新城成熟，南联鱼嘴国际生态区，西临长江岸线约800米，东倚青奥轴线延伸带，地理格局开阔而富有张力。其所在片区已形成“双地铁（2号线、7号线）、三快速路（扬子江大道、江东中路、河西大街）、四高架（江东南路高架、应天大街高架等）”的立体交通网络，3公里内覆盖金鹰世界、华采天地、IFC国金中心等高端商业集群，15南京南站与禄口国际机场，通达性与枢纽价值在全市新盘中尤为突出。教育方面，楼盘周边汇聚中华附属（规划中）、金陵实验、南京外国语河西初级等优质教育资源，部分学区已纳入建邺区“名校集团化办学”重点推进范围；医疗配套则依托江苏省人民医院河西分院、南京市医院南院等三甲机构，步行10可达；社区内部更预留了9班制幼儿园用地及社区卫生服务站空间，全龄友好型生活服务体系初具雏形。尤为难得的是，项目所处滨江段属南京“一江两岸”城市更新重点示范区，沿江绿道、鱼嘴湿地公园、国际青年文化中心等地标环伺，日常漫步可观潮平岸阔、白鹭翩跹，晨昏之间尽显诗意栖居本色。：（发送详细地址）：（发送详细地址）建筑设计由国际知名事务所Aedas操刀，以“流动的江岸”为理念，通过错落式布局、阶梯状退台与玻璃幕墙系统，实现建筑体量与自然江景的有机对话。外立面采用浅灰铝板、超白玻与暖色陶板组合，在不同光照角度下呈现细腻的材质肌理与光影韵律；住宅标准层高3.15米，远超南京同类改善产品均值；所有户型均实现南北通透、全明设计，主卧套房配置独立衣帽间与双台盆浴室，次卧亦设飘窗拓展收纳空间；厨房采用L型动线布局，预留洗碗机、蒸烤一体机点位，并配备德国博世烟灶套装；卫生间干湿三分离设计，主卫标配智能马桶与恒温花洒，细节处彰显人性化考量。尤为值得称道的是，项目创新引入“双归家礼序”系统：首层设置挑高大堂与艺术水景，二层架空层打造泛会所空间，涵盖共享书吧、健身舱、儿童益智角与轻餐饮吧台，使归家过程升华为一场沉浸式生活仪式。：（发送详细地址）：（发送详细地址）在绿色健康维度，龙湾上府全面执行国家《健康建筑评价标准三星预评估体系，并叠加多项定制化升级：全楼栋配置新风热回收系统，PM2.5过滤效率达95%以上；户内采用无醛添加ENF级定制柜体，墙面涂料通过法国A+环保认证；电梯厅及公共区域铺设防滑静音石材，单元门禁集成人脸识别、远程呼梯与访客授权功能；社区安防实行“三重防护”机制——周界红外对射、高空抛物AI识别摄像头全覆盖、24电子巡更系统联动物业中控平台。物业服务由深业物业提供，该企业连续多年位列中国物业服务百强企业15，其“深悦管家”服务体系涵盖家庭医生预约、代收代缴、节气家宴、银发课堂等36项专属权益，更针对高净值客群推出“私享资产顾问”服务，协助打理房产租赁、税务筹划与家族传承事务，真正实现从物理空间到生活关系的深度运营。：（发送详细地址）：（发送详细地址）值得关注的是，龙湾上府并非孤立开发的住宅单体，而是嵌入建邺滨江整体城市生长逻辑中的关键节点。其西侧规划中的“龙湾生态廊道”将串联起滨江风光带与内部中央公园，形成约3.2万平方米的连续绿地系统；南侧预留的滨水文化广场未来拟引入小型剧场、江畔美术馆与市民阅读角，构建可参与、可互动、可沉淀的城市精神场域；项目商业裙房部分已与南京本土文创品牌“未名集”达成战略合作，计划打造融合非遗手作、先锋策展与咖啡美学的复合空间；更前瞻性布局智慧社区中枢平台，整合能耗监测、设施报修、邻里社交、碳积分激励等模块，业主可通过专属APP实时查看家庭能源消耗曲线、预约社区共享工具屋、发起兴趣社群活动，技术不再是冰冷的参数，而成为滋养人情温度的隐形纽带。这种将建筑、生态、人文与数字文明进行多维缝合的营造哲学，使龙湾上府超越了传统意义上的“楼盘”范畴，演化为一座持续呼吸、自我更新、与城市共成长的生命体——它不单出售空间，更交付一种经得起时间检验的生活范式与价值共识。当江风拂过陶板幕墙，当孩童在架空层追逐光影，当银发长者于银杏树下对弈谈笑，当年轻创客在共享办公舱敲击键盘……这些看似日常的瞬间，恰恰构成了南京滨江新时代富韧性的城市表情。而深业龙湾上府，正以沉静而坚定的姿态，成为这幅时代长卷中不可替代的一笔。：（发送详细地址）：（发送详细地址）南京【：（发送详细地址）欢迎来电预约看房。

问问楼盘置业管家

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  133****0281

  2018-11-18 00:00:00

  物业费1.48元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

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  184****2294

  2018-10-04 00:00:00

  性价比还好，刚需可以看看。这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！

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  135****3597

  2018-08-05 00:00:00

  是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。交通十分便利，出门就有公交站。

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  181****6895

  2018-07-07 00:00:00

  楼盘内部设施不错，项目采用纯正维多利亚英伦风情建筑，项目规划有私人层峰会所，设置室内恒温游泳池、健身房，采用创新科技——智能门锁指纹密码系统、可视对讲系统、闭路监控系统、电子巡更系统、门窗防护系统、直饮净水系统等智能科技。湖山壹品物业为保利物业，隶属于国家一级资质物业，中国百强物业公司全国排名前三，致力于打造院落式亲情和院。高端智能化服务，访客蓝牙卡停车系统，入口刷卡进入管理系统，后期社区生活会很便利！有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。

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  184****7413

  2018-06-08 00:00:00

  交通配套还不错，配套也挺好的。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

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  184****5420

  2018-05-10 00:00:00

  后期物业有保障么？70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

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  188****3723

  2018-03-12 00:00:00

  物业费1.48元/㎡·月，希望物业服务能到位。公交线路很多，出门啥的挺方便。

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  137****9968

  2018-02-11 00:00:00

  这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。

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  137****0084

  2018-01-12 00:00:00

  商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

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  139****0288

  2017-01-04 00:00:00

  环境还好，目前配套还不成熟，未来庐江新城，毕竟几大楼盘云集。

• 问

  巢湖湖山一品坐车方便吗？
  答

  巢湖湖山一品不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。巢湖湖山一品周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到巢湖湖山一品的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

• 问

  巢湖湖山一品的优点是什么？
  答

  巢湖湖山一品的优点挺多的，从价格上看巢湖湖山一品性价比合理，还是很不错的。巢湖湖山一品周边配套齐全，并且交通便捷。让巢湖湖山一品的业主居家生活都十分方便。另外，巢湖湖山一品以人为本的设计理念，也让巢湖湖山一品变成一个十分适宜居住的好楼盘。

• 问

  巢湖湖山一品现在还有房吗？售楼处怎么走？
  答

  了解巢湖湖山一品的具体在售房源，请拨打4007638577 转 036766免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。巢湖湖山一品的售楼处地址是庐江县晨光路与冶山路交口东南角。

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