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中梁华宇锦绣蘭院

在售地铁沿线双地铁低密社区品牌地产

别名：锦如园

2024年11月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 037291

中梁华宇锦绣蘭院楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.5

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.中梁华宇锦绣蘭院项目由华宇、中梁合作开发，两大知名地产企业匠著品质住宅，为住户打造优质居所环境；

2.项目周边拥揽齐全的配套设施，满足住户的基本生活需求；

3.项目所处地理位置优越，是合肥城市重点发展的板块区域，未来发展前景大。

区域价值

区位

中梁华宇锦绣蘭院项目位于葛大店路与祁门路交口东北角位置处，择址主城核心板块，临省府北政务东，串联世界合肥的资源中心，板块区域整体发展快，是合肥城市的价值板块区域，未来发展前景大，极具价值潜力。

交通

中梁华宇锦绣蘭院项目周边西北角就是地铁1号线葛大店站，南边有即将开通运营的地铁4号线，未来地铁出行非常便捷；并且周边南北一号高架（包河大道）、龙川路、祁门路等城市主干道，交通便利，为住户出行提供了极大的便利性。微信图片_20211116101312

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

25000元/㎡环比：0.00%

马鞍山路新房11月均价

15000元/㎡环比：0.00%

包河新房11月均价

17106元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中梁华宇锦绣蘭院项目所处地块位置具有极大的发展潜力，作为合肥城市的重点发展区域，板块位置整体发展价值潜力大。

配套价值

教育：周边小学、幼儿园基础教育资源丰富，规划10所幼儿园、7所小学；中学包括四十八中祁门路校区等，为住户带来优良的学习环境；

商业：项目自带社区邻里商业，覆盖半径不超过1公里，以轻餐饮、社区便利店、药房、生鲜水果为主，加侨国际广场、葛大店公益性菜市场等，基本满足住户的基本生活所需；

医疗：包河区淝河医院、包河区妇幼保健、合肥第三人民医院（在建）保障住户的基本身体健康，，让住户出行看病无忧。微信截图_20211116101620

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中梁华宇锦绣蘭院项目周边拥揽了优质的教育、商业、医疗等多元化的配套资源，多维的交通线路环伺，优美的景观环境可以为住户带来舒适美好的景观观赏地，满足住户的生活所需，时刻享受便捷生活。

楼栋分析

中梁华宇锦绣蘭院拟建设2栋27层、28层高层、一栋18层中高层、5栋11层小高层、回购房，住宅共503套（包含回购房155套），拟设525个停车位；社区内整体采用现代主义风格，打造符合当代人审美的简约风格，为住户创建优质居住环境。微信图片_20211116101253

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡ / 正南

约280万/套

户型分析

中梁华宇锦绣蘭院项目现有四室两厅两卫的四室户型，面积约为120平米；项目楼盘户型整体朝南向，拥有超大阳台以及飘窗设计，保证室内充足的采光通风条件，室内合理布局保障超大空间利用率，动静分区的设计形态，整体居住舒适度高。中梁华宇锦绣蘭院四室两厅两卫120㎡

中梁华宇锦绣蘭院

在售住宅

参考价格：25000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-06-26

开盘通知

楼盘地址：合肥包河区淝河葛大店路与祁门路交口东北角

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

534人已领取

看房活动

预约看房，免费专车接送

领取

222人已领取

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合肥中梁华宇锦绣蘭院楼盘评测报告，以专业视角告诉您中梁华宇锦绣蘭院怎么样，中梁华宇锦绣蘭院值得买吗？吉屋小编根据中梁华宇锦绣蘭院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中梁华宇锦绣蘭院综合评分8.5分，其中产品力8.5分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。