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唯美创想城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
1.唯美创想城项目地处包河经开区，南靠滨湖区、安徽省 ；东依滨湖卓越城，汇聚政商资源，产业资源、旅游资源，地理位置得天独厚；
2.包河经开区作为合肥重点发展区，抢抓长三角一体化、合肥滨湖科学城建设的战略机遇，坚持“都市型科技园区”的总定位，围绕集聚智力资源，发展智能产业，建设智慧园区，倾力打造“省府门户、滨湖智谷”。
区域价值
区位
唯美创想城项目地处包河经开区，区域板块地理位置极具优越性，包河区，隶属于安徽省合肥市，是合肥市的中心区，位于巢湖北岸，合肥市区东南部，江淮平原腹地，未来发展潜力价值高，发展前景大。
交通
唯美创想城周边拥揽了多维交通，项目周边有包河大道高架、上海路、花园大道等交通主干道环绕；距离在建地铁5号线花园大道站约800M；同时还有乘坐70路，101路，141路，534路，距离在建地铁5号线花园大道站约700米，为住户出行提供了便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
唯美创想城项目所处位置地理位置具有极大的优越性，项目南靠滨湖区、安徽省政府；东依滨湖卓越城，汇聚政商资源，产业资源、旅游资源，地理优势得天独厚，自成中心。
配套价值
唯美创想城项目地理位置优越，周边配套趋于成熟，众多资源配套为住户生活提供了便利。
1.在教育上，滨水湾幼儿园、安徽省体育学院等临近项目，同时还有沪上人家中学（、黄河路小学等正处于规划中，优良的学风为学生创建了良好的学习场所；
2.在商业上，项目自带2万方新零售商业，包含农贸、休闲娱乐、美味食肆、生活服务等多种业态，满足住户生活所需；
3.在医疗上，合肥长江医院、包河工业园社区卫生服务中心、包河区大圩镇社区卫生服务中心在周边，优质的医疗条件为住户健康保驾护航；
4.在交通上，多重线路交错，临近地铁5号线，提供了便利的出行服务。
详细配套以评分
小吉点评
唯美创想城项目所处地理位置占据多项优势，周边汇聚了众多业态产业资源，生活配套丰富齐全，为住户在此处居住提供了价值优势条件。
楼栋分析
唯美创想城项目拥揽4.6万平米智能云公社，产品主要由B座45-67平米的24.4米挑高云公寓和规划2万平方的商业配套组成，其中商业部分涵盖有5000平方花园大道上 一家以农贸为驱动的新零售商业集市。业态涵盖生鲜卖场、餐饮美食、生活服务、休闲娱乐四大业态。
户型分析
楼盘户型
户型分析
唯美创想城项目目前有多种刚需户型结构，其中一室两厅一卫面积约在46-48㎡，两室两厅两卫户型面积约为62㎡以及三室两厅两卫面积约为68㎡，全明户型以及合理的布局结构最大限度提高了空间的整体利用率，户型方正，功能齐全，室内采用了动静分区的设计结构，为住户室内活动提供了良好的体验；户型整体朝南，为保证充足的采光和良好的通风条件，让住户在此居住，享受到美好的生活。
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