合肥金隅大成郡怎么样值得买吗-金隅大成郡优缺点楼盘评测-吉屋网

金隅大成郡楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

7.0

项目亮点

亮点一地理位置：金隅大成郡项目落地于合肥包河区，占据包河区中芯位置点，周边有完善的配套设施，能够享受到包河区优质资源，促进房产的进一步发展。金隅·大成郡，立足合肥老城东门户引擎枢纽，依托马鞍山路东部版块，坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。

亮点二交通：金隅大成郡周边有4、6号线（规划中）双轨并立，未来将在此形成“立老城、襟高铁、引滨湖”的交通网络，沟通全城。

区域价值

双地铁交汇

金隅大成郡，立足合肥老城东门户引擎枢纽，依托马鞍山路东部版块，坐拥东二环、马鞍山路接驳南北，裕溪路、南二环横贯东西。在项目的东南角，地铁四号线与六号线在伊宁路站交汇，这也是项目最大的亮点之一——双地铁交汇。

金隅大成郡未来依托于双地铁交通会有更大的发展，用交通带动楼盘项目的发展，区域价值明显。

新房均价二手房均价

包河区政府新房11月均价

17275元/㎡环比：0.00%

包河新房11月均价

17106元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金隅大成郡周边优享双地铁交汇便利，周边有完善的配套设施，能够享受到包河区优质资源，促进房产的进一步发展。

配套价值

金隅大成郡周边有着丰富的配套价值，有多路公交路线穿过、还有建设中的4号线、6号线规划中。代建18班幼儿园、现有淝河路小学在侧，综合商场有合家福购物中心、绿地瀛海、金中环商业广场、后街美食小吃街等等；还有安徽省妇幼保健院、第三人民医院保障居民的身体健康。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金隅大成郡周边有着丰富的基础设施，完善成熟。

楼栋分析

合肥金隅大成郡项目的规划用途是居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，竞买保证金：8亿元，参考价：500万元/亩。金隅大成郡项目位于东二环路与南淝河路交口东南，建筑面积为：370000.00平方米，绿化率：40.00%，容积率：2.50，总户数3282。幢数总计16幢，分2期开发，建筑结构钢筋混凝土，交付使用日期2020/12/31，住宅层高2.90米；建筑面积177092.55平方米，土地性质出让，土地面积53914.17平方米，土地使用年限2016 年至2087年，容积率2.50，绿化率40.00%，机动车位配比率115%。项目为住宅为小高层,高层的板塔结合