合肥融创滨湖湾怎么样值得买吗-融创滨湖湾优缺点楼盘评测-吉屋网

融创滨湖湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.融创滨湖湾位于合肥包河区，省府中轴，中央公园共享两核心功能区配套资源。打造自然的风景线，铺就生活的景观面。

2.融创滨湖湾所在滨湖新城板块，周边交通呈现三纵三横形态，占位地铁口。滨湖区为新城中心，区域价值凸显，板块统一输出为滨湖湾比较合适概括项目核心地段价值。

区域价值

融创滨湖湾项目所在滨湖新城板块，区域位置优越，距离中央公园仅1公里，距离省政府也只有3公里处，共享两个核心功能区配套资源。在融创滨湖湾周边还有优越的交通，呈现三纵三横的交通网络形态。融创滨湖湾占位在地铁口，配套素质向着省政府看齐。新滨湖区域作为合肥新城中心，根据项目规划来看，该区域发展价值凸显，板块统一输出为滨湖湾，比较适合概括项目核心地段价值。

新房均价二手房均价

包河新房11月均价

17106元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

融创滨湖湾区域价值明显，新滨湖区域是目前合肥发展较快的新兴板块区域，未来也会有一定的发展潜力，值得期待。

配套价值

生态环境：许小河景观带、十五里河公园、中央公园北；

交通环境：轨道交通5号线黄河路站、 309路、517路、70路、541路、t8路等

学校资源：安粮中心幼儿园、青年路小学、黄河路校区小学、西安路学校

综合商场：华夏茶博城，百大新悦城，龙湖商业（在建中）

医院资源：长海医院，省立医院

邮局/快递：中国邮政

其他：社区内配备有信报箱、快递柜

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

融创滨湖湾周边有着丰富的配套价值，涵盖有商业、学校、医疗等基本生活配套，打造便民生活圈。

楼栋分析

包河融创滨湖湾规划正式出炉，项目拟规划8栋洋房（8F），拟规划4栋小高层（18F），此外还有2栋自持租赁高层（27F），共可容纳953户（含租赁）。融创滨湖湾产品类型为洋房，小高层产品类型，产品风格为来福士度假酒店建筑风以小高层(117㎡，137㎡)，洋房143㎡为主力户型。融创滨湖湾采用“高级格调灰”探索时尚的洋房产品，坚持融创TOP序列作品的高级灰精装色系，也坚持造就独树一帜的经典风格。

户型分析

楼盘户型

4室(3)

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：117㎡ / 正南

约301万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：138㎡ / 正南

约355万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：143㎡ / 正南

约368万/套

户型分析

合肥包河区融创滨湖湾项目容积率为2.0-2.2，住宅面积约10.22万㎡。项目产品以洋房+小高层为主，产品风格为来福士度假酒店建筑风以小高层、洋房117㎡-143㎡三室两厅为主力户型。融创滨湖湾在售的户型整体特点是拥有独立玄关；开放且独立的大横厅设计；功能性、舒适性、品味性三位一体完美设计；约7.1米宽+2米进深阳台，度假式生活的理想呈现。

（参考户型：143㎡四室两厅两卫户型）