合肥都荟大观怎么样值得买吗-都荟大观优缺点楼盘评测-吉屋网

都荟大观楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.7

产品力

6.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.项目由都荟大观金科&中梁两大巨匠携手打造，“洋房之父”金科和“华宅专家”中梁双强联袂，必将带来1+1＞2的精致产品与高端居住社区，提升东城人居标准

2.精筑27万方国际生活区复刻曼哈顿都荟精粹，以国际工艺标准致敬塔尖人士，以世界性的前瞻眼光，定义都荟人居典范，开启东城都荟大门

区域价值

项目的区域价值

位于包公大道与桥头集路两大东城动脉交汇处，东至：桥头集路，南至：空地，西至：桂王璐，北至：浍水路，临城市主干道，享受老城中心商圈发展与城市产业升级双重利好，距离肥东高铁站仅4.5km，距离京台高速的肥东出入口仅5km，沿桥头集路向南直达裕溪路高架口

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

11000元/㎡环比：0.00%

长江东路新房04月均价

15560元/㎡环比：0.00%

肥东新房04月均价

11851元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所在板块占据老城商圈发展红利，带动经济高速增长，拥有便捷的交通促进，带来更好的发展机会，区域价值相当高

配套价值

项目周边社区商业、邻里中心及城市中心商圈环伺，汇聚星光国际广场、生活家广场、禹洲中央广场等大型商场，项目南侧更是规划了大型多层次商业配套。项目内规划高品质自建幼儿园，临近新实验小学，肥东三中，为民中学等优教资源，12年制教育一战畅享，构建幼小初高全龄化教育体系，贴心呵护下一代都荟精英成长之路，项目东侧临店埠河上游湿地，自然资源优越

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边生活配套比较成熟，教育和生态表现的尤为突出，居住环境条件优秀，享受城市升级发展和生态双重利好

楼栋分析

项目占地137亩，建筑面积约27万方，容积率仅2.2，绿化率40%，规划用途居住，出让年限：居住70，规划高品质自建幼儿园，南侧更是规划了大型多层次商业配套，规划可容纳2093户的新房，复刻曼哈顿都荟精粹，带来精致产品与高端居住社区，提升东城人居标准

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：91㎡ / 正南

约100万/套

户型分析

项目目前在售的主要户型有建面约91平米的三室两厅一卫和102平米的四室两厅两卫，各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好