合肥信达观棠怎么样值得买吗-信达观棠优缺点楼盘评测-吉屋网

信达观棠楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

淝河板块，作为包河区重点开发的区域板块，板块纯新界面，加上优越的地理位置，到各区距离较近，成为新的发展方向。

信达央企品牌，强有力的品牌及品质保证，加上后期物业，更具竞争力。

产品规划上，以改善为主，客群纯粹。

项目周边配套齐全，不管是交通，环境，商业，医疗，教育等，都是没有短板的。

区域价值

在合肥的城市版图中，作为包河“一体三翼”发展战略重要一级，淝河片区是同时衔接政务、滨湖、老城的核心板块。淝河板块片区从2018年正式大规模开发，仅两年多时间，在合肥市的大力发展下，目前地铁、学校、商业、公园都已经齐全，板块认同感相当高。

5条地铁加持。据悉，南北走向的10号线途经淝河板块，穿城而过，一路抵达高铁西站。此外，规划中的11号线、12号线将串联瑶海区与包河区，贯穿合肥东部新中心，通达淝河片区。板块内还有在建的地铁4号线和6号线。官方消息，地铁4号线即将在2021年全线开通运营，6号线正在详勘，将初步形成城市东西向快速走廊。未来预计将有5条地铁线在这里交织，淝河片区将迎来全面爆发。

12万方淝河智慧中央公园已经成型，并入选“全市十大公园”；外围还有8座公园正在规划当中，将把淝河片区打造成公园环绕、蓝绿交织的中心城区。

“中国视界”预计2021年上半年投入使用，将建设成为具有全球领先性和全国示范性的人工智能视觉产业集聚中心。目前已有三十余家意向投资企业，涉及人工智能、视觉视频、科技研发等众多相关领域。

新房均价二手房均价

包河新房11月均价

17106元/㎡环比：0.00%

合肥新房11月均价

16129元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在合肥的城市版图中，作为包河“一体三翼”发展战略重要一级，淝河片区是同时衔接政务、滨湖、老城的核心板块。淝河板块片区从2018年正式大规模开发，仅两年多时间，在合肥市的大力发展下，目前地铁、学校、商业、公园都已经齐全，板块认同感相当高。 5条地铁加持。据悉，南北走向的10号线途经淝河板块，穿城而过，一路抵达高铁西站。此外，规划中的11号线、12号线将串联瑶海区与包河区，贯穿合肥东部新中心，通达淝河片区。板块内还有在建的地铁4号线和6号线。官方消息，地铁4号线即将在2021年全线开通运营，6号线正在详勘，将初步形成城市东西向快速走廊。未来预计将有5条地铁线在这里交织，淝河片区将迎来全面爆发。 12万方淝河智慧中央公园已经成型，并入选“全市十大公园”；外围还有8座公园正在规划当中，将把淝河片区打造成公园环绕、蓝绿交织的中心城区。 “中国视界”预计2021年上半年投入使用，将建设成为具有全球领先性和全国示范性的人工智能视觉产业集聚中心。目前已有三十余家意向投资企业，涉及人工智能、视觉视频、科技研发等众多相关领域。

配套价值

交通配套：项目南边就是龙川路，西边有北京路，南北壹号高架，东边有上海路，北边有郎溪路高架，畅达全城，加上项目旁边就是地铁4号线工经学院站。4号线已经开通，地铁出行更加便利。

环境配套：项目距离骆岗中央公园较近，未来骆岗中央公园是合肥的核心，加上项目旁有淝河智汇公园，家门口休闲散步更加适宜。

商业配套：项目西边是翡翠天际的商业，再向西还有华润万象汇的商业，周边小区也都有社区底商，满足基本的生活需求。

教育配套：项目旁是屯溪路小学和四十八中祁门路校区，也都是包河区最好的小区。

医疗配套：项目东边即是合肥市三院新区。保障家人的身心健康。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通配套：项目南边就是龙川路，西边有北京路，南北壹号高架，东边有上海路，北边有郎溪路高架，畅达全城，加上项目旁边就是地铁4号线工经学院站。4号线已经开通，地铁出行更加便利。环境配套：项目距离骆岗中央公园较近，未来骆岗中央公园是合肥的核心，加上项目旁有淝河智汇公园，家门口休闲散步更加适宜。商业配套：项目西边是翡翠天际的商业，再向西还有华润万象汇的商业，周边小区也都有社区底商，满足基本的生活需求。教育配套：项目旁是屯溪路小学和四十八中祁门路校区，也都是包河区最好的小区。医疗配套：项目东边即是合肥市三院新区。保障家人的身心健康。