合肥贷款买房后较好要几年还掉较好呢

来源：吉屋网发布时间：2018-05-15 15:53:57

走在路上有60%的人都背着房贷，可能有些将要成为一辈子的房奴，但很多业主贷款后，想要提前还房贷，却又不知道怎么还*划算，而且较好是在几年还掉都不知道，下面就告诉大家一个实际情况吧。

1、用公积金贷款买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款买房的

但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少。所以越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。

商业贷款，如果是用等额本金的还款方式的，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

其实对于提前还贷没有具体要求，根据个人实际情况而定，自己的经济和能力是否有这个条件，其实有多余还房贷的钱，还不如拿去搞搞*，或者做做理财呢，其实房贷越还到后面，压力就越小。

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