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蜀山区 | 高塘湖路以北、十里店路以西22635元/平米
户型3-3室 | 建面97-131㎡
地铁沿线低密社区品牌地产宜居生态商场超市配套成熟
找新房
蜀山区是合肥占地面积最大的区域之一，尤其是在最近十年左右的时间，又陆续划分了小庙等区域入内，区域发展版图逐渐扩大。蜀山区各种产业共同发展，不仅有大蜀山、董铺湖、植物园等旅游景点，还有之心城、官亭路等商圈，另外在制造业、科创等行业方面也取得瞩目的成绩。因此，蜀山区能成为众多购房者心仪的置业区域，也是有着很多合理的理由。那么合肥蜀山区即将开盘楼盘有哪些？蜀山区房价怎么样？
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蜀山区房价怎么样
目前蜀山区的价格洼地是运河新城板块，均价约1.7万/㎡左右，最低的也有不到1.5万/㎡的新盘。而主城区和董铺湖板块由于地段、户型面积等原因，价格都已经超过2万/㎡，适合预算充足的购房者考虑。
合肥蜀山区即将开盘的楼盘有哪些
蜀山区在售新房主要分为三个板块：主城区板块、董铺湖板块、运河新城板块
主城区板块
伟星都荟之门是蜀山区主城区二环之内仅售的新盘，位于高塘湖路以北、十里店路以西。伟星都荟之门在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。
董铺湖板块
伟星印湖山位于白莲岩路以北、振兴路以西，地处董铺湖板块。项目紧邻大蜀山、董铺湖、四季花海等生态景观。伟星印湖山在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。
文一云湖轩在售7#楼，面积110㎡，均价23999元/㎡，2024年8月31日交付。在售8#楼，标准层面积约111㎡，均价约26000元/㎡；底复面积约220㎡，均价约13000-14000元/㎡，具体一房一价。
运河新城板块
新华都汇中心是运河形成板块的首个综合体项目，并且也板块内目前仅售的毛坯新房。户型最小面积约98㎡，很适合刚需群体购买。新华都汇中心在售2#、9#、16#楼，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。
龙湖怡康湖城大境是运河新城的首个竞品质楼盘，位于佛岭寨路以北，三乘寺路以东。该项目由龙湖、怡康控股联合开发。在售12#楼，面积97㎡、106㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售15#、25#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售16#、19#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售22#、20#、13#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。另外在售17#、21#、23#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。8#、9#、10#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。
星辰同辉花园由国企通和开发。通和集团是省国资委下属企业安徽省农垦集团的全资子公司，开发商资金实力雄厚。通和星辰同辉花园在售1#、5#、8#、11#楼，面积92-106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。
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整体来看，想要在蜀山区买房，主城区可以选择的项目很少，主要也是因为发展饱和，地块供应稀缺。运河新城板块的优点在于紧邻高新区，同时区域内未来入驻的产业和知名企业很多，对于年轻人来说是个宜居宜业的城市板块。但是对于在主城区居住习惯了的人群来说，位置则较为偏远。董铺湖板块则更适合养老和改善居住，毕竟自然环境更加优越。以上就是关于“合肥蜀山区即将开盘楼盘有哪些,蜀山区房价怎么样”的所有内容。
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