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新站 | 位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东16500元/平米
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找新房
在新楼盘的选购过程中，购房者需要关注房屋的品质、周边的配套设施以及未来的发展潜力等多方面因素。对于合肥值得了解的新楼盘，我们提供以下信息：
根据吉屋网数据显示，合肥的新房较多，总楼盘数量达到1197个，其中在售楼盘有309个，待售楼盘有96个。对于有购房需求的人来说，选择的余地非常大。从区域来看，合肥的区域较多，包括庐阳、瑶海、蜀山、包河、新站、政务区、高新、滨湖、肥东、肥西、长丰、经开、庐江、空港新区、舒城等。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求进行选择。
楼盘推荐1：融创邦泰云起星辰
区域名：新站
参考价格：16500元/㎡
交房时间：2024-05-31
装修状况：精装修
项目详解：
交通：该楼盘位于临近地铁3号线相城路站的位置，周边交通网络发达，连接了闸河路、临涣路、淮海大道等主要交通干道，同时还有大众路、君山路、相城路、护城路等道路，未来还将建成铜陵北路，直接连接新站磨店和黉街。
教育：附近有合肥九中新校区、12班制幼儿园，距离项目约一公里处还有新九中，东北侧还规划有48班，西北侧有多个高校如安徽城市管理职业学院、安徽涉外等。
医院：附近有京东方医院、骨科专科医院（规划中）、合肥康华康复医院、安医大四附院、安徽中医药大学第二附属医院（规划中）、安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院。
生态公园：楼盘附近有10亩绿地和口袋公园，约800米处有近50亩的相山公园，约1.8公里处有综合性运动休闲学林公园，北侧约4.5公里处是少荃湖湿地公园。
商业：附近有正荣悦都荟大型商业体，正荣中心正在建设中（约12万方，预计2023年开业），黉街也是一个商业区。
邦泰以1051万元/亩竞得位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东的新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，居住楼面价8758.29元/平米，溢价率29.75%，竞自持面积8200平米。2021年6月3日，安徽邦泰以居住单价1051万元/亩竞得新站高新区XZ202104号地块，总价82724.21万元，竞配建租赁面积达8200㎡，住宅楼面价8758.33元/㎡，溢价率29.75%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13516元/㎡。该项目由安徽邦泰、融创、金茂三家联合开发。
该楼盘靠近地铁3号线首发站（相城路站），未来还规划有地铁9号线。此外，淮海大道、东方大道、铜陵路高架等城市道路也便利前往该区域。附近还有48、新九中等多所学校，以及安徽城市管理职业学院、安徽涉外等职教高校。
楼盘推荐2：置地栢悦书香
区域名：滨湖
参考价格：15600元/㎡
交房时间：2025-12-01
装修状况：精装修
项目详解：
交通：位于方兴大道、徽州大道和包河等地，交通十分便利。
商业：周边有高速广场、世纪金源、保利、银泰城、融创茂等大型综合体，商业设施齐全。
环境：毗邻塘西河公园和巢湖，自然环境优美。
教育：周边有“师范附小+46中”双本部学区房范围内，教育资源丰富。
地块与师范附小（南教学区）仅一路之隔，周边暂无新房项目，二手房主要有书香门第、丽水家园、滨湖惠园等小区，挂价基本都超3万/㎡、超4万/㎡……
该地块的毛坯限价为25433元/㎡，若加上装修，后期入市预计会卖3万/㎡左右。与周边“老、破、贵”的房源相比，非常有吸引力！
楼盘推荐3：旭辉天阜越江来
区域名：包河
参考价格：23342元/㎡
交房时间：2025-12-31
装修状况：精装修
项目详解：
【教育】珠光雅苑幼儿园，卫岗小学，六十五中本部
【景观】项目西南角规划建设2亩1776㎡的街角公园、童梦乐园，项目2公里范围内的罍街公园、望湖公园
【交通】地铁 1号线秋浦河路站东侧约800m，同时2号、3号、4号、5号线无线对接换乘，以及规划中的6号线项目南侧约2公里；34路、163路、11路、B2路、146路、158路多条公交线路
【商圈】项目旁边合肥明信片之称的宁国路、罍街特色商圈，项目东侧百大购物中心、绿地瀛海缤纷城、后街、金中环广场等高端购物消费一应俱全
3月17日，包河区BH202203号地块共4家房企进入竞品质阶段，竞得人待定，成交单价1995万/亩，总价38815.55万元，住宅楼面价13602.27元/㎡，溢价率14.66%。
准备在合肥买房的朋友，可以参考以上的新楼盘信息。更多关于合肥的房价和楼市信息，可以关注合肥吉屋网、或者咨询置业管家!
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