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转眼12月份即将过半，距离各大品牌开发商“年末冲刺”季仅剩半个月左右的时间，不少自拿地初就备受购房者关注的优质房源也陆续开始上新，刚需、改善等置业群体可选楼盘、地段也增加了不少。不过以上仅针对除滨湖以外地区的楼盘，总的来说，滨湖今年置业浪潮依旧延续以往的热度，省府板块内的楼盘每每都是“千人摇号”，成功购得概率极低；金融板块情况稍好，不过购房所需资金预算也并不低。好在今年中旬银行贷款利率降到历史新低（首套4.1%，二套4.9%），目前有消息称该利率水平或将于23年上半年再次上升。大家不妨趁现在银行贷款利率没有变动的情况下，挑选滨湖在售的心仪楼盘。那么合肥滨湖楼市行情最新消息，滨湖楼盘推荐?
合肥滨湖楼市行情最新消息
今年以来，省府的楼市热度一直都很高，摇号俨然成常态；金融板块的地价与房价是“以肉眼可见”的速度一路高歌猛进。目前在滨湖金融板块很难再找到2.2万/㎡以下的楼盘，省府板块楼市均价毋庸置疑居于更高位，省府板块房价坐稳2.8万+/㎡，大户型纵横市场，踏入400万时代。而且现在放眼整个滨湖新区，再也没有高层产品可让购房者选择了，现在不仅是要实力和运气兼具的省府板块难以置业，其余优质地段的楼盘置业门槛和认购难度也在逐年拉大。
合肥滨湖楼盘推荐
合肥滨湖楼盘推荐有：保利天珺、高速尚宸院、阳光城檀悦、联发滨语听湖、佳兆业滨湖和鸣、高速尚如院、置地上玺、文一塘溪津门、中铁璟和院。
高速尚如院位于宁波路以北、福建路以西，项目北侧就是招商雍和府的住宅区，周边的幼儿园和社区中心已建成，往东就是合肥新四中。 地块北侧一路之隔就是招商雍和府，以及商业招商花漫里，再向北就是在建的保利和光尘樾；东北方向还有紫云赋、江山印等小区。项目目前规划出炉，拟新建10栋住宅，分别为4栋小高层+6栋大高层（含1栋租赁）。高速尚如院城市展厅已开放，毛坯限价24670元/㎡，装修入市，放风价2.8万/㎡。项目规划10栋楼，主力户型143㎡、179㎡。
阳光城檀悦项目开发商是世界500强集团阳光城在滨湖省府板块内打造的一座城市改善住宅，多次爆发“摇号”。项目最新登记结果已经发布。项目高层G23#、G28#、G32#楼217套房源，刚需审核通过387组，普通审核通过1115组，低密度多层Y18#、Y31#楼共64套房源，刚需审核通过93组，普通审核通过656组。
高速尚宸院项目是安徽重点国企高速地产在靠近省政府旁的上海路以西，扬子江路以南打造的一个楼盘，项目地理位置好，但是公摊面积较大。目前项目正在进行G8#、G6#、G9#楼以及前期剩余少量房源线上选房，面积159㎡、189㎡，均价27466.79元/㎡，共180套房源，其中刚需供应54套，非刚需客户首付比例不低于8成，2025年12月31日交付。
置地上玺B1#、B2#、B3#、B5#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#、C10#、C11#楼已线上选房，共411套房源，其中刚需供应124套，均价28146.95元/㎡，面积143㎡、208㎡、212㎡、135㎡、194㎡、187㎡，2025年10月28日交付。
文一塘溪津门主力正在销售建筑面积约50-80㎡津门中心D15#成品跃享空间，50万起入住环湖CBD；建筑面积约40-2870㎡城央景区铺，金席递减中；建筑面积约410-539㎡镇淮府千万级山水院墅，限量封藏；建筑面积约100-154㎡S-3#亲湖小洋楼，火热预约中！项目正在销售别墅平均价格40000元/㎡，正在销售公寓平均价格12000元/㎡，正在销售商铺平均价格25000-40000元/㎡，正在销售商洋平均价格16000元/㎡。产品单价12000元/㎡起，总价50万元起。
中铁云熹府案名更改为中铁璟和院！预计推出152、189㎡大面积户型（仅供参考），具体信息暂时未定，项目毛坯限价25672元/㎡，本站将持续关注，详情请致电营销中心。
2022年9月27日远大竞得位于滨科城玉龙路以东、武汉路以北的滨科城BK202207号地块，后公布案名为：远大璟庭里。项目最高限价2108万元/亩，总价63043.46万元，住宅楼面价12648元/㎡，溢价率14.88%。商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。项目所处的滨湖金融板块，目前新房住宅小区较多，远大地块周边，包括滨湖桂园、保利拉菲公馆、滨湖万科城、云谷等。全部都已交付，居住氛围浓厚。
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- 滨湖楼盘推荐
