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最近一段时间，合肥市区的新房市场发生了一些变化。为了让大家了解最新的情况，我们对在售和待售的新房进行了重新盘点，并将最新动态分享给大家。
包河区：
包河区是合肥市区在售楼盘最多的区域，目前共有37个楼盘在售或待售。其中，包河经开区（省府北板块）的置地瑰丽公馆和中骏世界城仍在售，而置地雲台映月即将上市，规划了洋房、小高层和高层产品。此外，省府北板块还在9月29日的土拍中出让了3宗居住用地。
滨湖卓越城板块的招商雍境湾和新华星耀玥湖仍在售，没有变化。淝河板块的中海悦府和合肥轨道棠悦风华已经开盘，而棠悦风华的去化速度较为缓慢。政务东板块的保利龙川瑧悦于10月7日首开，天阜壹号临展已经在9月开放，伟星13号地块规划公示。
卫岗王卫片区即将开盘的是滨投樾玺，规划了小高层和洋房产品。该楼盘的户型面积在115到178平方米之间，备案单价在1.4万到2.5万之间。
政务区、滨湖区和高新区：
政务区和滨湖区的楼盘没有太多变化，但伟星821地块即将陆续发布产品信息，值得关注。滨湖区省府西板块的越秀观樾已经领取了3栋楼的预售证，单价最高达到5.7万。环湖板块即将上市的是高速壹品森境，省府东板块有越秀和樾，都是改善型楼盘。高新区方兴西板块的01地块目前还没有进一步消息，蜀西湖板块的绿城锦海棠预计将于12月底首开。
蜀山区：
蜀山区即将上市的是绿城咏溪雲庐，该楼盘为叠墅产品，户型面积在200到270平方米之间。此外，蜀山经开区在9月29日的土拍中还出让了一宗低密地块。
庐阳区：
庐阳区最近新增了2宗居住用地，均位于大杨镇板块，属于城市更新地块。本月的土拍中，也有一宗城市更新地块出让。接下来要上市的楼盘是招商庐州臻境，位于北一环与亳州路交口，实景示范区已经开放。
经开区：
经开区最近没有太多变化，今年只出让了置地04地块和皖投06地块。目前待上市的楼盘主要是置地04地块和皖投06地块。
瑶海区：
瑶海区今年成功出让的地块不多，接下来要上市的是东部新中心的四川邦泰悦九章和招商雲启东方。在本月的土拍中，东新将有3宗居住用地拍卖。
新站区：
新站区近年土地供应较少，主要是22年之前拿地项目在售，以现房和准现房为主。目前待售的新房位于少荃湖北岸，分别是城建中房琥珀荃湖和城建梓桐院。
以上就是合肥市区目前在售、待售的新房项目情况。包河区的楼盘最多，其他区域的选择相对较少，新上市楼盘以改善型为主。
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