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瑶海区 | 位于瑶海区北二环以南、铜陵路以西20157元/平米
户型3-4室 | 建面104-138㎡
地铁沿线小户型品牌地产宜居生态公园配套成熟
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近日，国家统计局公布了2022年12月份国内70个城市的房价数据。2022年12月份，合肥新房价格环比下降0.1%，同比上涨1.6%，合肥二手房价格环比下降0.3%，同比下降1.4%。从数据可以看出，合肥二手房的价格确实在下降。但是自从2022年5月份以来，合肥新房的价格就一直在上涨，已经连续上涨了7个月，知道12月份受到疫情影响才有所回落。从大趋势来看，房价上涨仍然是合肥楼市的主流走向。与其反复犹豫，不如早点买房上车。那么合肥瑶海区的房子值得买吗，合肥瑶海区有什么不错的新房楼盘？
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合肥瑶海区的房子值得买吗？
合肥瑶海区的房子值得买！首先，瑶海区的新房价格总体偏低，单价都在2万/㎡左右，最低的新盘也有均价约1.7万/㎡的。其次，在瑶海区购买新房没有限购的政策，即使是选择购买首套房，将来置换也可以考虑其他区域。最后，瑶海区现在有保利、招商、龙湖、合肥城建等品牌房企聚集，楼盘品质也非常优质，购买新房的性价比很高。在最近几年的时间，瑶海区也进入了快速发展的阶段，各项生活配套在不断升级，居住属性提升。
合肥瑶海区有什么不错的新房楼盘？
合肥瑶海区不错的新房楼盘有龙湖上城、越秀星汇君澜、置地中心、保利招商时光印象、龙湖亚伦学樘府、远大九璟湾、文一墨香轩、琥珀东樾里、名邦紫庐轩。
龙湖上城3#楼登记时间2023年1月11日15:00:00至1月16日15:00:00，共96套房源，户型面积107㎡、121㎡，房源均价20267元/㎡，装修交付，其中刚需供应29套，人才10套，非刚需首付三成起，合同交付时间为2024年12月31日。
越秀星汇君澜在售A8#、A6#楼，面积105㎡、119㎡，均价20319.68元/㎡，2025年5月30日交付。在售A7#楼，面积118㎡、105㎡，均价20391.5元/㎡，2025年5月30日交付。
置地中心临展厅已经开放，预计首开高层108㎡、127㎡、143㎡，低密度多层133㎡、143㎡、189㎡、196㎡，毛坯交付，商品住宅（毛坯）平均备案价格20171元/㎡。
保利招商时光印象项目在售6#楼，建面约99㎡、123㎡，装修小高层，均价19200元/㎡。
龙湖亚伦学樘府在售1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#楼少量房源，面积98-143㎡，毛坯交付，均价17129元/㎡，合同交付时间为2025年6月30日。
远大九璟湾为瑶海区纯新盘，建面约120-143㎡高层、约116-143㎡洋房；网谷接待中心：瑶海区桃花潭路与幸福路交口网谷产业园区6号楼1楼；项目地临展接待中心：瑶海区雨山路与桃花潭路交口。
文一墨香轩项目主力在售1#、3#，户型建面96-116㎡，毛坯交付，均价17337.21元/㎡。
琥珀东樾里在售面积约101-108㎡A8#小高层，均价约18600元/㎡；在售面积约102㎡A1#和A7#低密度多层，均价约21000元/㎡，具体一房一价。A9#、A12#楼在售，其中低密度多层A9#楼户型面积118㎡，均价21603.93元/㎡，2024年1月30日交付；小高层A12#楼100、108㎡，均价18529.99元/㎡，2025年1月20日交付。
名邦紫庐轩规划出炉，拟建3栋251套房源，包含1栋15F小高层、2栋24F高层。
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