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合肥三县之中，肥西置业热度一直较高，近年来，房价也在不断地攀升。还记得，2014年之前，肥西新房均价稳定在3000元/㎡左右，只有部分泛政务、经开的楼盘，才能卖到4000-5000元/㎡。之后虽有些微上涨，但大体不过万，直到2016年合肥限购后，肥西房价发生爆发式增长，1年不到，从7000-8000元/㎡迅速上涨到1万+/㎡。到了2019年，除了部分复式和别墅房源，肥西新房均价基本在1.4万左右，且以毛坯房居多。再看看，如今的肥西市场，不仅装修房盛行（去年第三次土拍前的项目），而且像泛经开板块和北雁湖板块的新房价格更是逼近市区。可以说，肥西或将在未来几年彻底告别合肥刚需福地的身份，未来将重点承接政务、滨湖、经开、高新等地的外溢改善客群。那么“合肥肥西的房子值得买吗，合肥肥西有什么不错的新房楼盘？”
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合肥肥西有什么不错的新房楼盘？
目前，肥西内可供购房的区域大致可以分为6大板块，分别为泛高新板块、泛经开板块、紫云湖板块、老城区板块、滨湖西板块和群英湖板块。其中泛高新板块和泛经开板块毗邻高新区和经开区，共享主城配套资源，板块价值高，房价也相对较高。老城板块开发成熟，是肥西地缘购房者首选。紫云湖板块属于价格洼地，临近高新，吸引了不少购房者。滨湖西板块近邻滨湖，价值在不断攀升。群英湖板块处于起步初期，规划远景可期。
合肥肥西有什么不错的新房楼盘：保利紫云、保利紫云云起、万瑞林语光年、万瑞拾光林语、合肥城轨4宗地块；龙湖御湖境；龙湖揽境、振兴湖境臻园、保利拾光年、和悦云锦；伟星公园都荟、华地伟星龙川时代；光明悦、金辉云缦熙境花园；绿城庐境桃源。
万瑞林语光年持销期，正在销售7#楼。项目所有房源毛坯交付，预计2024年11月交付，正在销售户型面积89-119㎡，整体备案平均价格约14778元/㎡，具体一房一价。
伟星公园都荟在售小高层1#、2#，高层10#楼，建面约97-130㎡，均价约17519元/㎡，具体一房一价，本站将持续关注，详情请致电营销中心。。
金辉云缦熙境花园新推高层住宅G18#楼，层高为26层，户型建筑面积95-108㎡，销售均价约17000元/㎡，具体一房一价。
万瑞拾光林语项目拟建12栋住宅，还将同步建设一所幼儿园。面积88㎡、89㎡、95㎡、97㎡、98㎡、105㎡、120㎡，价格未定。商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡。
保利紫云云起在售毛坯高层、小高层，主要在售9#、10#。中户93㎡，边户98/105㎡，毛坯交付，均价约14300元/㎡，具体一房一价。项目预计2024年11月底交付。
龙湖御湖境已开盘，在售2#、6#、7#、8#、10#，户型建面111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，本站将持续关注，详情请致电营销中心。
振兴湖境臻园在售首开剩余少量房源，均价18461.32元/㎡，12#、13#楼已备案，22F装修高层，180套房源，加推在即。
光明悦项目在售9#楼，面积100㎡、117㎡，均价15350.84元/㎡，2025年4月21日交付。在售高层3#楼，面积108㎡、123㎡，均价14617.24元/㎡，2025年4月21日交付。
龙湖揽境项目同属泛经开区板块，属于“肥西的价格，市区的地段”，是龙湖为肥西内改善群体打造的一大品质住宅。项目在售5#、9#、11#，户型建面110-134㎡，装修均价19038元/㎡，详情欢迎咨询售楼处。
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