万瑞林语光年

• 2026-01-09
  在售

  万瑞林语光年全系全明格局，得房率超 80%，性价比高 小高层总高 18 层，楼间距大，采光好
• 2025-12-21
  进度

  【万瑞林语光年】近期资讯：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！千亿肥西，万瑞林语光年落子西南科创城核芯地带，坐拥湖山资源与智慧生活双重禀赋，打造高新南宜居新。项目距地铁4号线延长线元亨大道站约700米，交通便捷，区位优势显著。作为皖系十强房企与国企肥西城投联袂打造的高品质住区，万瑞林语光年不仅具备强大的品牌背书，更依托紫云湖板块的生态与产业双轮驱动，构筑城市发展的前沿阵地。项目总建筑面积约18.3万平方米，规划17栋住宅，涵盖9栋高层与8栋小高层，容积率仅2.2，绿化率达40%，以低密舒适的空间布局，营造现代人居理想。户型区间为建筑面积约88-119㎡，主力产品为三至四房设计，满足刚需及改善型家庭多元需求，毛坯交付保留个性化装修空间，两成起，门槛亲民，性价比突出。区域发展动能强劲，地处合肥西南门户，紧邻长三角G60科创走廊生物医药示范园区，承接高新区产业外溢红利，形成“弓弦协同、五芯联动”的战略格局。周边“四纵四横”路网密集，方兴大道快速通达滨湖、政务、高新等核心区域，地铁4号线延长线在建中，未来可蜀西湖、天鹅湖，实现多城区无缝衔接。教育配套完善，涵盖华南城幼儿园、及42中华南城分校，安师大附属亦在规划之中，全龄段优质教育资源环伺，助力孩子成长每一步。生态环境得天独厚，项目被紫蓬山4A景区、江淮大运河、紫云湖公园与桃花潭公园环绕，形成“一山一河双公园”的稀缺景观格局。根据合肥2035规划，紫云湖片区将升级为大型文化体育公园，媲美天鹅湖的城市封面级绿肺。社区内部规划约8000㎡中央景观轴，配备400米环形跑道、500㎡全龄活动天地及多重主题架空层，五重归家礼序提升居住仪式感。同时引入13大科技系统，涵盖智能安防、智慧归家与生活体验三大维度，构建安全、便捷、舒适的智慧社区新范式。商业与医疗配套同样优越，步行约150米即达邻里商业，百大奥莱生活广场、紫荆名都商街满足日常所需；驾车16可达高新银泰城、砂之船奥莱等大型综合体。两大三甲医院——安医大一附院高新分院与二附院经开区院区近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。万瑞自有万润物业护航，物业费用2.3元/㎡·月，服务品质有口皆碑。项目分两批交付，2024年底与2025年中陆续迎来美好家园，车位配比达1:1，充分保障停车需求，真正实现宜居宜业的理想生活图景。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:52:10

  万瑞+肥西城投双强打造，高新南紫云湖板块，地铁4号线延长线近，自建2.8万方商业，光年会所含共享厨房、影音室。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-18 10:41:04

  肥西紫云湖国企联合盘，容积率2.2、绿化率40%，88-119㎡刚需户型，近地铁4号线延长线，百大奥莱等商业，总价友好。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 15:19:40

  - 核心优势在于万瑞地产与肥西城投联合开发，首付2成起，89㎡三房总价约105万，刚需友好；距地铁4号线延长线约700米，周边有42中华南城分校，还自带8000㎡中央景观和全龄活动空间。

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  滕晴晴

  2025-09-15 09:37:13

  万瑞林语光年坐落于合肥西南板块的紫云湖片区，该片区在合肥市发展规划中占据重要地位，被列为 18 个片区中心之一，规划有研发孵化、国际社区和智造服务等产业，发展潜力巨大，已然成为新的置业风口。

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  180****4031

  2025-08-22 10:13:57

  本来担心新兴板块生活不方便，住进来发现林语光年的社区氛围意外好！平时下班会绕着中央景观轴走一圈，四季有花有树，心情都变轻松了。社区活动中心偶尔会组织邻里活动，认识了不少邻居。虽然大型商业目前远了点，但小区自带的商业能满足日常，买瓶酱油、吃碗面都不用出小区。旁边合肥市儿童医院新区在建，以后带娃看病也方

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  158****2508

  2025-08-22 10:13:48

  为了给两个娃换大点的房子，对比了好多盘，最终选了林语光年的 116㎡四房。户型动静分区做得好，孩子在客厅玩，我们在卧室休息互不打扰，主卧带的飘窗还能当亲子阅读角。最满意的是小区景观，中央景观轴散步很舒服，组团里还有专门的儿童游乐区，大娃玩滑梯、小娃爬攀爬架，不用跑远就能放电。而且项目代建幼儿园，以后

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  135****2445

  2025-08-22 10:13:38

  作为刚毕业几年的刚需党，万瑞林语光年真的戳中我了！1.3 万 + 的均价在合肥算很友好，88㎡的小三房刚好够我和对象住，客厅连的阳台采光超棒，周末晒晒太阳很舒服。小区规划了人车分流，以后有了车也不用担心安全问题，还自带 2000 方社区商业，买个菜、取个快递都方便。虽然现在公共交通还在完善，但离主干

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  于浩

  2024-02-04 17:38:51

  项目位置在肥西太和大道与汤口路交口在售高层95平到120平均价在11,000到12,000靠近高新区适合刚需过渡

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  徐凤娟

  2023-12-15 17:54:47

  楼盘位置紫云湖板块！家门口就是安师大外国语双语小学跟42中华南城校区！户型主要是89-118平！均价1.3万左右！25年6月30号交付，地铁四号线延长线距离小区800米

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  桂鹏

  2023-01-08 17:27:18

  万瑞林语光年项目位于肥西紫云湖片区，项目由万瑞拿地，肥西城投投资建设，距离高新区交通非常便捷，驾车12分钟左右即可通达，后期有地铁四号线延长线通过，通达市区也是非常便捷。

• 问 万瑞林语光年主推户型？
  答

  刚改：98㎡/100㎡/105㎡三房两厅两卫，主卧套房，U 型厨房，动线流畅 改善：125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，7 米阳台，主卧带衣帽间

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• 问 万瑞林语光年项目周边教育配套完善吗
  答

  1️⃣ 42 中名校加持，初中教育无忧 项目与42 中华南城分校仅一路之隔，步行 即达 42 中作为合肥知名教育集团，师资共享，教学质量有保障 家长可实现 "目送式教育"，孩子上学安全且节省接送时间

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• 问 万瑞林语光年户型配套有哪些？
  答

  119㎡四房两厅两卫 全生命周期户型：四房设计可满足三代同堂或二孩家庭需求，北向次卧可改造为书房或保姆房。 南北双阳台：南向景观阳台 + 北向生活阳台，增强空间通透感与收纳能力。

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