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万瑞林语光年

别名：林语花园

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在售住宅品牌地产不限购地铁沿线宜居生态

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2025.11.13-2025.12.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-08-11 新开盘通知

楼盘地址 合肥肥西县紫云湖派河大道与华三路交口向西 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约89万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约100万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约116万咨询底价

一房一价

3室2厅 100.93m² 10#栋-1-1701 155万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-1704 154万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-1301 153万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-1201 152万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-1304 151万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-1001 150万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-801 149万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-904 148万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-704 147万咨询详情
3室2厅 100.93m² 10#栋-1-501 146万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

肥西好评榜11名，超过肥西65%的楼盘

肥西紫云湖刚需盘：容积率2.2，规划高层（89-101㎡）、小高层（95-99㎡），均价1万/㎡，适合预算有限的刚需。双地铁规划：地铁4号线南延线（已开通）、9号线（规划）双站点覆盖，直达市区。全龄教育配套：自建12班幼儿园，四十二中、华南城第一小学环伺，教育资源评分8.0分。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2025-11-14 15:19:40

- 核心优势在于万瑞地产与肥西城投联合开发，首付2成起，89㎡三房总价约105万，刚需友好；距地铁4号线延长线约700米，周边有42中华南城分校，还自带8000㎡中央景观和全龄活动空间。
滕晴晴

2025-09-15 09:37:13

万瑞林语光年坐落于合肥西南板块的紫云湖片区，该片区在合肥市发展规划中占据重要地位，被列为 18 个片区中心之一，规划有研发孵化、国际社区和智造服务等产业，发展潜力巨大，已然成为新的置业风口。
180****4031

2025-08-22 10:13:57

本来担心新兴板块生活不方便，住进来发现林语光年的社区氛围意外好！平时下班会绕着中央景观轴走一圈，四季有花有树，心情都变轻松了。社区活动中心偶尔会组织邻里活动，认识了不少邻居。虽然大型商业目前远了点，但小区自带的商业能满足日常，买瓶酱油、吃碗面都不用出小区。旁边合肥市儿童医院新区在建，以后带娃看病也方
158****2508

2025-08-22 10:13:48

为了给两个娃换大点的房子，对比了好多盘，最终选了林语光年的 116㎡四房。户型动静分区做得好，孩子在客厅玩，我们在卧室休息互不打扰，主卧带的飘窗还能当亲子阅读角。最满意的是小区景观，中央景观轴散步很舒服，组团里还有专门的儿童游乐区，大娃玩滑梯、小娃爬攀爬架，不用跑远就能放电。而且项目代建幼儿园，以后
135****2445

2025-08-22 10:13:38

作为刚毕业几年的刚需党，万瑞林语光年真的戳中我了！1.3 万 + 的均价在合肥算很友好，88㎡的小三房刚好够我和对象住，客厅连的阳台采光超棒，周末晒晒太阳很舒服。小区规划了人车分流，以后有了车也不用担心安全问题，还自带 2000 方社区商业，买个菜、取个快递都方便。虽然现在公共交通还在完善，但离主干
于浩

2024-02-04 17:38:51

项目位置在肥西太和大道与汤口路交口在售高层95平到120平均价在11,000到12,000靠近高新区适合刚需过渡
徐凤娟

2023-12-15 17:54:47

楼盘位置紫云湖板块！家门口就是安师大外国语双语小学跟42中华南城校区！户型主要是89-118平！均价1.3万左右！25年6月30号交付，地铁四号线延长线距离小区800米
桂鹏

2023-01-08 17:27:18

万瑞林语光年项目位于肥西紫云湖片区，项目由万瑞拿地，肥西城投投资建设，距离高新区交通非常便捷，驾车12分钟左右即可通达，后期有地铁四号线延长线通过，通达市区也是非常便捷。
韩来芳

2022-10-13 08:49:23

万瑞林语光年项目位于合肥西南科创城核芯紫云湖板块，共计17栋，9栋高层，8栋小高层，主力户型面积约89-116平，均价13000，毛坯交付。容积率2.2，绿化率。很适合西南上班的刚需购房者置业
丁山

2022-04-29 17:54:03

地铁口纯新盘，售楼部即将开放，毛坯均价14200，高品质改善之选

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问万瑞林语光年户型配套有哪些？

答

119㎡四房两厅两卫全生命周期户型：四房设计可满足三代同堂或二孩家庭需求，北向次卧可改造为书房或保姆房。南北双阳台：南向景观阳台 + 北向生活阳台，增强空间通透感与收纳能力。
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问万瑞林语光年小区怎么样？

答

由皖系十强房企万瑞地产与国企肥西城投联合打造，品质有保障。小区容积率 2.2，绿化率高达 40%，公摊约 21%，整体居住舒适度较高。内部打造约 8000㎡中央景观轴，设有约 400 米环形跑道、约 500㎡全龄定制天地，以及多样主题架空层活动空间
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问合肥万瑞林语光年值得买吗？

答

若你看重生活性价比和区域潜力，万瑞林语光年值得关注。虽然地处新兴的紫云湖板块，大型商业暂时较远，但小区自带商业能覆盖日常所需，且板块未来随产业和人口流入，配套有完善空间。社区氛围良好，活动中心常组织邻里活动，居住体验佳；旁边合肥市儿童医院新区在建，未来医疗配套会更成熟。加上合理的价格和宜居的社区环境，无论是自住还是长期持有，都有不错的性价比，适合注重生活品质且能接受板块发展周期的购房者。
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