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新站区 | 位于新站高新区规划相城路以东、临涣路以南（合肥市新站区相城路与临涣路交口东南角））16712元/平米
户型3-3室 | 建面89-99㎡
小户型低密社区品牌地产低总价地铁沿线宜居生态
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根据合肥公共资源交易中心消息，新站区核心区9条道路绿化工程监理招标计划正式公布。这也意味着新站区核心区的次干道、支路的建设已经全面启动。此外，从最新的城市卫星地图来看，少荃湖板块将开始大面积的造城。在此前曝光的合肥地铁9号线一期线路中，从新站区少荃湖北部沿着大众路、瑶海区、经开区布局。新站区将有4条地铁外加轻轨L1号线经过。今年新站区也要开工建设168中学北校区、五星级酒店、中轴公园等项目。那么新站区的房子值得买吗？新站区职教城板块有什么不错的新房楼盘？
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新站区的房子值得买吗？
新站区的房子值得买。新站区是合肥市区九区当中的价格洼地，区域内新房均价约1.6万/㎡左右，比瑶海区的房价还要再低一点。目前，新站区在售新盘当中最贵的是意禾阅湖登科，均价1.8万/㎡，最便宜的是乐富强湖光秋色花园，均价1.3万/㎡。如果你是刚需客群的话，最低首付只要三成，对于地缘性人群来说，新站区是在合肥市区置业的很好选择。从现有的城市规划来看，少荃湖板块是新站区未来发展最完善的，建设内容包括五星级酒店、轻轨L1号线、创新产业园、多个区级、市级公共服务项目等，都在稳步推进。
新站区职教城板块有什么不错的新房楼盘？
新站区职教城板块不错的新房楼盘有：文一朗书轩、意禾金茂学林拾光、光合森林、城建菁华里、禹州嘉誉尚里、融创邦泰云起星辰
1.文一朗书轩8#楼登记结束，89㎡、99㎡户型，装修交付，房源均价16800.16元/㎡，将于2024年7月31日前交付。当前主要在售低密度多层5#、小高层12#，建面约89-112㎡，备案均价约16713元/㎡，具体一房一价。
2.意禾金茂学林拾光10#楼登记结束，共65套，户型面积89㎡、99㎡，2025年6月30日前交付，其中刚需供应20套，人才7套，非刚需首付比例不低于三成。在售大高层15#、16#，小高层2#、11#，户型面积约89-99㎡，大高层单价约14800元/㎡起，均价约15297元/㎡，小高层单价15670元/起，具体一房一价。
3.光合森林在售高层1#楼，户型面积89㎡、95㎡、99㎡、105㎡，均价约15800元/㎡，17#少量房源在售，具体一房一价，即将加推景观2#，本站将持续关注，详情请致电营销中心。
4.城建菁华里在售首开剩余少量房源，均价18461.32元/㎡，12#、13#楼已备案，22F装修高层，180套房源，加推在即。
5.禹洲嘉誉尚里在售小高层6#，小高层10#、15#、11#剩余少量房源，户型建筑面积中间户89㎡，边户99㎡，均价约16500元/㎡。
6.融创邦泰云起星辰在售少量小高层房源，户型建面约89㎡、95㎡、105㎡，装修交付，销售均价约16000元/㎡，更多详情请咨询售楼部。
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以上是关于“新站区的房子值得买吗,新站区职教城板块有什么不错的新房楼盘”的有关内容。不得不承认，新站区目前的居住氛围确实是不足蜀山区、庐阳区等主城区。虽然城市面貌比较新，但是生活配套都还没有完全成熟起来，人流量也不是很大。不过现在购买新站区的新盘，交房基本上都还要两三年的时间。等到真正入住以后，新站区已经基本上已经建设好了。现在市场上在售的楼盘也是新站区的前几批项目，未来也会成为二手房的主要小区。
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