根据数据统计,截止2023年2月底,合肥九区共有库存面积约145万㎡,自从去年11月份来时连续下跌,目前的去化周期约4.11个月。随着楼市的回暖,从3月份开始,合肥新房库存去化可能将会跌破4个月,新房供应将会变得紧张。从歌曲来看,大热门区域——滨湖和高新,按照当前的去化速度,也只够卖一个月的时间。新站和庐阳的新房去化则相对要慢一点。瑶海区随着近两年东部新中心板块逐渐受认可,区域内的项目去化整体也比较快。那么合肥瑶海区房价2023最新价格?瑶海区楼盘?
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瑶海区楼盘?
瑶海区楼盘有越秀星汇君澜、置地中心、龙湖亚伦学樘府、远大九璟湾、龙湖上城、文一墨香轩、文一繁华轩、琥珀东樾里、名邦紫庐轩。
合肥瑶海区房价2023最新价格?
越秀星汇君澜项目B5#楼登记,户型面积106㎡、120㎡、138㎡,共96套房源,销售均价20085.28元/㎡,精装交付,非刚需首付比例不低于三成。
置地中心项目高层及低密度多层预约登记中,预计2月首开,具体时间未定,预计首开11栋,8栋低密度多层1#、2#、3#、7#、8#、10#、12#、15#楼,3栋高层G1#、G3#、G6#,价格高层1.8-2万/㎡,低密度多层2-2.3万/㎡,高层108㎡、127㎡、143㎡,低密度多层133㎡、143㎡、189㎡、196㎡,毛坯交付,商品住宅(毛坯)平均备案价格20171元/㎡。
龙湖亚伦学樘府所剩房源也不多,目前仅剩最后一栋高层G5#楼(25F)未推,具体信息未定。
远大九璟湾即将加推Y3#、Y5#、Y6#、Y8#、Y10#、Y11#、G15#楼,预计三月上旬推出Y3#、Y6#、Y8#、G15#楼,其中低密度多层户型面积116-143㎡,小高143㎡;3月中下旬推出Y5#、Y10#、Y11#楼,户型面积126-143㎡,本站将持续关注,详情请致电营销中心。
龙湖上城在售3#楼,户型面积107㎡、121㎡,房源均价20267元/㎡,装修交付,合同交付时间为2024年12月31日。
文一墨香轩小高层8#楼3月3日线上开盘选房,共65套,户型面积约97㎡、98㎡,毛坯,房源均价16334.58元/㎡,2024年12月31日前交付。在售低密度多层6#楼(10F),共40套房源,95、117㎡户型,销售均价17535.74元/㎡,毛坯交付,2024年12月31日交付基本售罄。
文一繁华轩在售5#楼,面积111㎡、105.55㎡,均价15330.44元/㎡,2024年12月31日交付。在售3#、6#、1#楼,面积87-118㎡,均价18252.54元/㎡,2024年12月31日交付。
琥珀东樾里在售低密度多层A9#楼户型面积118㎡,均价21603.93元/㎡;小高层A12#楼100、108㎡,均价18529.99元/㎡;A8#楼101-108㎡,均价约18600元/㎡;A1#和A7#楼少量房源102㎡,均价约21000元/㎡,在售房源具体一房一价。
名邦紫庐轩尚未入市,其为120分竞品质满分项目,毛坯限价19555元/㎡。目前会客厅已开放,计划精装入市,时间暂未定。据悉,项目规划3栋楼,两栋24F高层,建面约114-123㎡,一栋15F小高,建面约109-118㎡。项目小体量,居住面积仅30.16亩,容积率≤1.4,按照100㎡/户,约新增280套房。
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