2023年合肥房价会涨还是会跌？

来源：吉屋网发布时间：2023-04-25 20:59:50

合肥今日土拍，60%房源进入竞品质阶段，对于地产人、地产媒体、中介来说，又是一场狂欢，大喊着：合肥住宅要翻番了！

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　　对于很多购房者关心的，合肥房价会不会涨这个问题，小编认为，短期内在售楼盘不会出现大的涨幅，而今年土拍的楼盘，价格会涨，但是究竟能不能持久，还需要看市场的认可度。但是如果想等合肥房价降，可能不太实际。

　　合肥的楼市，可以说是冰火两重天，一方面是东边北边的楼盘，月销不足20套，一边是西边南边的打新楼盘，2000个人去抢。

　　对于打新楼盘来说，客户购买的是楼盘的品质吗？我想不是，客户购买的是一二手房价的倒挂，与其说客户是在买房，不如说是在投机。

　　例如：2.4万的龙湖光年满是优点，3.6万的龙湖光年满是缺点；2.8万的省府让人挤破头，3.4万的省府还香吗？

　　所以虽然此次土拍的楼盘取消了限价，但是最终销售的价格还是需要市场去买单。

　　另外，近两年很多省会城市房价有不同程度的跌幅，合肥新房的房价不跌反涨，是合肥这座城市有什么魅力吗？在全国房价下行的大环境下可以独善其身。房价的涨幅最终是由销售情况决定，合肥房价没有跌的最主要原因是新房库存不足，虽然购房客户减少，但是房源更少，所以开发商并不为销售发愁。

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　　综上，小编认为，短期内在售新房价格并不会出现上浮情况，新土拍地块入市后的价格还是需要由市场决定。