蜀山高速信达时代星河楼盘好不好

项目介绍

2021年11月29日，蜀山高速信达时代星河以1237万元/亩的单价成功竞得高新区GX202110号地块，总价为261831.36万元。该地块包括住宅、幼儿园和中小学用地，其中TG2-2地块的住宅楼面价为8434.09元/㎡，TG3-1地块的住宅楼面价为9277.5元/㎡，溢价率为9.76%。

地块信息

高新区GX202110号地块位于高新区的彩虹西路以南、火龙地路以西，总面积为318.39亩。其中TG2-2居住用地占117.38亩，TG3-1居住用地占84.9亩，TG3-2幼儿园用地占12.16亩，TG3-3中小学用地占103.95亩。地块的容积率分别为TG2-2≤2.2、TG3-1≤2.0、TG3-2、TG3-3≤1.0。在配建方面，保障性租赁住房的比例为25%（毛坯）。参考地价为居住用地1127万元/亩，教育用地100万元/亩（拍卖时教育用地价格固定，居住用地价格有所变化）。竞买保证金为5亿元，居住用地的最高限价为1285万元/亩，地块的最高总价为271541万元。商品住宅（毛坯）的平均备案价格为22373元/㎡。

竞得人还需同时修建一所9班幼儿园、邻里中心以及地块外的希望路（从樊洼路至创业大道）。

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  高速信达时代星河

  高新区 | 高新东至孔雀台路、南至云飞路、西至鸡鸣山路、北至彩虹西路 23000元/平米

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主推户型

蜀山高速信达时代星河的主推户型建面积约为107~180㎡，其中一款房源为洋房星云，建筑面积为142平方米，拥有四个卧室、两个客厅和两个卫生间。该户型设计了入户玄关，让人们在进入家门时能够感受到回家的仪式感；南向的大进深双阳台使空间更加宽敞舒适；餐厅和客厅的一体化设计，动线流畅；南北朝向，四面采光充足。

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