合肥楼市复苏，均价25497元/㎡，房价涨了！

来源：吉屋网发布时间：2023-11-27 11:00:31

根据吉屋数据系统的最新数据，2023年下半年至今的成交面积总量为385万㎡，为18年来的最低点，市场销售情况不容乐观。

特别是在7-8月，市场下行压力较大，成交面积陷入低谷，供应面积显著上升。

开发商为了应对接下来的黄金销售节点，备足了货量。

尽管9月救市利好政策接连出台，加上传统的金九银十销售黄金周的到来，整体成交情况有所好转，但边际效益正在逐月递减，11月已至月末，可以预见到的销售数据不会太好。

合肥新房价格自下半年6月以来连续上涨了3个月，11月的均价约为25497元/㎡，全年均价约为22510元/㎡，房价进入上升通道。

自从9月以来，楼市政策利好不断释放，土地取消限价导致建筑材料价格上涨，进而带动了房价的上涨。

市场需求转向高质量产品

吉屋数据系统显示，100-130㎡的房型成为主力置业户型，越来越多的客户倾向于选择刚需改善型的房型，对居住品质的要求也越来越高。

与此同时，房地产市场正朝着高质量发展的方向发展，这也激励着开发商不断研究和打造符合市场需求的产品。

合肥热门楼盘表现突出

根据筋斗云AI数据系统的统计，目前合肥九区销售排名前10名的楼盘主要分布在老城包河、经开和瑶海等区域。

其中，璟园、万科朗拾和置地中心排名前三。

璟园由双央企招商蛇口、中海地产和安徽置地联袂开发，品牌背书保证，目前剩余房源较少。

万科朗拾在10月的销售额超过3亿元，受到热捧，目前一标段车位价格已出，即将开售，另外小区门口底商也将对外销售。

置地中心最近再次加推655套房源，正在登记中。

该项目在对外首开当天推出的1067套房源中，去化约为960套；9月份又加推了95套房源，仍然一房难求，吸引了上千人的登记，楼盘受到限价政策的影响，价格也具有较大的吸引力，因此获得了排名前三的位置。

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