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合肥3月房企推货节奏加快，市场分化加剧。
【供应与成交】
根据金刚石数据统计，3月合肥住宅市场供应18.28万方，环比上涨306%，同比下滑75%；成交18.21万方，环比上涨68%，同比下滑66%。成交均价23571元/㎡，环比下降3%，同比上涨9%。
【成交情况】
本月合肥住宅成交主要集中在包河、经开等区域；成交均价方面呈现分化，蜀山及高新区涨幅较大，庐阳、包河、滨湖及新站区均呈现下降趋势。
【市场趋势】
主力成交段仍集中在100-144㎡，总价段150-300万占比53%，刚改、改善特征明显。推盘节奏提升，去化率上涨，市场呈现价格换量的趋势。
【项目情况】
龙湖亚伦璟云上府、伟星长城御澜道等纯新盘入市，万科璞拾隐翠等热点项目带动影响，推盘量及认购率均有所提升。
【库存情况】
主城区涉宅项目存量221.5万㎡，预计去化周期在10.2个月，库存去化周期持续延长，蜀山区、新站区去存承压，去化周期约超12个月。
合肥房企加快推货节奏，市场分化加剧，价格换量的趋势愈发明显。各区域成交均价呈现不同走势，市场需求集中在100-144㎡的房源。推盘节奏提升，企业销售表现出色，市场仍有较大发展空间。
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