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南艳湖板块板块在售楼盘如远大上湖居、皖投云锦台等宣告清盘，这一现象在楼市中引起了较大的关注。根据规划，板块即将挂牌出让一宗地块，即原启迪地块，占地面积约192亩，规划用途居住、教育，最大的卖点是按照之前出让条件，会代建清华附中高中部。这一消息的传出，让人们对此板块的发展前景充满期待。
南艳湖板块板块二手房方面，小区基本都超过2万/㎡，启迪科技城水木园小区因清华附中的加持，最高挂牌价一度干到4.7万/㎡。然而，随着书包房的热度下滑，以及楼市整体大环境的下行，真正的成交价在2.5-2.7万/㎡。这一趋势显示出，板块的房价在一定程度上受到了学校因素的影响，同时也受到整体市场环境的制约。
总的来看，清华附中板块的房价走势受多方面因素影响，包括学校因素、区域环境、市场供需等。未来，随着板块内新项目的推出以及市场的变化，板块的房价走势仍将受到关注。对于购房者来说，选择清华附中板块的房产，需要全面考量各种因素，做出理性的决策。
- 皖投云锦台
- 南艳湖板块
- 合肥南艳湖
- 远大上湖居
