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邦泰伯益星辰未来

别名：星辰未来小区，星辰未来

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在售住宅宜居生态品牌地产不限购配套成熟

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2026.11.05-2026.12.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(8) 、 4室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-30 新开盘通知

楼盘地址 合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 143㎡约263万咨询底价

在售 4室2厅3卫 172㎡约330万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

肥西好评榜8名，超过肥西75%的楼盘

邦泰控股联合伯益地产合作开发，繁华西竞品质现房社区，实景可看，无等待交付风险。容积率2.2、绿地率约42%，一共21栋，8栋高层+13栋洋房，合计1221户，刚需到改善全覆盖。现代公建化立面，搭配铝板线条，全屋标准层高3.15米；打造星际主题园林，配下沉会所、恒温泳池、多主题架空层。绿城物业托管，物业费2.04元/㎡/月；毛坯交付，装修方案自主规划，预算可控。代建12+4班公办幼儿园，规划中小学用地；车位1754个，车位配比约1:1.44，人车分流，预留充电桩点位。

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疏四海置业管家

2026-11-06 13:50:19

肥西繁华大道，邦泰伯益开发，高低配社区，100-142㎡，近地铁，性价比高，刚需、刚改友好。？。。。
疏四海置业管家

2026-10-19 17:33:55

四区交汇，公建化铝板立面，3.15m层高。实景下沉会所带恒温泳池，绿城物业，洋房+高层，LDKG户型，临近繁华大道，通达高新政务，性价比改善盘。
疏四海置业管家

2026-09-23 16:39:37

项目亮点邦泰伯益联合开发，绿城物业，高层 + 洋房组合，容积率 2.0，公建化铝板外立面，楼间距开阔，配下沉会所、恒温泳池、主题架空层。高层 101‑117㎡，洋房 118‑172㎡，洋房层高 3.15 米，户型赠送多，得房率高，四叶草、大横厅格局，毛坯交付，可低成本入手洋房，一期已实景交付口碑尚可。靠近桃花潭公园，自驾通达政务、高新、经开，汤口路中学在建。区域价值繁华西肥西产权，四区交界，自驾通勤便利；地铁还未兑现，大型商业需要自驾，城市界面参差不齐，教育属于肥西体系。点评适合在政务高新经开上班，预算有限，想低门槛入手洋房的自住家庭。短板肥西产证，二手流通弱于市区；外围楼栋临主干道有噪音；本地房企，长期产品口碑有待时间验证；毛坯装修成本高；地铁规划落地周期长。选房优先社区中庭洋房，避开临街楼栋。楼栋分析社区中部洋房位置最优，安静，享受中央景观；南侧洋房临近公园视野好；北侧、西侧临路楼栋低层噪音明显；高层集中社区外围，以刚需小户型为主。户型分析 101‑117㎡高层，紧凑三房，上车门槛低，适合刚需。118‑128㎡洋房主力，四叶草格局，综合性价比最高。
疏四海置业管家

2026-08-31 17:46:25

邦泰伯益星辰未来地处肥西繁华西板块，邦泰、伯益联合打造的竞品质大盘，容积率 2.2，规划高层与洋房，洋房占比高，居住圈层丰富。公建化铝板石材外立面，3.15 米层高，绿地率 42%，打造星际主题园林，配建下沉会所、恒温泳池、多主题架空层与公办幼儿园，绿城物业托管，全盘毛坯交付，改造自由度高。可便捷通达高新、经开，周边教育商业配套完善。紧邻城市主干道，低层房源存在车流噪音，适合西南片区通勤的刚需、刚改自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 13:56:27

1. 小区代建12+4班公立幼儿园，家门口入园； 2. 南侧规划48班小学、东南角规划36班中学（规划在建，未正式划片）； 3. 就近可上延乔路小学、桃花初级中学，3公里可达168玫瑰园西校区，高校大学城人文氛围浓厚。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:08:36

邦泰伯益双强合著，地处政务高新经开三区交汇，承接主城外溢红利。繁华大道多维路网，近规划双地铁，毗邻翡翠湖生态。低密洋房高层搭配，3.15米超高层高，满分竞品质。自带下沉会所、恒温泳池、健身空间，绿城优质物业，户型通透得房率高，周边学区商业齐全，刚需改善皆宜，性价比与保值潜力兼备。
疏四海置业管家

2026-04-13 16:01:57

星辰未来 = 政务南低密 + 42%高绿 + 3.15米层高 + 会所泳池 + 绿城物业 + 高得房率适合刚需/刚改/轻改善，想住近政务、高品质、现房稳交付的家庭。
疏四海置业管家

2026-03-08 11:43:09

定位：肥西繁华西、政务南外溢，邦泰+伯益联合开发，洋房+高层低密社区，101-172㎡，现房，主打刚需/刚改+品质改善。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:14:56

繁华西高分竞品质，零碳社区实践，89-128㎡刚需/洋房，抬地设计+人车分流，全龄活动空间，邦泰物业，现房优势明显。
疏四海置业管家

2025-12-18 10:47:56

肥西泛高新板块，绿化率42%，绿建三星，双地铁步行圈，15分钟达政务/高新，绿城物业，得房率≥80%。

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问合肥邦泰伯益星辰未来的容积率高不高？

答

合肥邦泰伯益星辰未来的容积率以售楼处当天答复最准，容积率2.2，项目绿化率42%。项目建面199585.19㎡。户型3-4室，建筑面积约101-172㎡，均价约9500元/㎡，政务南，繁华芯，四区交汇。品牌开发商，邦泰地产，伯益置业竞品质项目，品质更高周边配套齐全。地铁沿线，四区交汇，擎领无界质感的磅礴之境。立于政务、经开、高新、肥西四区生活圈核芯之地，共仰星辰，2025年12月开盘，2025年9月交房。位于肥西，地址合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，毛坯交付，70年产权，开发商是安徽邦临置业有限公司。项目总建筑面积约20万㎡，也叫星辰未来小区，星辰未来。购房资格与房贷政策以主管部门最新规定为准。
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问合肥邦泰伯益星辰未来周边有什么产业或规划？

答

容积率 2.2，为邦泰 "星辰" 系竞品质住区；以政务南为战略支点，属合肥西南增长翼关键落子。
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问合肥邦泰伯益星辰未来是哪个开发商开发的？

答

合肥邦泰伯益星辰未来的开发主体为安徽邦临置业有限公司。项目位于合肥肥西，开发企业口碑不错，工程质量相对稳，了解更多可致电售楼处4007638577转037573。户型3-4室，建筑面积约101-172㎡，均价约9500元/㎡，政务南，繁华芯，四区交汇。品牌开发商，邦泰地产，伯益置业竞品质项目，品质更高周边配套齐全。地铁沿线，四区交汇，擎领无界质感的磅礴之境。立于政务、经开、高新、肥西四区生活圈核芯之地，共仰星辰，2025年12月开盘，2025年9月交房，位于肥西。地址合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，毛坯交付，70年产权，开发商是安徽邦临置业有限公司，容积率2.2，绿化率42%。项目总建筑面积约20万㎡，也叫星辰未来小区，星辰未来，该楼盘交付计划与楼栋进度以签约合同为准。
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