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近日，一则小道消息震惊了市场：某壳APP即将下架各校区成交价的展示，并且严厉禁止某壳经纪人把低价成交的截图发朋友圈和网上，严禁某壳经纪人唱衰楼市。
某壳房产APP关闭二手房成交记录，对市场透明度并不利。买卖双方希望在一个公平透明的市场中进行交易，关闭成交记录意味着信息来源受限，更容易导致炒作行为。买房人缺乏成交价参考，容易产生恐惧情绪，而业主则可能面临砸盘侠的压力，导致焦虑情绪。
砸盘侠与中介炒作
关闭成交记录有利于避免业主直面砸盘侠带来的焦虑情绪，但也让中介有更大的操作空间。中介可能会在涨跌时大肆宣扬高价或低价成交房源，从而影响市场价格。应当警惕中介平台冒充“业主”挂出低价房源，扰乱市场秩序。市场价格受多种因素影响，仅仅关闭成交记录并不能解决根本问题。
市场肃清与媒体传播
关闭成交记录虽然有一定效果，但更重要的是要正视中介平台扰乱市场的行为。市场肃清和媒体传播需要得到重视，保持市场秩序和信息透明度。最终，应当寻求一种平衡，既保护买卖双方的利益，又维护市场的公平竞争环境。
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