合肥市2024年商品住宅供地计划及市场分析

来源：吉屋 2024-05-07 07:53:12

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一、合肥市场供需现状分析

近期，合肥房地产市场显示出供应面积和成交面积的上涨趋势，其中供应面积上涨了58.40%，成交面积上涨了14.87%。然而，与此同时，市场同比下降了66.51%，库存面积和库存套数均有所增加。这一现象反映了市场需求与供给之间的不平衡，去化周期达到了10.38个月。这一数据虽然未超过官方对新增用地出让的限制标准，但也显示出合肥市场在去化压力下的挑战。

二、2024年合肥供地计划解析

面对当前市场形势，合肥自然规划局发布了2024年的供地计划，总量达到1990公顷（约29850亩），其中居住用地占比19.53%。计划中，商品住房用地将提供373.33公顷（约5599.95亩），保障性住房和保障性租赁住房用地则为15.33公顷。这一供地计划的发布，旨在通过合理的用地安排，促进房地产市场的稳定发展，同时满足人民群众的住房需求，特别是对于保障性住房的供给，体现了政府对于住房保障体系建设的重视。

三、对合肥房地产市场的影响及展望

合肥市2024年的供地计划，对于当前及未来一段时间内的房地产市场将产生重要影响。一方面，通过增加商品住房和保障性住房用地的供应，有助于缓解市场供需矛盾，促进房地产市场的健康发展。另一方面，此举也将对房价稳定产生积极作用，特别是在保障性住房供应增加的情况下，有利于改善低收入家庭的居住条件，促进社会公平。总体而言，合肥市的供地计划反映了政府对房地产市场健康发展的重视，未来市场走向值得持续关注。