瑶海区龙湖亚伦璟云上府值不值得买

来源：吉屋网 2024-05-08 18:03:14

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　　瑶海区龙湖亚伦璟云上府值得买，项目地处瑶海东部新中心，地处城市发展潜力板块，地段卓越，未来发展前景可观，项目旁边就是合肥一中瑶海校区，坐拥优质教育资源，项目自带下沉式会所，社区主打小高与洋房，容积率1.8,规划户型面积段119-143平，是一个偏改善的人居作品，龙湖大品牌开发商，实力匠心房企，品质卓越，打造全新超越级品质洋房住区。

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　　2023年11月20日的合肥土拍中，南通亚伦成功竞得瑶海区YH202310号地块，成交单价1121万元/亩，总价71007万元，楼面价9342元/平米，溢价率17.76%，项目案名为龙湖亚伦璟云上府，是龙湖与亚伦再度合作的项目，楼盘具体位于和平路与姑山路交汇处西北角，面积70.72亩，其中居住62.62亩；幼儿园8.1亩，居住容积率≤1.8，项目东侧是合肥一中瑶海校区，北侧、南侧和西南侧均为安置房小区。

　　龙湖亚伦璟云上府整体规划拟建11栋住宅，体量不算很大，具体8栋洋房+3栋小高层，共计598套房源，绿化率40%，容积率低，楼间距开阔，社区内部绿化景观丰富，环境优美宜居。

　　龙湖亚伦璟云上府周边配套规划齐全，附近汇集合肥一中瑶海校区、和小（瑶海湾校区）、38中（瑶海湾校区）等口碑名校，瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大繁华商圈，郎溪路高架，裕溪路高架，龙岗路，新安江路等多条主干道，立体化便捷交通网路，市二院新区，市儿童医院新区齐全的医疗配套，还有瑶海湾湿地公园等丰富的生态资源，既可近享瑶海主城区缤纷丰富配套，又可坐拥东部新中心齐全完善的配套规划，与未来可观的发展预期。