.png)
近日，合肥自然资源和规划局公布了多则街道控规，涉及淝河板块和高新产业园板块。其中，淝河板块有两宗涉宅用地，容积率适合建造别墅，且地块位于南淝河边上。目前，淝河板块已有10个主力楼盘在售或待售，加上这两宗地块的出现，将进一步繁荣该板块的房地产市场。
高新产业园填补新房库存
另一方面，高新产业园板块也有两宗居住用地，填补了该板块的新房库存。合肥高新区致力于未来产业的发展，在未来制造、未来材料、生物技术等领域提前布局，为新型研发机构的发展提供支持。目前，高新产业园板块的房价相对稳定，周边二手房市场价格在1.9-2.3万/m²之间。
合肥房地产市场整体情况
根据第一房研究院AI楼市指数系统的数据显示，淝河板块的成交量在上半年有所上升，但成交均价在5月份出现下滑。整体市场以价换量的情况比较明显。而高新产业园板块的成交量也有所上升，周边二手房市场价格相对稳定。
合肥高新区的发展前景
合肥高新区聚焦未来产业方向，提前布局人工智能、科创产业等前沿领域的新型研发机构。控规规划的居住用地为该区域填补新房库存，为未来产业的发展提供支持。目前，合肥高新区正在建设多个产业园区项目，预计建成后将进一步推动相关产业链上下游的企业规模化集聚。
合肥最新供地的243亩土地将为淝河板块和高新产业园板块的房地产市场注入新的活力。淝河板块可能会迎来别墅群，而高新产业园板块填补了新房库存。合肥高新区的发展前景看好，将成为未来产业发展的重要载体。
- 合肥
- 供地
- 淝河板块
- 别墅群
- 高新产业园
