合肥房贷利率上调是谣言！各大银行存量房贷利率可提前下调到3.3%

合肥房贷利率上调是谣言！各大银行存量房贷利率可提前下调到3.3%

近日，网络上流传着一张关于青岛地区房贷利率上调的截图，经过核实确认为不实信息。吉屋网与中国建设银行青岛市分行都证实了这一点。同时，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

存量房贷利率最快下个月可以提前降至3.3%

根据公告，存量房贷利率的重定价周期可以调整为三个月或六个月，这意味着存量房贷利率最快下个月就可以提前降至3.3%。原先重定价日是6月5日的贷款人，如果选择调整重定价周期为三个月，新的重定价日将是6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即在这些日期LPR将更新为前一日人行最新公布的对应期限LPR。

存量房贷利率的加点幅度未来还可以再调整

对于以浮动利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值。例如，如果贷款利率为LPR-20BP，全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP，借款人可以申请将加点值调整为-22BP。

目前，存量房贷利率批量调整已基本完成，银行表示将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。贷款人可以通过相应渠道向银行申请调整重定价周期和加点值。

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