兴港和昌湖畔天樾

• 2025-12-16
  进度

  【兴港和昌湖畔天樾】近期资讯：：（发送详细地址）兴港和昌湖畔天樾是典型的“高分竞品质”低密洋房社区：1.5容积率＋42%绿地率，11栋住宅里73%是130-160㎡环幕洋房，层高3.15m、窗墙比超40%，并标配铝板外立面、中央空调+干式地暖+新风，硬件水准在庐阳四里河板块数一数二；周边被董铺湖、大房郢水库和5座公园环抱，地铁S1号线（在建）四里河路站约600m，8000㎡睦邻中心＋万科广场、万象汇3km生活圈，自住舒适度很高。但它也带着明显的“高价+环境噪声”双刃剑：平均价格2.2万/㎡比同片区二手贵2000+，东侧临高压走廊与物流产业园，货车噪音和视觉压抑被业主多次吐槽；且地块楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%，成本压力导致折扣空间小，短期上升弹性有限，更适合预算充足、追求低密度湖居且能忍受东侧城市界面瑕疵的地缘改善。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
• 2025-12-09
  在售

  湖畔天樾9#10#11#12# 楼预计 2025 年 12 月 30 日交付

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-19 14:13:29

  四里河满分竞品质，容积率1.5、绿地率42%，洋房占比73%，3.15米层高，一线湖景，绿建三星，改善属性纯粹。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 16:09:21

  1.5容积率搭配42%绿化率，居住舒适度高。紧邻规划的南门小学与45中分校，教育配套优质；130 - 160㎡户型采光通风好，小区环境如公园，价格在片区有竞争力。

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:42:47

  兴港和昌湖畔天樾作为湖畔云栖的姊妹盘，同落合肥蜀山区运河新城板块，延续 “国企 + 民企” 联合开发模式（兴港投资 + 和昌集团），以 “近湖低密改善” 为核心定位，精准承接主城外溢的品质居住需求。 综合来看，兴港和昌湖畔天樾更适合对蜀山区地缘依赖强、能接受 1-3 年配套兑现周期的中高端改善客群，尤其适合注重户型尺度、湖景资源与国企交付保障的三口之家或多代同堂家庭。

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  137****5427

  2025-08-07 15:13:00

  教育配套：项目周边教育资源丰富，规划了两座幼儿园和一座九年制中小学。直线 3 公里范围内有 35 个幼儿园、9 个小学和 4 个中学，如合肥市永红路小学、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，可满足孩子不同阶段的教育需求。

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  韩来芳

  2024-04-28 22:03:43

  兴港和昌湖畔天越是国企打造，位于北二环外的四里河北板块，主要改善以130-160平小高洋房为主。 目前周边厂房正在拆迁 城市界面更新中 该项目是三代住宅 品质还是不错的

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  夏红娟

  2024-04-28 18:10:23

  湖畔天樾位于庐阳区四里河北，项目3栋17层小高130户型，其它都是洋房户型。品质改善住宅。精装交付。国企开发。但是周边城市界面不是特别好，货车较多。

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  于浩

  2024-02-18 18:08:15

  项目在庐阳区八公山路与双水路交口在售小高层和洋房均价在20,000到23,000靠近，董铺水库和大房郢水库

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  吴婷婷

  2023-11-19 17:23:16

  兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区大杨镇板块，共规划有5栋11层洋房，面积110至143平不等，目前所有楼栋已推出登记，还剩余少量房源，均价2.2至2.3万左右。 

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  魏骑

  2023-08-16 17:12:25

  看过湖畔云栖的样板间，你就能体会它的出手阔绰。 1、中央空调是大金，卫生间台盆和马桶是杜拉维特，卫浴配件是汉斯格雅，打造知名品牌矩阵。除了配备三大件外，作为一个“细节控”，湖畔云栖的任性还藏在每一个对生活的“满分诠释”里。 2、玄关处，湖畔云栖贴心定制了一组入户玄关柜，配备了双挂钩、入户感应灯照明、隐藏灯带等细节设计，并精细地划分出了挂长大衣的衣柜、置物柜、置物台停留空间，为业主提供更多便利。 3、淋浴房地面铺设了防滑石材，墙面设计了多层壁龛，卫浴间配备了悬挂式浴室柜、多功能镜柜层板、台下盆设计和镜柜隐藏式灯带，方便收纳。马桶旁边贴心地预留了防溅插座，后期不必再改造，即可安装马桶智能化产品。

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  汪梦诗

  2023-06-04 18:43:46

  臻稀水库资源，四里河板块 改善洋房，130，143优选面积，均价2*2万。竞品质满分，精装交付。s1号地铁也建设中，环境很好，适合居住。

• 问 兴港和昌湖畔天樾附近有什么学区？
  答

  项目教育资源覆盖全龄段，周边学术氛围极好

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• 问 兴港和昌湖畔天樾楼盘的亮点有哪些？
  答

  双水路学校 (在建)： 位置：项目北侧，八公山路与双水路交口东南角 规模：规划 36 班制九年一贯制学校 + 12 班幼儿园 进度：2024 年 5 月开工，预计 2025 年 9 月交付使用，与项目同期

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• 问 兴港和昌湖畔天樾楼盘户型配套完善吗？
  答

  社区规划儿童游乐区、青年健身区、长者颐养区等功能模块，满足不同年龄段需求。例如，儿童活动区配备攀爬网、沙坑等设施，且与住宅保持合理距离，减少噪音干扰。

  全部3个回答>

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