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兴港和昌湖畔天樾

别名：臻樾府,湖畔天越

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在售住宅宜居生态品牌地产低密社区地铁沿线

参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-07-02 新开盘通知

楼盘地址 合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口 发地址到手机

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3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 130㎡约270万咨询底价

在售 3室2厅2卫 143㎡约335万咨询底价

在售 4室2厅2卫 160㎡约375万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

庐阳好评榜2名，超过庐阳86%的楼盘

项目由国企兴港联合和昌共同打造，属于庐阳四里河板块满分竞品质实景现房，整体已经交付，园林、实体楼栋、地下车库均可实地查验，置业确定性强。社区容积率低，洋房占比高，总户数不多，全盘规划改善户型，没有刚需小户型，居住圈层纯粹。地块南侧代建大面积市政公园，拓展外部休闲空间，内部采用围合式布局，拉开横向楼间距。园区打造一环双轴五园景观体系，设置中央庭院、阳光草坪、环形夜光跑道、分龄活动场地，楼栋底层设置多处主题架空泛会所，覆盖会客阅读、亲子玩乐、长者休憩等多元场景。外立面采用现代公建化设计，搭配大面积玻璃与三玻两腔系统窗，隔音隔热表现突出，室内统一做到3.15米层高，全系一梯一户，拥有独立电梯前厅。住宅为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线品牌。商业集中布置在地块西北角，和居住区域分隔，减少商业人流干扰。社区实现完全人车分流，车位配比充裕，预留新能源充电点位，搭载全套智慧安防系统，由品牌物业负责园区运维，周边双湖多公园环绕，生态条件优越。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-09-27 11:46:16

兴港和昌湖畔天樾位于庐阳大杨，兴港与和昌联合开发的满分竞品质次新改善社区，容积率仅 1.5，以洋房、小高层为主，全盘 130‑160㎡户型，无小户型，圈层相对纯粹。外立面采用铝板加大面积玻璃，3.15 米层高，一梯一户带独立电梯前厅，精装配齐中央空调、地暖、新风，厨卫选用一线品牌，园区多主题架空层，人车分流，周边双水库环绕，外部城市公园多，生态条件优越。自驾可快速通达北二环，3 公里可达万象汇、万科广场，自建睦邻中心满足基础生活需求。短板方面，东侧临近高压走廊，外围小高层靠近市政道路，低层存在噪音影响。规划 S1 号线尚未落地，无现成地铁，出行主要依靠自驾。学区为片区新建学校，办学沉淀不足，没有成熟顶尖名校。周边仍有部分待改造地块，局部城市界面一般。项目总价偏高，购房门槛高，大户型客群有限，二手流通速度不快。物业综合表现中等，缺少大型恒温泳池等顶配会所。
疏四海置业管家

2026-08-31 16:44:33

兴港和昌湖畔天樾地处庐阳四里河，国企联合开发的满分竞品质低密住区，容积率 1.5，规划小高层与洋房，整体户型尺度偏大，圈层偏向改善。项目采用铝板公建化外立面，3.15 米层高，精装配齐三大件，绿地率 42%，打造多重景观园林，人车分流，周边多座公园环绕，临近商圈与学校，生态条件优越。
疏四海置业管家

2026-07-31 10:15:08

庐阳二环内非常少见1.5容积率社区，洋房占比超七成；没有高密度高低配挤压，楼间距开阔，内部园林尺度充足，居住拥挤感远低于板块内多数竞品。南侧代建约10000㎡城市绿地，内外双公园格局。
疏四海置业管家

2026-05-03 15:31:05

庐阳四里河满分竞品质洋房，1.5超低容积率，董铺、大房郢双湖五园环绕。铝板公建外立面，3.15米层高精装三大件，独梯独户大横厅户型，对口45中名校，老城改善湖居标杆，实景高品质现房。
疏四海置业管家

2026-04-15 14:31:26

兴港和昌·湖畔天樾（四里河、双湖、满分竞品质、国企开发、低密洋房），是合肥四里河顶级改善标杆，主打纯改善 + 高得房率 + 准现房 + 强生态。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:47:09

- 湖畔天樾：少荃湖畔一线湖景改善盘，生态资源优越，低密高绿社区规划，近地铁与优质教育，环境静谧宜居，新站高端湖居标杆。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:30:33

庐阳首个120分竞品质，3.15米层高，绿建三星，干法地暖+新风，130-160㎡洋房/高层，四里河芯，配套成熟。
疏四海置业管家

2025-12-19 14:13:29

四里河满分竞品质，容积率1.5、绿地率42%，洋房占比73%，3.15米层高，一线湖景，绿建三星，改善属性纯粹。
疏四海置业管家

2025-11-14 16:09:21

1.5容积率搭配42%绿化率，居住舒适度高。紧邻规划的南门小学与45中分校，教育配套优质；130 - 160㎡户型采光通风好，小区环境如公园，价格在片区有竞争力。
祝玲丽

2025-09-16 09:42:47

兴港和昌湖畔天樾作为湖畔云栖的姊妹盘，同落合肥蜀山区运河新城板块，延续 “国企 + 民企” 联合开发模式（兴港投资 + 和昌集团），以 “近湖低密改善” 为核心定位，精准承接主城外溢的品质居住需求。综合来看，兴港和昌湖畔天樾更适合对蜀山区地缘依赖强、能接受 1-3 年配套兑现周期的中高端改善客群，尤其适合注重户型尺度、湖景资源与国企交付保障的三口之家或多代同堂家庭。

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问兴港和昌湖畔天樾首付要多少钱？

答

兴港和昌湖畔天樾官方园区绿化与停车配置可到现场看实体样板，该项目入学范围与周边学校以教育部门公示为准，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。
全部2个回答>
问兴港和昌湖畔天樾有售楼电话吗？

答

兴港和昌湖畔天樾售楼处电话预约4007638577转037428。宜居生态，品牌地产，低密社区，地铁沿线，车位充足，品牌物业，投资地产，公园，景观居所，花园洋房，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。2023-07-02开盘，位于庐阳，地址合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口，精装修，别名臻樾府，湖畔天越，2025-09-30交房。
全部3个回答>
问合肥兴港和昌湖畔天樾这个楼盘怎么样？

答

兴港和昌湖畔天樾更适合自住客群关注，合肥这片的配套成熟度是它的加分项，主打宜居生态，品牌地产售楼处宜居生态，品牌地产，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。项目总建面约9万㎡，别名臻樾府，湖畔天越，这个项目空间格局与得房情况以交付实测数据为准，宜居生态，品牌地产。
全部3个回答>