合肥房地产市场迎来久违的热销，成交量价大幅上涨

合肥九区新房成交量价大幅上涨

根据第一房研究院Ai楼市指数系统统计数据显示，合肥市场在2024年10月份迎来了久违的热销。新房成交金额环比上涨92.8%，成交面积环比上涨80.3%，成交套数环比上涨72.14%，成交均价环比上涨7.0%。具体来看，包河区成交金额最高，滨湖区和经开区紧随其后。成交均价方面，滨湖区和政务区破3万/㎡，经开区成交均价为2.6万/㎡，新站区仍是合肥价格洼地。

合肥房企销售情况

根据统计数据，合肥房企销售金额TOP20房企累计销售84.1亿元，其中保利发展、伟星集团和招商蛇口排名前三。保利发展销售金额最高，伟星集团和招商蛇口紧随其后。这些房企的销售主要集中在政务东板块、滨湖区和经开区等热门区域。

合肥商品住宅项目销售情况

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  中海悦府

  包河 | 合肥包河区高铁板块包河大道与祁门路交口 23100元/平米

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合肥新房销售前20的项目共销售48.88亿元，销售面积17.8万㎡，销售套数1241套。其中，中海悦府、保利龙川瑧悦和越秀观樾销售额最高。中海悦府成交金额最高，保利龙川瑧悦和越秀观樾紧随其后。

安徽土地市场情况

合肥土地市场在10月份出现了明显的分化现象。合肥市区土地成交情况不佳，仅有4家房企报名，全部为国企以底价竞得。其他安徽地市的土地市场也面临着压力，多数地市以地方城投公司托底，鲜有民营房企拿地。

总结：合肥房地产市场在政策刺激下迎来了久违的热销，成交量价大幅上涨。合肥九区新房成交情况良好，房企销售也呈现积极态势。然而，安徽土地市场出现了明显的分化现象，市场面临一定的压力。

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