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NO.1｜官方再提下调房贷利率
今年，“择机降准降息”频频出现。根据官方发布的消息，央行将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息，以实施适度宽松的货币政策。降准降息将通过降低政策利率，带动贷款市场报价利率下行，降低企业和居民融资成本，刺激投资与消费，稳定经济增长。
NO.2｜合肥房贷利率将进入2字头
央行数据显示，新发放个人住房贷款加权平均利率约为3.1%，经过今年的降息后，房贷利率将全面进入2字头。根据预测，中国央行有望降准100个基点左右，存款准备金率将下降到5.1%左右，同时LPR降息空间在40到50个基点左右。以合肥为例，商业房贷利率将进入2字头，对购房者来说是一个较为有利的利率水平。
NO.3｜市场回暖，止跌回稳
房贷利率下调不仅减轻购房者购房成本，同时激发潜在购房者的购房意愿，有助于消化现有的市场库存，稳定房地产市场。合肥市场已经出现回暖迹象，二手房成交量逐渐上升，新房市场也有所回暖。购房者应抓住降息的机会，选择合适的房源。
NO.4｜2025年的合肥楼市，正经历“政策宽松+品质升级+城市能级跃迁”的三重驱动
降准降息不仅降低了购房成本，更重塑了资产价值逻辑。对于刚需购房者来说，300万内房源将加速去化；对于改善购房者来说，核心区高品质新盘将成为置换的首选。2025年，或许是普通人最后一次以“亲民价”买入合肥核心资产的机会。购房者应抓住政策风口、稀缺资源和品质为王的机会，踩准节奏，逆势突围。
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