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新站区 | 东方大道以南、卧龙湖路以西16924元/平米
户型3-4室 | 建面89-143㎡
地铁沿线低密社区小户型配套成熟花园洋房健身跑道
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2023年刚刚到来，对于广大房贷族来说就有个好消息。部分存量房贷利率迎来重新定价，银行与还贷者之间约定的重新定价日有两个选项，一个是每年的1月1日，第二个是贷款发放日的对应日。此外，存量公积金贷款也于1月1日重新定价，多地重新下调了公积金贷款的利率。对于所有的购房者来说，房贷成本再次减少。这个消息很大程度上直接刺激了大家买房的决心。2023合肥新站区10大楼盘对比，合肥新站区买房怎么选？
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2023合肥新站区10大楼盘对比
新站区新房总体均价约1.6万/㎡左右。从地段位置来看，主要分布在少荃湖、陶冲湖、职教城、奥体四大板块。职教城板块有地铁三号线加持，新盘数量也是最多的。奥体板块仅有招商奥体公园这一个新盘，但是该项目体量超百万方，又是由央企招商蛇口开发，在市场上的热度很高。少荃湖和陶冲湖两大板块不相上下，自然配套都非常优越。少荃湖板块在城市发展规划的地位则要更高一点，投资潜力更大。
合肥新站区买房怎么选？
合肥新站区买房选招商奥体公园：招商奥体公园璟悦湾Y3#、XG19#楼即将加推，Y3#楼共24套房源，XG19#楼共72套房源，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售Y1#、Y9#、XG5#楼，面积144㎡、108㎡、121㎡，2024年6月30日交付。在售璟悦湾XG3#、XG11#楼，面积116.65㎡、89.7㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售G2#、G3#、G5#、G6#楼，均价16118.44元/㎡，2024年6月30日交付。在售XG1#、G15#、Y8#楼，面积89㎡、97㎡、105㎡，均价16499.2元/㎡，2023年9月30日交付。在售璟悦湾XG15#楼，面积89㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售1-2期Y12#楼，面积121㎡，均价18799元/㎡，2024年12月30日交付，G29#、G28#、XG7#、G11#、G12#楼，均价16498元/㎡，面积89㎡、104㎡，底层面积200㎡，2024年3月30日交付，在售3-5期XG1#、G3#、XG7#、XG10#、XG13#、G5#、XG5#、XG21#、G6#楼，均价16924元/㎡，面积89㎡、92㎡、98㎡、115㎡，2024年12月31日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
合肥新站区买房选光合森林：光合森林在售2#、17#、9#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16489.07元/㎡，2024年12月31日交付。在售1#、7#、8#、11#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16929.93元/㎡，2024年12月31日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
合肥新站区买房选文一朗书轩：文一朗书轩项目在售洋房5#、小高层12#，建面约89-112㎡，备案均价约16713元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
合肥新站区买房选乐富强湖光秋色花园：乐富强湖光秋色花园5#楼登记时间1月4日15时-1月9日15时，共44套房源，其中刚需供应14套，面积112.54㎡、110.45㎡，均价13743.77元/㎡，2024年10月31日交付。项目当前在售98-120㎡小高层、109-132㎡低密度多层，毛坯交付，整体备案均价约13399元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
合肥新站区买房选意禾金茂学林拾光：意禾金茂学林拾光在售2#、11#、16#楼，面积89-99㎡，均价15965.41元/㎡，合同交付时间2025年6月30日。
合肥新站区买房选意禾阅湖登科：意禾阅湖登科在售10#楼，面积93㎡、118㎡，均价17806.84元/㎡，2025年2月28日交付。在售8#、11#楼，8#楼面积110㎡、104㎡，11#楼面积128㎡、105㎡，均价18026元/㎡，2025年1月6日交付。在售小高层15#楼，面积93㎡、118㎡，均价18025.95元/㎡，2025年1月6日交付。在售13#、3#、6#楼，面积104㎡、110㎡、140㎡、128㎡，均价18025元/㎡，2025年1月6日交付。在售1#、2#、5#、7#楼，面积110㎡、105㎡、128㎡、107㎡，均价18026元/㎡，2024年12月28日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
合肥新站区买房选融创邦泰云起星辰：融创邦泰云起星辰项目在售小高层房源，建面约89-105㎡，装修交付，销售均价约16000元/㎡，更多详情请咨询售楼部。
合肥新站区买房选国贸璟原：国贸璟原在售3#楼，均价16884.97元/㎡，面积109㎡。在售9#、7#、10#楼，面积89㎡、92㎡、100㎡、103㎡、109㎡，均价16885元/㎡。在售1#、15#楼，均价16884.97元/㎡，面积89㎡、100㎡、92㎡、103㎡。在售2#、8#、11#、12#楼，均价16884元/㎡，面积107㎡、103㎡、92㎡，2024年8月31日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
合肥新站区买房选城建菁华里：城建菁华里1#、9#楼登记时间2022年12月24日15:00:00至12月27日15:00:00，共82套房源，刚需供应27套，人才供应9套。小高层1#楼均价15675元/㎡，面积98㎡、92㎡，低密度多层9#楼均价17873元/㎡，面积108㎡、106㎡，最低总价121.7万，2024年12月30日交付。非刚需首付不低于三成。
合肥新站区买房选乐富强观悦台：乐富强观悦台在售17#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售16#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售11#、12#楼，均价15999元/㎡，面积99㎡、110㎡、120㎡，2024年8月30日交付。10#、15#楼在售，面积99㎡、110㎡，均价15999元/㎡，2024年8月30日交付。
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以上就是关于”2023合肥新站区10大楼盘对比,合肥新站区买房怎么选“的有关内容。2022年，新站区新房成交金额约133.4亿元，成交面积88.2万㎡，稳居合肥市区第四位，仅次于滨湖、包河、瑶海。新站区的新房成交均价约15428.8元/㎡，共成交约7391套。从项目品质来说，招商蛇口、合肥城建、国贸等央企、国企开发的项目都很不错，意禾、乐富强等本地房企开发的新盘性价比更高。想要了解新站区楼盘更多消息的朋友，可以致电合肥吉屋网咨询。
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