预售证号：待定查看全部图片(77)

效果图(16)
实景图(8)
样板间(5)
配套图(8)
售楼处(8)

城投云岚荟

别名：城投云岚荟

加入本地买房群

关注

待售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 13000元/㎡ 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-07-10 新开盘通知

楼盘地址 瑶海区广德路与和平路交口向南 100 米 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

合肥买房群 3030 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 129448

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-90群（352）

楼盘户型

3室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 119㎡约154万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约141万咨询底价

在售 3室2厅1卫 99㎡约128万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

瑶海好评榜2名，超过瑶海90%的楼盘

项目由合肥本土市属国企城投开发，属于瑶海主城难得的低密纯商品住区，无安置楼栋，整体总户数不多，居住圈层纯粹。地块适度抬高，减少地面潮气，同时削弱外部道路带来的噪音干扰，容积率表现优异，绿地率较高。全盘规划11层洋房以及十五至十七层小高层，采用北高南低的阶梯围合布局，内部打造双中庭立体园林，设置阳光草坪、环形夜光跑道、分龄儿童活动场地。大部分楼栋首层设置连片架空泛会所，划分健身运动、邻里会客、亲子玩乐、长者康养等功能场景，拓展业主的室内外休闲空间。建筑采用现代公建化外立面，搭配大面积中空玻璃窗，户型依托新版计容规则，套内拓展空间充足，实际得房水平突出。社区实现人车分流，车位配比充裕，预留新能源充电点位，城投自持物业提供园区运维，整套智慧安防系统保障居住安全。项目为毛坯交付，业主可以结合自身预算与喜好自由完成装修，实景示范区与实体样板间已经对外开放，便于直观感受产品质感。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-09-27 11:00:06

项目位于瑶海东部新中心，本土国企合肥城投开发，容积率 1.7，规划 11 层洋房、15‑17 层小高层，合计 526 户，毛坯期房，城投自持物业，绿地率 40%。社区整体抬地，铝板公建化立面，新规产品户户带独立私梯前厅，层高 3.15 米，套内使用率优秀，主力 99‑119㎡三至四房，毛坯交付改造自由度高。打造七千平方中央中庭景观，多主题架空泛会所、夜光跑道，星空顶地下车库，车位配比约 1:1.12。临近和平路二小、三十八中瑶海湾校区，靠近市二院广德路院区，距离瑶海湾湿地公园不远，属于瑶海主城低密刚需刚改盘。适合瑶海本地自住，看重国企安全度、低密社区、新规高得房率的刚需刚改家庭。短板周边以回迁、待拆迁地块为主，城市界面一般，短期存在改造施工干扰；距离已开通地铁站点步行较远，出行主要依赖自驾；只有少量社区底商，大型商业需要自驾前往；无恒温泳池等高阶会所；城投住宅物业市场口碑积累有限；学区办学沉淀时间较短；期房尚有交付等待周期；部分楼栋临近城市主干道，低楼层存在噪音扬尘。选房优先园区中间景观楼位中高楼层，避开临街低楼层房源。
疏四海置业管家

2026-08-31 16:53:09

城投云岚荟地处瑶海东部新中心，市属国企城投开发，容积率 1.7，小高层与洋房组合，无安置楼栋，圈层纯粹。3.15 米层高，新版计容优化套内空间，全盘毛坯交付，公建化外立面，首层设置连片架空泛会所，城投自持物业，实景示范区已开放。临近市政绿地，周边教育、医疗资源集中，依托城市主干道通达主城。
疏四海置业管家

2026-07-31 10:37:46

瑶海新房普遍容积率2.2起步，本盘仅1.7；无超高层，小高层搭配11层洋房，楼栋间距开阔，采光通风优越；总户数仅526户，社区体量适中，早晚高峰电梯不易拥堵。楼栋一层全部架空，拓展休闲空间，同时防潮。

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问合肥城投云岚荟楼盘属于什么档次？

答

区位配套属于瑶海东部新中心刚改梯队，地处和平路与雨山路交口，临近在建地铁 6 号线，靠近和平路二小、三十八中瑶海湾校区，毗邻南淝河滨河绿廊，依托裕溪路、郎溪路高架快速通达主城，板块配套持续完善，适合看重国企安全、低密居住环境，在主城东部通勤自住的家庭。
全部3个回答>
问合肥城投云岚荟楼盘属于什么档次？

答

区位配套属于瑶海东部新中心刚改梯队，地处和平路与雨山路交口，临近在建地铁 6 号线，靠近和平路二小、三十八中瑶海湾校区，毗邻南淝河滨河绿廊，依托裕溪路、郎溪路高架快速通达主城，板块配套持续完善，适合看重国企安全、低密居住环境，在主城东部通勤自住的家庭。
全部3个回答>
问合肥城投云岚荟楼盘属于什么档次？

答

目标客群覆盖面广，主要面向瑶海本地刚需自住、二胎刚改置换、包河等主城跨区通勤上班族、看重家门口公办教育资源的陪读家庭。购房者看重国企交付保障、主城少见的低密社区、高利用率新规户型、东部新中心板块成长红利，适合扎根主城东部，追求均衡舒适毛坯居所的刚需、刚改自住家庭。
全部3个回答>