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城投玥萃

别名：玥萃庭

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待售住宅地铁沿线

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-07-31 新开盘通知

楼盘地址 包河上海路与花园大道交口东北侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 125㎡约188万咨询底价

在售 3室2厅2卫 109㎡约164万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

城投玥萃由市属国企合肥城建开发，属于骆岗公园北侧的全周期居住社区，全盘均为商品住宅，没有安置楼栋，产品覆盖高层、小高层以及洋房，适配刚需到改善多元家庭。建筑采用现代公建化光幕立面，铝板金属线条搭配大面积Low‑E玻璃，高窗墙比带来良好采光观景，搭配高性能系统窗，强化隔音隔热表现。社区拥有可观的绿化规模，打造一轴多庭院的景观体系，外部衔接城市体育公园，内外景观资源相互联动。项目规划双核艺术泛会所，设置运动场馆，同时配置多座主题架空层，划分亲子游乐、健身运动、阅览会客等功能空间，丰富业主日常活动场景。楼栋以纯板楼为主，部分户型配备私梯前厅，拓展入户收纳空间，地上地下设置精装入户大堂。项目为毛坯交付，业主可以自由规划室内格局，改造自由度高。社区实行全地下人车分流，车位储备充足，预留新能源充电点位，国企自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-09-23 16:43:14

项目亮点包河骆岗板块，合肥城投国企开发，容积率 2.0，高层 + 小高层 + 洋房，地块方正，总户数规模大。铝板 + 真石漆外立面，配下沉泛会所、多主题架空层，4 万方中央景观，毛坯交付，新计容得房率高。临近地铁 5 号线花园大道站，靠近骆岗公园，青年路小学、46 中黄河路校区，110‑160㎡，刚需到改善全覆盖，国企交付安全性高。区域价值骆岗与省府北中间地带，地铁自驾出行便利；周边商业配套尚在兑现，城市界面新旧交错，生态资源占优。点评适合看重国企安全、地铁、公园资源的刚需刚改自住。短板紧邻上海路主干道，外围楼栋低层噪音明显；社区体量偏大，圈层跨度广；毛坯装修成本高；商业配套短期不足；期房交付周期长，学区属于中等梯队。选房优先小区内侧中高楼层，避开东侧临上海路楼栋。楼栋分析社区中部楼栋，中央景观、静谧度最优；东侧临近上海路，低层噪音干扰突出；洋房集中社区内部，小户型集中外围高层。户型分析 110㎡入门三房，格局紧凑，上车门槛最低。125㎡主力四房，大横厅，套内利用率高，刚改首选。138㎡进阶四房，尺度进一步升级。160㎡洋房顶配，空间舒展，总价更高，全系毛坯。
疏四海置业管家

2026-08-31 17:50:34

城投玥萃地处包河骆岗北板块，市属国企城投开发，容积率 2.0，规划高层、小高层与洋房，户型面积跨度充足，总户数 1122 户。社区整体台地抬高，绿地率 40%，打造森系景观园林，配建下沉会所、多主题架空层，物业为睿服务体系，毛坯交付，得房表现突出。临近骆岗中央公园，靠近地铁站点，可便捷通达滨湖、政务。外围楼栋临近城市道路，低层存在一定干扰，板块大型商业配套有待完善，适合主城跨区通勤的刚需、刚改家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 14:29:32

- 外立面：公建化大面积Low-E玻璃+局部铝板线条，三玻两腔中空玻璃，降噪隔热；内部配5000㎡双核泛会所+8大主题架空层、镜面水景、全龄活动区

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问城投玥萃售楼处电话怎么打？

答

看城投玥萃实景请拨预约电话4007638577转083064。地铁沿线，预计2026-06-11开盘，位于包河，地址包河上海路与花园大道交口东北侧，普通住宅70年，洋房70年产权，开发商合肥城建投资控股有限公司，容积率2，绿化率40%，项目总建面约21.6万㎡，不妨到售楼处现场走一圈看详情，城投玥萃物业和交房方面以售楼处说法为准，具体户型与对应价格请4007638577转083064咨询，城投玥萃户型格局与得房率以售楼处实测为准，城投玥萃交付节点与楼栋状态以双方合同约准，园区园林与车位比例可现场查看实体示范，项目最新销控与折扣以售楼处当天说法为准，城投玥萃可售房源与最新让利以现场公示信息为准，城投玥萃学区划分与周边学校以官方学区划片为准，城投玥萃可售房源与最新让利以售楼处现场公示为准，到售楼处实地走一趟了解更清楚，关于户型与报价，致电售楼处4007638577转083064最清楚。
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问合肥城投玥萃楼盘属于什么档次？

答

客群覆盖刚需、刚改与进阶改善家庭，户型面积 110 至 160㎡，三房起步，洋房段为大尺度四房，无超大平层、别墅产品。目标客户以省府、政务通勤家庭，包河本地置换家庭为主，看重骆岗公园生态、国企交付保障、地铁通勤，置业门槛适中。
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问合肥城投玥萃开盘时间是什么时候？

答

城投玥萃售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准，普通住宅70年，洋房70年产权，位于包河，地址包河上海路与花园大道交口东北侧。
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