预售证号：合房预售证第20250131号查看全部图片(93)

效果图(11)
实景图(45)
样板间(5)
配套图(2)
售楼处(11)

绿城咏溪雲庐

别名：咏溪云庐里

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线宜居生态品牌地产景观居所

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2026.03.23-2026.04.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-05 新开盘通知

楼盘地址 合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

合肥买房群 3199 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 119579

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-97群（406）

楼盘户型

0室(1) 4室(4)

全部户型

在售普通住宅 200㎡约1353万咨询底价

在售 4室2厅3卫 242㎡约1500万咨询底价

在售 4室2厅5卫 186㎡约823万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山88%的楼盘

1.央企现房，精装交付万亿央企信达开发，安徽信达建银物业，品质与交付有保障。全装修现房，配备菲斯曼进口墙暖、朗思威新风、25大一线品牌，拎包即住，无装修与交付风险。2025年底交付，即买即办证，所见即所得。 2.政务中轴，全维配套落址北城政务核心1公里，下楼即达政务服务大厅、税务局，办事便捷。省立医院北区一街之隔，医疗资源顶配。近合肥一中北城校区，全龄教育覆盖。 3.低密宜居，纯板楼设计容积率2.2，绿化率40%，20栋高低配（小高层+洋房），楼间距宽，采光通风佳。小高层15层一梯两户纯板式，洋房10-11层低密，得房率高、居住舒适。 4.立体交通，通达全城地铁8号线（建设中）站点直线约600米，未来直达主城。阜阳北路高架入口约500米，15min达庐阳主城。近北城高铁站，高铁+地铁+高架，多维出行。 5.户型实用，精装省心主力89-124㎡，南北通透、全明格局，适配刚需/刚改/改善全家庭。精装标准高，省去装修成本与时间，性价比突出。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-03-08 12:09:35

- 低密极致：1.1容积率、仅108户、纯叠墅，私密性与舒适度拉满 - 产品炸裂：台地叠墅、无连廊、边套为主、270°观景、超高得房率、地下5.6m
疏四海置业管家

2026-01-12 13:22:37

蜀山主城低密叠墅，容积率1.1，近大蜀山/董铺湖，地铁2号线天柱路站800米，绿城物业，270°转角阳台，使用率约120%，高端会所配套。
疏四海置业管家

2025-12-15 16:50:35

1.1超低容积率，主城稀缺低密叠墅。背倚大蜀山，直面董铺湖，270°全景阳台，户均使用率约120%。地铁2号线800米，周边商圈成熟，绿城品质，保值性强。
疏四海置业管家

2025-11-14 14:29:16

顶级景观：背倚大蜀山，直面董铺湖一线湖景，270°观景阳台视野无敌产品稀缺：4-6层纯叠墅，仅108户，圈层纯粹，合肥高端改善市场标杆空间设计：创新"私家电梯+地下空间+庭院+露台"立体墅居，得房率高达120% 教育配套：自建12班公办幼儿园，周边有蜀山小学、金湖中学，教育资源优质
徐国

2025-10-28 15:58:39

合肥绿城咏溪雲庐: 绿城咏溪雲庐由绿城中国打造，落址高新区蜀西湖板块核心，紧邻蜀西湖湿地公园与科大硅谷，以“绿城高端庐系IP+低密湖居+纯粹改善”为核心标签，是合肥城西高端改善市场的标杆之作，主力户型185-245㎡，单价约3.5万-4.2万/㎡，定位高净值客群。核心优势集中在品牌基因与产品稀缺性。作为绿城“庐系”高端产品线，项目延续绿城对美学与品质的严苛标准，容积率仅1.5，规划7-11层洋房与叠拼产品，纯改善社区圈层纯粹；建筑采用“宋式美学”风格，外立面以干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，搭配“一轴三园五巷”景观体系，中央景观轴串联镜面水景与主题花园，部分户型拥有270°环幕阳台，推窗即可俯瞰蜀西湖景，生态与美学体验兼具。配套呈现“高端适配，全维成熟”特征。交通上，紧邻望江西路、创新大道，距地铁4号线长宁大道站约800米，自驾与轨交出行皆便捷；教育近邻中科大附属高新中学、梦园中学，优质教育资源集中；商业辐射高新银泰城、砂之船奥特莱斯，满足高端消费需求；医疗有安医大第一附属医院高新分院加持，生态上除蜀西湖外，周边还有大蜀山森林公园，宜居属性拉满。
马鹏磊

2025-09-12 19:06:42

品牌与品质保障：作为品牌开发商绿城打造的超大型楼盘，实力雄厚，质量过硬。从房屋质量到户型设计，都尽显绿城匠心，如客厅与卧室分区明确，动线合理，减少日常生活干扰，为业主提供高品质居住体验。地段与交通优势：地段绝佳，交通十分便利，紧邻城市主干道，靠近地铁站与公交站，畅达全城。周边配套正逐步完善，地段升值潜力大，无论是当下居住还是未来房产价值增长，都极具优势。低密舒适环境：小区容积率仅 1.1，楼栋间距大，采光充足。规划 9 栋楼共 108 套房源，纯叠墅产品，总层高 4F、6F ，以低密墅居营造归家的安然与自在。40% 绿化率，如小公园般的社区环境，令人心旷神怡。创新产品设计：部分户型得房率高，直逼 120%。创新打造 “私家电梯 + 地下空间 + 庭院 + 270° 转角阳台 + 露台” 的立体墅居。地下空间层高约 5.6m，可满足多样生活场景；270 度全景转角阳台、超高窗墙比，带来非凡视野与采光。价格与性价比：均价约 35000 元 / 平方米，价格定位契合区域行情，且方式灵活。考虑到其品牌、地段、产品等综合因素，性价比优势突出
134****3125

2025-08-07 14:57:16

商业配套：周边商业氛围浓厚，3 公里范围内有 5 个商场，包括百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等，还近享半边街、三里庵商圈、1912 商圈、银泰商圈等，可满足购物、娱乐、休闲等多种需求。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问绿城咏溪雲庐现在是入手的好时机吗？

答

结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
全部3个回答>
问绿城咏溪雲庐附近有什么学校？

答

中学：蜀山中学等（直线距离约 3 公里内）
全部3个回答>
问绿城咏溪雲庐楼盘的项目周边环境如何？

答

1️⃣ 幼儿园自建 12 班公办幼儿园：位于小区内，接送便捷湖公馆幼儿园：步行仅 290 米，优质启蒙教育 3km 范围内有 45-51 所幼儿园，教育选择丰富
全部3个回答>