绿城咏溪云庐

• 2026-10-04
  在售

  绿城咏溪雲庐位于蜀山（合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东），当前在售，参考均价35500元/㎡（价格有效期2026.09.17-2026.10.17），主力建面约186㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约823万-1500万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-24
  在售

  绿城咏溪雲庐位于蜀山（合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东），当前在售，参考均价35500元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力建面约186㎡起，主力4室2厅3卫，参考总价约823万-1500万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-10-19 17:53:23

  蜀山董铺湖，绿城雲庐系，容积率仅1.1主城纯叠墅，仅108户。背靠大蜀山，宋式山水园林，亿元下沉会所，绿城物业，湖山低密顶豪藏品。

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  疏四海 置业管家

  2026-09-27 11:39:41

  绿城咏溪雲庐地处蜀山区董铺湖畔，绿城联合蜀山城投打造的纯叠墅社区，容积率仅 1.1，小区仅 108 户，全部为 4‑6 层叠墅产品，居住圈层纯粹。项目采用宋式园林设计，搭配风雨连廊，配会所、私宴厅，绿城自持物业，户户私家电梯独立入户，上下中叠均做到有天有地，下叠带庭院，上叠拥有大露台，部分房源可直面董铺湖景，下叠 5.7 米挑高地下空间，拓展率可观，毛坯交付，双车位标配，整体定位城市高端改善。坐拥大蜀山、董铺湖双重生态资源，自驾出行便捷，距离地铁 2 号线有一定距离，公共通勤不算便利。 项目短板十分明显，总价门槛高，购房资金压力大。周边没有顶级学区，划片学校属于普通水平，对看重教育的家庭并不友好。小区无社区底商，日常买菜购物需要依靠外部商圈，生活便利性一般。靠近樊洼路，部分楼栋会受到车流噪音影响。作为稀缺湖墅产品，二手流通受众面窄，接手群体有限，后期转手周期较长，不适合投资需求。 选房优先选择北向临湖户型，避开临樊洼路楼栋；下叠重点关注庭院采光，留意地下空间防潮。适合预算充足，追求低密湖居、看重居住私密性的改善自住人群，刚需以及以增值为目的购房者谨慎入手。

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 16:56:56

  绿城咏溪雲庐地处蜀山区董铺湖畔，绿城云庐系高端低密叠墅社区，容积率仅 1.1，全盘仅 108 户，居住圈层纯粹吉屋。规划 4‑6 层纯叠墅，私梯入户，下叠带庭院，上叠配备露台，拓展空间可观。宋式美学园林，绿化率约 40%，配高端地下会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身空间，绿城物业直管。坐拥大蜀山、董铺湖双重生态资源。周边大型商业距离较远，教育配套一般，适合看重湖山资源、追求低密墅居的改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

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  疏四海 置业管家

  2026-07-27 14:41:25

  ​ 1. 容积率仅1.1，全盘纯叠墅社区，无高层、无小高层高低配，总共仅108户，真正纯粹墅区，主城近几年几乎不再出让这类低密地块 ​ 2. 绿化率40%，台地抬高式设计，内部水系景观拿过国际MUSE景观设计金奖，人车分流，车位配比充足

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 14:23:06

  蜀山董铺湖大蜀山双湖山稀缺地块，绿城高端云庐系低密纯叠墅，容积率仅1.1。宋式美学园林，户户带庭院露台私家电梯，绿城顶级物业服务，地铁2号线旁，高端圈层纯粹，主城绝版湖山豪宅。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 16:43:03

  ✅ 1. 地段与生态顶级 • 主城稀缺：蜀山主城区，一线董铺湖景+背靠大蜀山 • 三面环水，生态环境在合肥属于天花板级别 ✅ 2. 超低密纯改善，圈层纯粹 • 1.1容积率+仅百户，无高层、无刚需，私密性极强 • 户户私家电梯入户，居住体验对标独栋

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 12:09:35

  - 低密极致：1.1容积率、仅108户、纯叠墅，私密性与舒适度拉满 ​ - 产品炸裂：台地叠墅、无连廊、边套为主、270°观景、超高得房率、地下5.6m

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:22:37

  蜀山主城低密叠墅，容积率1.1，近大蜀山/董铺湖，地铁2号线天柱路站800米，绿城物业，270°转角阳台，使用率约120%，高端会所配套。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-15 16:50:35

  1.1超低容积率，主城稀缺低密叠墅。背倚大蜀山，直面董铺湖，270°全景阳台，户均使用率约120%。地铁2号线800米，周边商圈成熟，绿城品质，保值性强。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:29:16

  顶级景观：背倚大蜀山，直面董铺湖一线湖景，270°观景阳台视野无敌 ​ 产品稀缺：4-6层纯叠墅，仅108户，圈层纯粹，合肥高端改善市场标杆 空间设计：创新"私家电梯+地下空间+庭院+露台"立体墅居，得房率高达120% 教育配套：自建12班公办幼儿园，周边有蜀山小学、金湖中学，教育资源优质

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• 问 合肥绿城咏溪雲庐买一套大概要多少钱？
  答

  绿城咏溪雲庐官方绿城咏溪雲庐学区与周边学校以主管部门公示为准，项目本身物业与交房标准以售楼处最新口径为准，地址合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东。

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• 问 谁知道绿城咏溪雲庐的销售电话？
  答

  绿城咏溪雲庐，马上先入手，请致电售楼部直连电话4007638577,119579，看房前先核对，贷款政策与月供水平可按自身条件核算。

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• 问 绿城咏溪雲庐售楼处电话怎么打？
  答

  如果你打算入手绿城咏溪雲庐，可拨打售楼处电话4007638577,119579，户型4室，户型建面约186-242㎡，均价约35500元/平，项目位于蜀山区樊洼西路以南，半岛路以东，面积32.117亩，居住用地，容积率1.1，目前处于净地状态。项目临近地铁2号线天柱路站，交通便利。毗邻董铺湖、植物园、大蜀山，自然资源丰富。绿城竞得蜀山区SS202402号地块，成交单价1300万元/亩，总价41752.1万元，楼面价17727元/平方米。蜀山区SS202402号地块位于蜀山区樊洼西路以南，半岛路以东。地块占地面积32.117亩，规划用途为居住用地，配套成熟，商场超市，咏溪雲庐所处的蜀山主城区核芯，西接高新区，南靠政务商服区，快速接驳长江西路、西二环路，距地铁2号线大蜀山站直线距离约800米，畅达政务天鹅湖、高新蜀西湖、北雁湖及庐州老城。

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