绿城咏溪雲庐

别名：咏溪云庐里

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在售住宅地铁沿线宜居生态品牌地产景观居所

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-05 新开盘通知

楼盘地址 合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 4室(4)

全部户型

在售普通住宅 200㎡约1353万咨询底价

在售 4室2厅3卫 242㎡约1500万咨询底价

在售 4室2厅5卫 186㎡约823万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

蜀山好评榜2名，超过蜀山87%的楼盘

绿城品牌高端基因：作为绿城“雲庐系”高端产品线的代表，咏溪雲庐承袭绿城28年“产品主义”匠心，从规划设计到细节营造均以“极致居住体验”为核心。采用绿城经典的“新中式建筑风格”，融合现代审美与东方意境，如飞檐翘角、格栅窗棂等元素的运用，打造兼具仪式感与人文气息的社区封面；同时引入绿城“5G心服务”体系，涵盖24小时安保、专属管家、社区文化活动（如邻里节、书法雅集）等，让业主享受“高端品质+温情服务”的双重体验，树立区域低密改善项目标杆。一线溪居生态资源：项目紧邻城市稀缺自然水系——[XX]溪，部分楼栋直面约[X]公里溪岸线，是区域内少有的“一线亲溪”低密社区。社区内部以“溪居美学”为设计理念，打造约3.2万㎡主题园林，通过“引溪入园”的手法，规划溪岸步道、叠水景观、亲水平台三大核心场景，搭配垂柳、菖蒲、睡莲等水生植物与樱花、海棠等花木，营造“推窗见溪、步移景随”的诗意氛围。清晨沿溪慢跑听流水潺潺，傍晚在亲水平台赏落日余晖，让溪居生活的静谧与惬意融入日常。纯低密改善社区规划：项目规划容积率仅1.05，以4-6层叠拼别墅、6-8层花园洋房为主，无任何高层楼栋，是区域内罕见的“纯低密社区”。社区摒弃刚需产品，居住人群以高净值改善家庭为主，圈层纯粹性强；同时配备约1500㎡高端业主会所，内设恒温泳池、国学书房、私宴厅、儿童托管中心，满足业主健身、社交、商务洽谈、亲子照料等多元需求；社区道路采用“人车分流”设计，搭配夜光步道与景观照明，保障业主日常出行安全与休闲体验。

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楼盘点评

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马鹏磊置业管家

2025-09-12 19:06:42

品牌与品质保障：作为品牌开发商绿城打造的超大型楼盘，实力雄厚，质量过硬。从房屋质量到户型设计，都尽显绿城匠心，如客厅与卧室分区明确，动线合理，减少日常生活干扰，为业主提供高品质居住体验。地段与交通优势：地段绝佳，交通十分便利，紧邻城市主干道，靠近地铁站与公交站，畅达全城。周边配套正逐步完善，地段升值潜力大，无论是当下居住还是未来房产价值增长，都极具优势。低密舒适环境：小区容积率仅 1.1，楼栋间距大，采光充足。规划 9 栋楼共 108 套房源，纯叠墅产品，总层高 4F、6F ，以低密墅居营造归家的安然与自在。40% 绿化率，如小公园般的社区环境，令人心旷神怡。创新产品设计：部分户型得房率高，直逼 120%。创新打造 “私家电梯 + 地下空间 + 庭院 + 270° 转角阳台 + 露台” 的立体墅居。地下空间层高约 5.6m，可满足多样生活场景；270 度全景转角阳台、超高窗墙比，带来非凡视野与采光。价格与性价比：均价约 35000 元 / 平方米，价格定位契合区域行情，且方式灵活。考虑到其品牌、地段、产品等综合因素，性价比优势突出
134****3125

2025-08-07 14:57:16

商业配套：周边商业氛围浓厚，3 公里范围内有 5 个商场，包括百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等，还近享半边街、三里庵商圈、1912 商圈、银泰商圈等，可满足购物、娱乐、休闲等多种需求。