绿城咏溪雲庐

• 2026-08-29
  在售

  绿城咏溪雲庐坐落蜀山董铺湖板块
• 2026-07-16
  在售

  绿城咏溪雲庐精简最新动态主力 186-242㎡四至五房

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2026-08-31 16:56:56

  绿城咏溪雲庐地处蜀山区董铺湖畔，绿城云庐系高端低密叠墅社区，容积率仅 1.1，全盘仅 108 户，居住圈层纯粹吉屋。规划 4‑6 层纯叠墅，私梯入户，下叠带庭院，上叠配备露台，拓展空间可观。宋式美学园林，绿化率约 40%，配高端地下会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身空间，绿城物业直管。坐拥大蜀山、董铺湖双重生态资源。周边大型商业距离较远，教育配套一般，适合看重湖山资源、追求低密墅居的改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

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  疏四海 置业管家

  2026-07-27 14:41:25

  ​ 1. 容积率仅1.1，全盘纯叠墅社区，无高层、无小高层高低配，总共仅108户，真正纯粹墅区，主城近几年几乎不再出让这类低密地块 ​ 2. 绿化率40%，台地抬高式设计，内部水系景观拿过国际MUSE景观设计金奖，人车分流，车位配比充足

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  疏四海 置业管家

  2026-05-03 14:23:06

  蜀山董铺湖大蜀山双湖山稀缺地块，绿城高端云庐系低密纯叠墅，容积率仅1.1。宋式美学园林，户户带庭院露台私家电梯，绿城顶级物业服务，地铁2号线旁，高端圈层纯粹，主城绝版湖山豪宅。

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  疏四海 置业管家

  2026-04-13 16:43:03

  ✅ 1. 地段与生态顶级 • 主城稀缺：蜀山主城区，一线董铺湖景+背靠大蜀山 • 三面环水，生态环境在合肥属于天花板级别 ✅ 2. 超低密纯改善，圈层纯粹 • 1.1容积率+仅百户，无高层、无刚需，私密性极强 • 户户私家电梯入户，居住体验对标独栋

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  疏四海 置业管家

  2026-03-08 12:09:35

  - 低密极致：1.1容积率、仅108户、纯叠墅，私密性与舒适度拉满 ​ - 产品炸裂：台地叠墅、无连廊、边套为主、270°观景、超高得房率、地下5.6m

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  疏四海 置业管家

  2026-01-12 13:22:37

  蜀山主城低密叠墅，容积率1.1，近大蜀山/董铺湖，地铁2号线天柱路站800米，绿城物业，270°转角阳台，使用率约120%，高端会所配套。

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  疏四海 置业管家

  2025-12-15 16:50:35

  1.1超低容积率，主城稀缺低密叠墅。背倚大蜀山，直面董铺湖，270°全景阳台，户均使用率约120%。地铁2号线800米，周边商圈成熟，绿城品质，保值性强。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:29:16

  顶级景观：背倚大蜀山，直面董铺湖一线湖景，270°观景阳台视野无敌 ​ 产品稀缺：4-6层纯叠墅，仅108户，圈层纯粹，合肥高端改善市场标杆 空间设计：创新"私家电梯+地下空间+庭院+露台"立体墅居，得房率高达120% 教育配套：自建12班公办幼儿园，周边有蜀山小学、金湖中学，教育资源优质

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  徐国

  2025-10-28 15:58:39

  合肥绿城咏溪雲庐: 绿城咏溪雲庐由绿城中国打造，落址高新区蜀西湖板块核心，紧邻蜀西湖湿地公园与科大硅谷，以“绿城高端庐系IP+低密湖居+纯粹改善”为核心标签，是合肥城西高端改善市场的标杆之作，主力户型185-245㎡，单价约3.5万-4.2万/㎡，定位高净值客群。 核心优势集中在品牌基因与产品稀缺性。作为绿城“庐系”高端产品线，项目延续绿城对美学与品质的严苛标准，容积率仅1.5，规划7-11层洋房与叠拼产品，纯改善社区圈层纯粹；建筑采用“宋式美学”风格，外立面以干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，搭配“一轴三园五巷”景观体系，中央景观轴串联镜面水景与主题花园，部分户型拥有270°环幕阳台，推窗即可俯瞰蜀西湖景，生态与美学体验兼具。 配套呈现“高端适配，全维成熟”特征。交通上，紧邻望江西路、创新大道，距地铁4号线长宁大道站约800米，自驾与轨交出行皆便捷；教育近邻中科大附属高新中学、梦园中学，优质教育资源集中；商业辐射高新银泰城、砂之船奥特莱斯，满足高端消费需求；医疗有安医大第一附属医院高新分院加持，生态上除蜀西湖外，周边还有大蜀山森林公园，宜居属性拉满。

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  马鹏磊

  2025-09-12 19:06:42

  品牌与品质保障：作为品牌开发商绿城打造的超大型楼盘，实力雄厚，质量过硬。从房屋质量到户型设计，都尽显绿城匠心，如客厅与卧室分区明确，动线合理，减少日常生活干扰 ，为业主提供高品质居住体验。​ 地段与交通优势：地段绝佳，交通十分便利，紧邻城市主干道，靠近地铁站与公交站，畅达全城。周边配套正逐步完善，地段升值潜力大，无论是当下居住还是未来房产价值增长，都极具优势。​ 低密舒适环境：小区容积率仅 1.1，楼栋间距大，采光充足。规划 9 栋楼共 108 套房源，纯叠墅产品，总层高 4F、6F ，以低密墅居营造归家的安然与自在。40% 绿化率，如小公园般的社区环境，令人心旷神怡。​ 创新产品设计：部分户型得房率高，直逼 120%。创新打造 “私家电梯 + 地下空间 + 庭院 + 270° 转角阳台 + 露台” 的立体墅居。地下空间层高约 5.6m，可满足多样生活场景；270 度全景转角阳台、超高窗墙比，带来非凡视野与采光 。​ 价格与性价比：均价约 35000 元 / 平方米，价格定位契合区域行情，且方式灵活。考虑到其品牌、地段、产品等综合因素，性价比优势突出

• 问 绿城咏溪雲庐售楼处咨询热线是多少？
  答

  绿城咏溪雲庐新房售楼处电话4007638577,119579，地址合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，均价约35500元/平，绿化率35%，70年产权，精装修，项目总建面约4.2万㎡，2025-04-05开盘，地铁沿线，宜居生态，品牌地产，景观居所，配套成熟，商场超市，医疗配套，购物中心，花园洋房，低密社区，车位充足，品牌物业。

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• 问 绿城咏溪雲庐值得买吗？
  答

  绿城咏溪雲庐是合肥蜀山板块的热门楼盘，由安徽绿咏置业有限公司开发，咏溪雲庐直面董铺湖，背依大蜀山，一面古色古香的庐州记忆，一面摩登时尚的城市繁华，将都市繁华与自然诗意融入这片半城湖山、半城烟火的珍贵之地。咏溪雲庐所处的蜀山主城区核芯，西接高新区，南靠政务商服区，快速接驳长江西路、西二环路，距地铁2号线大蜀山站直线距离约800米，畅达政务天鹅湖、高新蜀西湖、北雁湖及庐州老城。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名咏溪云庐里，位于蜀山，地址合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，均价约35500元/平，容积率1.1，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商安徽绿咏置业有限公司，在售，户型4室，户型建面约186-242㎡，项目建面42356㎡，2025-04-05开盘，预计2026-08-16交房，绿城咏溪雲庐，建议前往售楼处实地了解项目详情，地址合肥蜀山区董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，地铁沿线，宜居生态，品牌地产，景观居所，配套成熟，商场超市，医疗配套，购物中心，花园洋房，低密社区，车位充足，品牌物业。

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• 问 合肥绿城咏溪雲庐楼盘属于什么档次？
  答

  目标客群为主城高净值置换改善人群。户型起步面积偏大，主打庭院墅居体验，客群看重大蜀山、董铺湖稀缺山湖资源与低密安静的圈层氛围，适合预算充足、追求高品质长期自住的家庭。

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