城改玉湖云境

• 2025-12-23
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  【城改玉湖云境】近期介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！湖云境落址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇处铺展一幅“湖山入城”的诗意画卷。西倚四季花海，东眺董铺碧波，近揽大蜀山森境，坐拥城市更新要地，自然与繁华在此和谐共生。项目距约1920亩四季花海公园仅约800米，是名副其实的城市后花园，春赏樱、夏观荷、秋览枫、冬品梅，四时景异，步移景换。直线距离董铺湖约1.5公里，作为合肥重要的饮用水源地，其生态价值不言而喻；而距大蜀山森林公园仅约1.6公里，让居者推窗即见苍翠，呼吸之间皆为富氧空气。更难能可贵的是，项目地处约7.43平方公里大铺头片区门户位置，承接城市发展规划红利，集生态、教育、交通、产业于一体，成为真正意义上“离尘不离城”的理想栖居地。作为合肥城改投资建设集团2025年湖山系升级力作，湖云境承载着国企匠心的深厚积淀。该集团前身为1983年成立的城市改造工程指挥部，历经四十余年发展，已成长为具备国家一级开发资质的综合性企业，业务涵盖房地产开发、物业管理、市政园林等多个领域。累计开发面积超1000万平方米，代建项目逾500万平方米，旗下拥有两家全国百强物业企业，服务家庭数以万计，荣获“鲁班奖”“黄山杯”“广厦奖”等殊荣，实力与口碑并重。在产品打造上，项目首创区域首座新计容洋房，以三大优势、七大产品力重新定义高端人居标准。非对称天幕立面采用奢雅蓝钻玻璃幕墙，搭配弧形端户设计，实现视野与艺术美学的融合；五进归家礼序从“天使之翼”门庭启程，经下沉庭院、中央花园至私属雅居，层层递进营造尊崇仪式感。特别打造的折叠森境会所，以约10米飞瀑串联景观与社交空间，构建兼具审美与功能的生活场域。社区内部规划全龄共享生活体系，配备3D林荫亲子乐园、五大主题架空层及约3000㎡中央花园，满足不同年龄段居民的休闲需求。洋房首层配置约70-90㎡私家庭院，可莳花种草、围炉煮茶；顶层更设约27-68㎡星空露台，支持个性化改造为空中花园或茶室，赋予生活无限可能。户型设计注重实用性与舒适度，实得率近100%，全明电梯厅、270°环幕视野、南北通透格局，兼顾采光通风与景观享受，真正实现“有天有地”的理想生活方式。：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
• 2025-12-22
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  【城改玉湖云境】近期介绍：：（发送详细地址）城改玉湖云境地址在蜀山董铺湖板块，容积率2.0、绿化40%，7栋洋房+小高层共719套，123-146㎡四开间朝南，得房率高出同面积旧盘约10-15%，且三面环湖、35个公园环绕，生态资源在合肥主城罕见；地铁2号线蜀山西站步行约1km，3km内65，教育配套满分，平均价格1.8万/㎡，比周边竞品低约4900元/㎡，总价200万起，性价比突出。短板是2027年9月交付，等待周期长；开发商为区属国企+顺昌物业，品牌与后期服务口碑一般；东侧城市界面待升级，步行至地铁口略远，部分楼栋靠近主干道需留意噪音。适合看重湖山低密、预算有限的刚改家庭，投资或短期套利需长线持有。关注本楼盘获取最新信息。

问问楼盘置业管家

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  疏四海 置业管家

  2025-12-15 16:50:58

  6层真洋房，新规计容超高得房率（几乎无公摊）。距董铺湖1.5km、四季花海800m，50中东校区等名校环绕。地铁2号线，7大商圈15分钟覆盖，质价比极高。

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  疏四海 置业管家

  2025-11-14 14:29:54

  -户型优质：127-150㎡洋房，四开间朝南，南向总面宽达11.4米，采光极佳 空间利用率：新计容政策下实际使用率超100%，136㎡户型赠送270°环幕阳台 ​景观资源：西临1920亩四季花海公园，东眺董铺湖，直线距大蜀山约1.6公里 ​配套完善：3公里内有33所幼儿园+6所小学+5所中学，玉镜路小学步行可达

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  祝玲丽

  2025-09-16 09:23:31

  城改・玉湖云境凭借价格、产品、区位等多方面优势，为购房者提供了一个高品质的湖山洋房居住选择，无论是当下居住还是未来潜力，都极具吸引力。​

• 问 玉湖云境项目配套完善吗？
  答

  商业配套：多元便捷生活 大型商场：乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心 (均在 3km 内) 高端商圈：龙湖天街、万象汇、银泰城 社区商业：项目规划有社区底商，满足日常购物、餐饮需求

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• 问 玉湖云境楼盘适合居住吗？
  答

  空间设计： 户型方正，厨卫全明，采光无死角 146㎡户型 LDK 洄游设计，增加亲子互动空间 134㎡双套房配置，适合两代同住 主卧标配双面隔音墙，降噪 12 分贝，楼上噪音隔绝

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• 问 玉湖云境成交价多少?
  答

  从价格走势来看，玉湖云境近两个月的均价在 17500 元 / 平方米至 18100 元 / 平方米区间内小幅调整，8 月初曾低至 17600 元 / 平方米，8 月中下旬回升至 18100 元 / 平方米，9 月则稳定在 17800 元 - 18000 元 / 平方米左右。作为蜀山区的低密改善盘，其价格相比周边部分竞品更具优势，但具体成交需以售楼处实时报价为准。

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