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合肥买房 >合肥新房 >蜀山新房 >城改玉湖云境

更新于 2026-10-10 09:41:52

城改玉湖云境效果图 城改玉湖云境实景图 城改玉湖云境样板间 城改玉湖云境配套图 城改玉湖云境售楼处
预售证号：合房预售证第20260158号 查看全部图片(68)
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城改玉湖云境

别名：玉湖云境 观晖园,玉湖云境
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在售 住宅 景观居所 商场超市 配套成熟 购物中心
参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-05-01 新开盘通知
楼盘地址 蜀山蜀山区甘泉路以东、玉镜路以北 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(1) 4室(2)
全部户型
城改玉湖云境3室2厅2卫127㎡户型图 待售 3室2厅2卫 127㎡ 约197万 咨询底价
城改玉湖云境4室2厅2卫136㎡户型图 在售 4室2厅2卫 136㎡ 约211万 咨询底价
城改玉湖云境4室2厅2卫150㎡户型图 在售 4室2厅2卫 150㎡ 约233万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

蜀山好评榜2名，超过蜀山90%的楼盘

城改玉湖云境是本土国企城改打造的蜀山董铺湖板块纯洋房住区，全盘没有高层产品，社区户数克制，居住圈层偏向改善家庭。建筑采用现代高级感公建化立面，大量使用铝板板材搭配大面积Low‑E落地玻璃，搭配高性能系统窗，兼顾采光观景与隔音隔热。社区打造三千方中央水景园林，衔接外部四季花海、董铺湖生态资源，实现内外景观互通。项目规划下沉式庭院会所，设置飞瀑景观、休闲会客以及亲子活动空间，配置多座主题架空泛会所，划分阅览、轻健身、邻里社交等功能场景。全部楼栋为洋房产品，采用一梯两户布局，每户配备独立私梯前厅，拓展入户收纳过渡空间，首层洋房带有私家庭院，顶层户型拥有大尺度星空露台，地上地下均打造精装入户大堂，室内层高优于普通住宅。项目为毛坯交付，给业主充分的室内改造自由度，可以按需规划空间格局。社区实行全地下人车分流，地下车库出入口布置在地块外围，避免车流穿行居住区，车位储备充足，预留新能源充电点位，国企自持物业提供服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。
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  • 项目位于蜀山董铺湖板块，本土国企城改开发，容积率 2.0，高层搭配 6‑11 层洋房，共 719 户，毛坯交付。天幕玻璃外立面，打造下沉飞瀑庭院、中央车站地库、多主题架空层，洋房层高 3.15 米，私梯独立前厅，新计容得房率高，一楼带院落、顶楼赠送大露台，户型 127‑146㎡四房，少量顶复产品。临近四季花海、董铺湖、大蜀山，生态资源突出，自驾通达主城，周边幼儿园、蜀山中学齐备，商业、三甲医院依靠车行抵达。 适合看重湖山环境、追求高得房率的蜀山地缘改善自住。短板距离 2 号线地铁较远，出行高度依赖自驾，早晚高峰主干道易拥堵。地块内包含团购高层，社区圈层跨度大，洋房纯粹性被削弱；紧邻水源保护区，周边新增开发空间有限，商业配套有待完善；学区属于中等梯队，不适合强学区需求家庭；期房等待周期较长。选房优先社区中部洋房中高楼层，避开临外部道路低楼层房源。

  • 城改玉湖云境地处蜀山董铺湖板块，本土国企城改开发，容积率 2.0，为六层洋房为主的毛坯住区，绿化率 40%，打造五进式园林，设置下沉庭院与风雨连廊，户型空间开阔，临近董铺湖、四季花海，生态资源优越，周边教育规划丰富，适合改善家庭自主装修。

  • 蜀山区纯正合肥7区主城学籍，享受市区中考指标到校，可报考合肥市所有省示范高中，升学权益和金隅山湖云筑、晶宫山水拾光一致，彻底甩开长丰北城、肥东、巢湖县域楼盘。 划片：玉镜路小学+五十中东校（振兴校区），50中教育集团本部梯队，属于蜀山区优质初中，学区档次明显优于山湖云筑的金湖中学。

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    查城改玉湖云境售楼咨询，吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,124835，户型建面约127-150㎡，商场超市，配套成熟，预计2026-05-01开盘，预计2027-09-30交房，户型价格可了解，建议电话提前核实，位于蜀山经开区大蜀山董铺湖板块，是合肥西贵豪宅区，临湖可居住用地稀缺。处于大埔头片区中心，将打造成“蜀山未来公社”“科学岛第一门户”，是“科大硅谷”蜀山园的重要组成部分。

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    城改玉湖云境的房源数据尚未完全公开，以售楼处现场为准售楼处商场超市，配套成熟，别名玉湖云境观晖园，玉湖云境，这个项目学区范围与对口学校以教育主管部门划片为准，该楼盘房源动态与优惠信息以售楼处现场公示为准，月供与利率方案可结合个人情况测算，园区绿化与停车配置以现场实景为准，这个项目周边生活配套与交通以现场公示信息为准，商场超市，配套成熟。

    全部3个回答>
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    城改玉湖云境位于合肥蜀山，位于蜀山经开区大蜀山董铺湖板块，是合肥西贵豪宅区，临湖可居住用地稀缺。处于大埔头片区中心，将打造成“蜀山未来公社”“科学岛第一门户”，是“科大硅谷”蜀山园的重要组成部分，交通配套：教育资源：紧邻安生学校、蜀山中学，周边有五十中东校区等众多学府环绕，人文气息浓厚。日常生活所需基本能就地解决。户型3-4室，户型建面约127-150㎡，均价约15500元/平，景观居所，商场超市，配套成熟，购物中心，车位充足，预计2026-05-01开盘，预计2027-09-30交房，地址蜀山蜀山区甘泉路以东、玉镜路以北，毛坯，普通住宅70年产权，开发商合肥瑞祥辰景置业有限公司，容积率2，绿化率40%，项目总建面约11.8万㎡。

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楼盘资讯

城改玉湖云境

在售 住宅 景观居所 商场超市 配套成熟 购物中心
均价 15500元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(2)  余房查询
地址 蜀山蜀山区甘泉路以东、玉镜路以北 发地址到手机
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楼盘概述：城改玉湖云境，新房价格15500元/㎡，楼盘项目位于：合肥-蜀山-十里庙-蜀山蜀山区甘泉路以东、玉镜路以北。户型3-4室、建面127-150㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等城改玉湖云境楼盘信息，关注吉屋合肥城改玉湖云境！
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