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合肥买房 >合肥新房 >高新新房 >金茂璞逸云湖

更新于 2026-10-13 09:39:09

金茂璞逸云湖效果图 金茂璞逸云湖实景图 金茂璞逸云湖样板间 金茂璞逸云湖配套图 金茂璞逸云湖售楼处
预售证号：20260337 查看全部图片(43)
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金茂璞逸云湖

别名：璞逸云湖苑 高新区GX202504号地块 璞逸云湖 高新区GX202504号
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待售 住宅 低密社区 地铁沿线
参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.09.28-2026.10.28 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(1) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-09-01 新开盘通知
楼盘地址 高新合肥高新区皖水路以南、石莲北路以东 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
4室(1) 5室(1)
全部户型
金茂璞逸云湖4室2厅2卫165㎡户型图 待售 4室2厅2卫 165㎡ 约413万 咨询底价
金茂璞逸云湖5室3厅4卫264㎡户型图 待售 5室3厅4卫 264㎡ 约660万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

高新好评榜1名，超过高新100%的楼盘

金茂璞逸云湖是央企金茂璞系高端产品落地合肥的代表作，地处蜀西湖北岸，拥有绵长临湖界面，整体为低密纯改善社区，总户数规模克制，全盘起步即为大户型，没有刚需小户型，居住圈层纯粹。地块容积率处于板块低位，规划小高层、洋房、四层叠墅以及四代空中院墅多元产品形态。外立面采用高端陶板搭配铝板与大面积落地玻璃，搭配三玻两腔系统窗，质感高级，兼顾采光观景与隔音隔热性能。社区打造东方意境主题园林，借景蜀西湖自然景观，园内设置山石水景、景观步道与多处休憩节点，内外景观相互交融。项目配置规模可观的璞逸生活馆会所，内部设置恒温天幕泳池、私宴厅、健身瑜伽空间、亲子书吧等功能，同时搭配主题架空泛会所，拓展业主休闲社交场景。小高层与洋房多为两梯两户纯板楼，部分户型拥有私梯前厅，叠墅产品分为上下叠，下叠拥有私家庭院，上叠配备观景露台，四代住宅自带空中花园，地上地下均打造高标准精装入户大堂。项目精装交付，配齐恒温舒适系统，搭载智慧家居体系，厨卫选用一线成套设备。社区实行全地下人车分流，车位配比充裕，预留新能源充电点位，金茂自持高端物业提供服务，全套智慧安防体系守护社区居住安全。
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楼盘点评
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  • 项目亮点 高新蜀西湖头排，金茂璞系高端作品，容积率 1.3 低密社区，仅 394 户，165‑277㎡纯改善，圈层纯粹。整体抬地 6‑8 米，石材铝板陶板外立面，2500 方下沉会所配恒温泳池，金茂物业，平墅、叠墅、四代空中院墅多元产品，独梯独户，大面宽落地窗，南向直面蜀西湖湖景，周边商业、医疗配套成熟。 区域价值 高新核心蜀西湖板块，产业集聚，砂之船、天街等商业齐全；地铁有步行距离，以自驾为主，教育属于高新体系，城市界面较新。 点评 适合高新科创高净值人群，追求湖景资源、低密终极改善自住。短板总价门槛高；期房 2027 年底交付；叠墅地下室仍需注意防潮；四代露台后期维护成本高；外围楼栋临路有噪音；学区并非头部梯队。选房优先南侧临湖中高楼层，避开北侧临路单元。 楼栋分析 南侧临湖楼栋景观视野最优；社区中部看中庭园林，静谧度佳；北侧靠近市政道路，低层噪音明显；叠墅集中南侧，四代大平层分布社区核心位置。 户型分析 165㎡入门四房，格局方正，上车门槛最低。188‑205㎡主力，大面宽多套房，综合改善性价比高。255㎡进阶平墅，尺度舒展。277㎡四代空中院墅，带大面积挑高空中露台。

  • 金茂璞逸云湖地处高新蜀西湖板块，为金茂璞系高端住区，容积率 1.3，规划小高层、空中院墅与亲湖叠墅，仅 394 户，无安置楼栋，圈层纯粹。采用陶板铝板公建化立面，绿建三星标准，精装搭载科技系统，不少户型拥有私梯前厅。打造云湖七境东方园林，配建恒温泳池会所、多主题架空层，金茂自持物业，坐拥蜀西湖约 488 米湖岸资源，周边科创、商业配套完善。全盘无小户型，外围楼栋存有一定外界干扰，适合高新追求湖居低密的高净值改善家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

  • 精装核心亮点：搭载金茂府12大恒温恒湿恒氧科技住宅系统，全屋新风、地源热泵、全屋降噪，精装选用国际一线厨卫品牌，被动式住宅居住体验远超普通装修房

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  • 答

    金茂璞逸云湖改善房源，正想打听下，就打售楼处电话：4007638577,127244(吉屋官方认证)，位于高新，楼盘实际情况以案场为准。

    全部3个回答>
  • 答

    金茂璞逸云湖是合肥高新板块的热门楼盘，由南京览秀城置业有限公司开发，1.稀缺资源组合一线湖景：紧邻700亩蜀西湖，独占约488米黄金岸线，推窗见湖，高新区唯一一线湖景低密规划双稀缺项目超低容积率：仅1.3(合肥主城平均2.2)，少建近40%建筑，楼间距更大，私密性更强，居住舒适度显著提升科创核心区位：位于合肥综合性国家科学中心核心承载区，3公里内聚集12个国家级科研平台(中科大先研院，核心坐标：高新区皖水路与石莲北路交汇处(蜀西湖CBD核心区)科创高地：距合肥国家实验室仅1.2公里距科大讯飞全球总部约2公里(地铁2号线1站直达)3公里内聚集量子信息实验室，这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处户型4-5室，户型建面约165-264㎡，均价约25000元/平，预计2026-06-19开盘，预计2027-12-30交房，位于高新，毛坯，精装修，普通住宅70年产权。

    全部3个回答>
  • 答

    金茂璞逸云湖，该楼盘物业水平与交付细则以售楼处说法为准，这个项目房源动态与优惠信息以售楼处实时口径为准，低密社区，地铁沿线，毛坯，精装修。

    全部3个回答>
楼盘资讯

金茂璞逸云湖

待售 住宅 低密社区 地铁沿线
均价 25000元/㎡ 降价通知
户型 4室(1)  5室(1)  余房查询
地址 高新合肥高新区皖水路以南、石莲北路以东 发地址到手机
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4007638577 转 127244
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楼盘概述：金茂璞逸云湖，新房价格25000元/㎡，楼盘项目位于：合肥-高新-蜀西湖-高新合肥高新区皖水路以南、石莲北路以东。户型4-5室、建面165-264㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金茂璞逸云湖楼盘信息，关注吉屋合肥金茂璞逸云湖！
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