合肥鹭山湖怎么样？鹭山湖房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

合肥鹭山湖规划怎么样、鹭山湖优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鹭山湖房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鹭山湖有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鹭山湖楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于合肥长丰的合肥鹭山湖、接下来将介绍鹭山湖怎么样、周边配套以及鹭山湖优缺点楼盘分析。鹭山湖由合肥玉成置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转036702，开盘时间：2022-01-01,物业类型为：别墅,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：独栋70年，楼盘地址：长丰合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面），物业公司：鹭山湖物业，物业费：住宅:五期洋房2.5元/㎡/月，别墅3.3元/㎡/月，四期洋房及小高层2.5元/㎡/月、别墅5元/㎡/月;别墅:五期洋房2.5元/㎡/月，别墅3.3元/㎡/月，四期洋房及小高层2.5元/㎡/月，别墅5元/㎡/月，如果您对鹭山湖项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

鹭山湖位于合肥合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园），处于合肥市北部新城旅游区核心地块，交通四通八达，距离合肥市区15公里，距离新桥机场14公里，整个项目占地约4000亩，占据两山一湖自然资源和生态资源。项目充分利用地形和景观，强化建筑与环境的融合，通过产品布局、外观造型、场地现状和景观特色打造依山傍水的原生态休闲居住区，三期“铜雀台”位于项目核心位置，临湖而建临湖而居，三面环山一面临水，建筑与连绵起伏的山脉融合无间，推一扇窗，身心寄于山水之间，感受天人合一的境界，于湖山大境中，演绎山居生活的万种风情。

四期：规划有小高层共6栋、洋房共9栋和别墅共10栋，加推1#2#高层，3#7#洋房，洋房平层138㎡，顶复188㎡底复275-290㎡均价1.2w-1.5w，小高层115㎡，顶楼108㎡底复226㎡均价1.2w-1.4w，别墅270-290㎡

鹭山湖房价分析

鹭山湖房价走势、鹭山湖房价多少钱一平方，房价均价：13000元/㎡，同比长丰新房均价10388元/平米，同比长丰二手房均价10796元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鹭山湖历史房价信息。

记录时间：2023-05-15 ，均价：13000元/平米

记录时间：2023-03-16 ，均价：15000元/平米，价格描述：备案四期8#、9#、12#、15#、18#、19#、20#、21#、25#、28#，毛坯别墅，40套房源，均价15000元/㎡，面积239-258平米，2023年12月31日交付。

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鹭山湖户型推荐

别墅-复式洋房272.66平方米

参考总价： 约354万/套
参考首付： 约106万
建筑面积：约273平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

普通住宅

建筑面积：约116平米

参考总价：约150万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约139平米

参考总价：约180万/套

2房2厅3卫

建筑面积：约448平米

参考总价：约403万/套

鹭山湖周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：长丰合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面）
公交： 非遗园(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)；非遗园(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)；非遗园(C161路;C223路;快2西线;吴山专线)
教育： 行知学堂(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国(合肥)非物质文化遗产园华景研学)；华景研学(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国(合肥)非物质文化遗产园)；文轩学堂(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国(合肥)非物质文化遗产园华景研学)
美食： 杨家别苑餐馆(合肥市长丰县合淮路卧龙山生态园区-鹭山湖别墅区)；华景研学-二号食堂(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国(合肥)非物质文化遗产园华景研学)；卧龙山大酒店(安徽省合肥市长丰县岗集镇卧龙山社区土山精越驾校北50米)
休闲： 戛纳国际影城(206国道东200米)；梨园大戏台(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国(合肥)非物质文化遗产园)；非遗文化广场(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国(合肥)非物质文化遗产园)
购物： 中国非物质文化遗产园-自动售卖机(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国非物质文化遗产园)；文创馆(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国非物质文化遗产园)；中国非物质文化遗产园-小卖部(合肥市长丰县北三环合淮路与绕城高速交汇处北1.8公里中国(合肥)非物质文化遗产园)