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新华星耀玥湖楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
新华地产 稳健运营 城市未来运营商，深耕合肥29载，落子滨湖5.0核芯，以星耀系品质新作焕新城市未来。 国家一级房地产开发资质 | 开发面积超2000万方 | 服务业主近100万人
落址滨湖5.0核芯，依托锦绣大道接驳省府发展，坐享国家级战略利好，未来价值可期
坐拥骆岗中央公园、圩美磨滩自然度假村、卓越溪生态公园、滨湖国家森林公园、十五里河生态走廊，城市原生绿洲；全域限高规划，滨湖唯此1.6低密宜居生活区，圈层共仰
坐拥文华园、卓越中心、金融小镇、合杭梦想小镇、明日圩客小镇等产业，集文化、科技、金融产业升级于一体，精英汇聚成就高知主场。
区域价值
区域价值
随着城市向东，发展中心多次迭代，在市政主导下，滨湖已迈入5.0新时代。坐拥“国内一流文化示范园区新高地”、“中东部科技创新引领先行者”、“安徽高端创新金融中心”战略定位，滨湖5.0核芯区规划“一轴七区”布局，汇集文华园、卓越中心、金融小镇、明日圩客小镇、合杭梦想小镇等多元产业，已成为合肥迄今为止国家、省、市、区四级政策同时叠加的多产业创新示范区，重量级规划利好加持，板块量级不言自喻。
潜力澎湃的滨湖5.0核芯区，更拥有天赋生态资源。卓越溪生态公园、圩美磨滩度假村、滨湖国家森林公园、十五里河生态走廊等自然汇聚，配合板块全系低密人居规划，“省府后花园”先天优越的城市界面跃然眼前。师匠新华前瞻发展风向，抢先落子滨湖5.0核芯区，将与时代同频跃进，重塑省府后花园生活想象。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着城市向东，发展中心多次迭代，在市政主导下，滨湖已迈入5.0新时代。坐拥“国内一流文化示范园区新高地”、“中东部科技创新引领先行者”、“安徽高端创新金融中心”战略定位，滨湖5.0核芯区规划“一轴七区”布局，汇集文华园、卓越中心、金融小镇、明日圩客小镇、合杭梦想小镇等多元产业，已成为合肥迄今为止国家、省、市、区四级政策同时叠加的多产业创新示范区，重量级规划利好加持，板块量级不言自喻。 潜力澎湃的滨湖5.0核芯区，更拥有天赋生态资源。卓越溪生态公园、圩美磨滩度假村、滨湖国家森林公园、十五里河生态走廊等自然汇聚，配合板块全系低密人居规划，“省府后花园”先天优越的城市界面跃然眼前。师匠新华前瞻发展风向，抢先落子滨湖5.0核芯区，将与时代同频跃进，重塑省府后花园生活想象。
配套价值
【交通配套】：四纵四横立体路网、高铁南站、地铁5号线/地铁7号线（在建中）
【生态资源】：巢湖、滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）、大圩4A生态旅游
【周边学校】：黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校“以上周边学校仅供参考，并非出卖人作出的学区承诺，具体学区划定须以政府教育主管部门及校方的最 新政策为准。
【健康颐养】：安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院
【高阶商圈】：自带约1500㎡商业、悦方IDMALL、世纪金源购物中心
【高精尖产业】合工大智能研究院、合肥能源研究研究院、中国建材（合肥）研究中心、国轩高科智能研究总院、ACG合肥国际文创教育城、滨湖金融小镇、文化园一期、北京电影学院、国家广电三院安徽分院
详细配套以评分
小吉点评
【交通配套】：四纵四横立体路网、高铁南站、地铁5号线/地铁7号线（在建中） 【生态资源】：巢湖、滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）、大圩4A生态旅游 【周边学校】：黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校“以上周边学校仅供参考，并非出卖人作出的学区承诺，具体学区划定须以政府教育主管部门及校方的最 新政策为准。 【健康颐养】：安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院 【高阶商圈】：自带约1500㎡商业、悦方IDMALL、世纪金源购物中心 【高精尖产业】合工大智能研究院、合肥能源研究研究院、中国建材（合肥）研究中心、国轩高科智能研究总院、ACG合肥国际文创教育城、滨湖金融小镇、文化园一期、北京电影学院、国家广电三院安徽分院
楼栋分析
新华星耀玥湖规划小高层和洋房
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