合肥在售新盘大盘点新站区房源充足较低仅9000+

来源：吉屋网发布时间：2017-10-18 10:56:14

2016年以来，随着区域供地量的加大，新盘数量激增。截止到10月初，合肥限购政策已经满一年，合肥的新盘也已经陆续备案，据了解，合肥的库存量也达到了2016年至今的较大值，在如此严峻的市场形势下，如何在调控之下求跑量成为了开发商的头等大事。

每年的金九银十是楼市销售量的黄金期，但是今年的合肥金九销售量较去年*，但是物价局备案数据上相较往年却有所增长。9月合肥备案房源超万套，而这些备案的房源中，仅有少数项目入市，多数项目仍在等待开盘。

从整理的表格上来看，目前合肥市场上的新盘较多，无形中增加了合肥的库存量。从新盘分布的区域上来看，这些新盘较为分散，保障了各区房源的充足，避免出现区域内买不到房的情况发生。截止至2017年9月底，合肥9区库存量为30733套，环比上涨16.5%，库存去化周期为18.9个月，较上个月增加了3.2 个月，创下自2016年1月以来库存较高纪录。

楼市调控后，将很多的购房者挡在了门外，合肥的房价趋于稳定，市场调控也不如去年来的火热，政府加大土地的供应，这使得去年拿地的项目由于区域备案价格的限制迟迟无法入市。

除此之外，小编还整理了一些新站区的在售楼盘信息：

禹洲*城：今年2月份，一次性备案7栋楼，共计924套房源，目前在售精装高层8#，13A#楼，面积78-126㎡，均价14800元/㎡。在售18#楼，95、112㎡户型，均价14800元/㎡，剩余少量房源。

和昌香樟原著：在售住宅6#、8#、9#，面积93㎡，114㎡，装修房，目前所剩房源不多。

昊天园：在售43#楼，面积89㎡，均价10079元，剩余二三十套房源，2#房源已售完。

长虹世纪荣廷：预计下个月加推37#、38#楼，面积93-120㎡，价格9900元/㎡左右，共700多套房源。

力高君御世家：加推12#楼部分房源，共68套，86、106㎡户型，剩余少量底层房源，毛坯高层，还有68套房源未加推。

陶冲湖别院：G1#洋房在售，标准层137㎡，一层（含地下）240-260㎡，二层145㎡户型。

家天下北郡：预计11月加推14#楼70年产权的小户型，建筑面积约40㎡、72㎡，24层，一层8户，共192套房源，均价在10000元/㎡。

当代未来城：在售高层G11、G12、G18、G23、G24、G22、G17#号楼，建筑面积89-122㎡；在售洋房D-6#,D-8#,D-5#,D-10#,D-9#、D-14#、D-15#、D-2#、D-4#，主力户型面积135㎡

文一锦门学院里:在售18#楼、19#楼毛坯住宅、7#、8#楼毛坯花园洋房，建筑面积89-120㎡。

招商公园1872：洋房Y5#楼、高层G2#楼在售，Y5#楼125㎡，11层，两梯四户。

绿地柏仕公馆：9月28日加推G3#楼，89㎡、97㎡三房新品，共112套房源。

华地紫悦府：*备案4栋楼，共计236套房，目前在售高层3#楼、精装洋房11#楼，目前剩余少量房源。

蓝光林肯公园：在售14#楼130㎡平层，190㎡、200㎡的底层复式户型。

小编点评：1、在售房源充足。

从新站区13家在售房源数量来看，新站区的在售房源数超1000套。

2、购房选择很多。

从上表显示出的房源业态来看，即有高层又有洋房，既有1万左右的低价毛坯房，也有价格偏高的精装房；

不仅如此，户型面积从40㎡的小户型到200㎡的复式户型都有，可以说购房者的选择是多样的。

3、两极分化明显。

从价格上看，同一个区域，均价相差近5000元/㎡。

一方面是因为区域热度高，房企拿地积极性高涨，地价被抬高，入市价格自然不会低；

另一方面，区域内品牌开发商进驻，高质量、低密度住宅产品增多，开发成本增加，自然也会在售价上有所体现的。

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