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奥园滨湖观澜是奥园集团和意禾集团在新滨湖板块联合开发的纯新盘，位于舒城产业新城京台高速出口东迎宾大道上湖公园南侧。奥园集团1996年在广州成立，2007年在香港上市。奥园集团历经二十余年的发展，项目范围涵盖华南、华东等多个城市区域。在房产开发方面，奥园集团已经开发了数百个精品项目。奥园滨湖观澜项目在2020年开盘，现在有少量的多层和别墅产品在售，多层均价7000-8000元/㎡，别墅均价12000-13000元/㎡。
新滨湖奥园滨湖观澜项目总户数845户，容积率仅1.5，规划8层电梯低密度多层18栋、临湖合院12栋。低密度多层面积约100-118㎡，合院面积约140-180㎡。项目合院可拓展大面积院子、露台、地下室空间，为合肥周边稀缺湖岸墅区，以健康标杆人居致敬合肥。奥园滨湖观澜规划全部是3层临湖合院以及8层观景洋房，更拥有全向观景视野和充沛的日间光照，成就了奥园意禾·滨湖观澜远离喧嚣的城市低密宜居高品质生活住区。
滨湖观澜项目难得1.5低容积率高端基因，带来宽奢的自然墅境，让建筑与园林相互掩映，融于一体，而依据苏式园林美景的设计，三重、六园、六巷，复刻苏州园林规划美景，造墅空间境界，以礼序中轴，带来身份感满分的归家仪式，于每一处打造尊贵感受。项目地处新滨湖板块，板块内规建五星级酒店、幸福港商业中心、公谨堤商业街、商业Mall等共约20万㎡商业配套，街区、酒店与商业MALL多样商业享受，可谓咫尺繁华揽尽。
项目择址新滨湖中央住区，周边规建有五星级酒店、约20万方公瑾堤&幸福港湾商业群、安师大附属中小学、上湖公园、市民中心、文体中心、展览馆、CBD商务集群等等，一站式全维配套，居住生活十分便利。奥园·滨湖观澜所处的新滨湖中央住区，头顶着“红利风口”+“滨湖南轴心”+“全优配套圈”的三重光环，完美具备了1：1复刻天鹅湖板块“神话”的必要条件，极有可能成为合肥下一个核心区。这样的板块指数，放眼全合肥的在售院墅产品，都很难找出对手。
楼盘配套:
交通：公路：京台高速、合铜公路、徽州大道(规划中)，迎宾大道、万佛湖快速路（规划中）等；地铁：轨道S4号线、地铁1号线南延线、三千万轻轨；高铁：合肥南站、合肥火车站、舒城高铁站、舒城火车站；
教育：首师大附属中学
商业：商业街、幸福港湾商业综合体、CBD塔楼（规划中）
环境：上湖中心湖（规划中）、万佛湖风景区、三河古镇
奥园滨湖观澜在售少量低密度多层、别墅产品，低密度多层建面约102㎡、118㎡，均价7000-8000元/㎡；别墅建面约190㎡、220㎡、290㎡，均价12000-13000元/㎡。
奥园滨湖观澜项目新建30栋楼，共计845套房源。项目建面185-207㎡户型，很适合改善居住和投资。项目周边坐享上湖美景，住户可以享受到临湖而居的生活。项目是新滨湖板块内难得的拥有一线湖景的住宅。项目整体采用西高东低的设计，引湖入室吗，带来全方位无遮挡的窗外风景。周边还有规建中的上湖公园和漫步跑道，为业主提供放松休闲的好去处。
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