合肥庐阳区的房子值得买
合肥庐阳区作为合肥重要的主城,被誉为“合肥之根、庐州文脉”,有着深厚的历史文化底蕴。同时,庐阳区发展起步时间早,区域地段发展成熟,配套醇熟,拥有城市最为优质的学区、医疗等资源。庐阳作为主城的地位不可撼动,有着诸多优势,资源优质丰富,生活便利。与其他新兴板块不同,庐阳区所见即所得,无需过多时间等待。当房子回归居住属性,越来越多的人开始回归主城,庐阳的房子依然备受购房者的青睐。
庐阳区的新盘项目
目前庐阳区有三大板块,老城板块、四里河板块和庐阳北板块。老城区发展饱和,可供开发的土地资源很少,几乎没有在售的新盘。在售的项目主要集中在庐阳北板块与四里河板块。以下是庐阳目前比较值得买的几个新盘项目:
祥源庐源上城地处四里河板块,紧邻北一环与西一环,距离地铁3号线杏花村站仅300米,交通便捷,地理位置优越。附近有万科广场、明发广场,自带的商业。合肥四十五中等丰富配套。开发商是国内文旅地产十强祥源集团,楼盘质量与交付有保障。均价2.5万左右每平,与周边二手房价格存在倒挂空间。近期将加推9#楼,在售小高层1#、3#、5#、7#楼,户型面积115-144平,可满足不同群体置业需求。
伟星玖樾台位于蒙城路与凤城路交汇处,属于苏宜板块,附近有宜家、苏宁广场精粹商圈,临近地铁五号线,地处庐阳主城区北部,位置还是很不错的。周边配套完善齐全,而且还是伟星出品,庐阳首座竞品质满分作品,置业安心。目前均价2.2万每平,在售1#、3#、9#,面积110㎡、118㎡。
两个项目均为兴港与和昌联合打造的人居作品,地处庐阳北,毗邻四里河商圈,并同时坐拥董铺湖、大房郢水库丰富自然资源。其中湖畔天樾户型面积130-160平,偏向于改善人群,湖畔云栖户型面积99-143平,刚需、改善均适合。目前两个项目剩余不多,进入尾盘阶段,均价2.2万每平。
新锦成拾光云锦地处庐阳北部新中心,靠近北城区域,临近阜阳北路高架与蒙城北路两大主干道,地铁五号线在侧,交通非常方便。附近还有安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校等,教育资源优质。目前项目在售小高层9#楼,建筑面积约99㎡、111㎡,销售均价17280.18元/㎡,2025年10月30日装修交付,另有其他楼栋少量小高层装修房源在售。
乐富强双湖湾位于庐阳北部的大杨镇境内,毗邻董铺湖,外部生态环境不错。项目由安徽本土品牌房企乐富强匠心打造,周边生活配套规划齐全。目前在售小高层6#楼,小高层2#楼、低密度多层10#楼,户型面积100㎡-112㎡。
庐阳区毕竟是主城区,享有优越的地理位置优势,地段发展成熟,配套齐全完善,所见即所得。虽然发展潜力比不上新兴板块,但价格与地段价值相对稳定,还是值得入手的。