合肥庐阳区新盘分析

来源：吉屋发布时间：2023-10-07 06:22:18

合肥庐阳区目前有哪些在售的新盘

作为合肥主城区，庐阳区发展历史悠久，文化底蕴深厚，区位优势显著，地段发展成熟，配套资源丰富，是真正的主城之芯，定位是省级金融，文化中心，区域内聚集了众多丰富且优质的配套资源，例如有多所品牌名校，医院本部，丰富缤纷的商圈资源，以及还有庐州公园、逍遥津公园、杏花公园、环城公园等丰富的自然资源，整体居住环境非常不错。

目前庐阳区主城区发展饱和

目前庐阳区主城区发展饱和，可供开发的土地非常少，新盘主要集中在四里河板块，庐阳北几个区域，价格上，自然是四里河板块首屈一指，在售的新盘祥源庐源上城均价25500元/平米，二手房价格更高，庐阳北片区的新盘，目前均价也在两万左右每平，房价虽有波动，但基本在两万朝上，差别不算太大。

兴港和昌湖畔天樾、兴港和昌湖畔云栖

祥源庐源上城

庐阳区 | 庐阳四里河路以东、北一环以北 24000元/平米

品牌地产宜居生态配套成熟投资地产品牌物业车位充足购物中心

拨号立享优惠

这两个新盘位于庐阳北片区，是由兴港与和昌两家品牌房企联合打造的项目，目前均价都在2.2万左右每平，精装修交付，品质均不错，其中湖畔天樾规划户型面积130-160㎡，主要面向城市改善人群，湖畔云栖规划户型面积99-143㎡，可同时满足刚需、改善不同群体置业需求，目前两个项目均有房源在售中，具体详情可致电营销中心。

乐富强双湖湾

乐富强双湖湾同样位于庐阳北的大杨镇境内，具体位于四里河路与规划二路交口，开发商乐富强拥有国家房地产开发一级资质，31年发展历程，七大业务版图，打造多座精品项目，在售小高层6#楼，户型面积100㎡、110㎡，销售均价18454.27元/㎡，共68套，2025年9月15日装修交付。在售小高层2#楼、低密度多层10#楼，户型面积小高层100㎡、111㎡，低密度多层132㎡，销售均价19059.20元/㎡。

祥源庐源上城

祥源庐源上城地处四里河板块，也是目前板块内仅有的在售新盘，地处市区中心位置，距离地铁三号线大概五百米，周边有医院、公园、商业等各类生活配套，地段发展成熟，配套齐全完善，目前在售小高层1#、3#、5#、7#楼，户型面积144㎡，高层2#、6#、8#楼，边户130㎡，中户115㎡，130㎡户型销售均价约24000元/㎡，140㎡户型约26000元/㎡，具体一房一价。

新锦成拾光云锦

新锦成拾光云锦具体位于阜阳北路以西、荷塘路以北，开发商新锦成集团为安徽本土品牌房企，立足合肥，放眼安徽，历经26年发展历程，项目地处庐阳北部新中心板块，是庐阳未来重点发展区域，合肥六中，地铁，高架等配套加持，打造宜居城市地带，目前在售小高层9#楼，建筑面积约99㎡、111㎡，销售均价17280.18元/㎡，另有其他楼栋少量小高层装修房源在售，建筑面积约99-120㎡，销售均价约17800元/㎡，具体一房一价。

伟星玖樾台

伟星玖樾台具体位于蒙城路与凤城路交汇处，伟星旗下TOP级台系著作，区域内首座满分竞品质项目，楼盘品质与交付有保障，周边有地铁、商业、学校等生活配套，目前持续在售中，在售户型建筑面积约110-118㎡，均价约21500元/㎡。

以上便是庐阳区的房价走势与在售的新盘

庐阳区的新盘价格与二手房还是存在明显倒挂空间的，而且地段发展成熟，配套完善，而且庐阳北片区还有董铺湖等丰富自然资源，整体居住环境不错，庐阳新盘值得入手。

合肥庐阳区新盘分析

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