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200家！合肥学区房价格涨跌曝光
中考先指标后统招的消息传出下，合肥名校学区房又成为了重点，那么过去一年涨跌如何？本站根据安居客数据，盘点了全市近200家学区二手房一年价格变化，从滨湖、政务到瑶海，各大小区均有不同程度的下跌。需要了解合肥房价变化，或者有置业疑问的，可以加我们房博士微信，免费解答任何买房问题。
滨湖学区房价下跌较大
滨湖地区是合肥学区房市场中的热点区域，近年来备受关注。根据数据显示，滨湖地区的学区房价格在过去一年中出现了下跌的趋势。其中，棠溪人家是滨湖地区最优学区，但其房价在2023年2月到2024年1月的一年时间里仅有微小涨幅，其他学区范围内的房价都有所回落，且波动较大。特别是滨湖惠园，房价一年下跌8137元/㎡，变动很大。另外，曾经的网红学区房书香门第东苑和西苑的均价较一年前分别跌了1916元/㎡和5193元/㎡。随着房价下跌，购买学区房的性价比也相应提高，滨湖家园、丽水家园等小区适合自住且性价比较高，而书香门第、滨湖品阁、滨湖明珠等小区则环境优美且离学校较近。
政务区学区房价格下跌
政务区是合肥的金字塔尖，政务50中新学区房市场一直是热门。然而，根据数据显示，政务区的学区房价格也并未幸免于下跌。栢悦公馆是政务区唯一涨价的小区，其均价在过去一年中上涨了281元/㎡。对于自住需求而言，明珠创世纪花园是性价比最高的选择，而置地栢悦公馆则是品质最优质的小区，但其价格较高，主要面向有钱人群。对于纯粹为了学区而购买房产的人来说，蓝蝶苑、三盛颐景园、岸上玫瑰等小户型也是不错的选择。
瑶海和清华附中板块房价波动不大
瑶海和清华附中板块是合肥学区房市场中受关注度较高的区域之一。根据数据显示，在过去一年中，瑶海地区的学区房价格波动不大，除了矿机二村生活校区的涨幅2131元/㎡外，其他小区的均价都有所下跌。值得关注的是瑶海区的保利熙悦府，这是一个品质有保证的小区，价格相对较高。对于想要购买学区房并且追求品质的人来说，绿城玫瑰园是一个不错的选择。此外，清华附中板块也是一个备受关注的区域。碧海山庄和御景山庄的均价涨幅分别为8018元/㎡和292元/㎡，顶间花园和优活公寓是适合自住和上学的好选择。
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